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項目編號：DUTCPZ-2025361大連理工大學服務采購招標文件項目名稱：大連理工大學盤錦校區(qū)物業(yè)服務采購（2026-2028）采購人：大連理工大學采購代理機構：大連市機電設備招標有限責任公司2025年12月項目名稱：大連理工大學盤錦校區(qū)物業(yè)服務采購（2026-2028）項目編號：DUTCPZ-20253611目錄招標公告2第一章投標人須知及前附表5第二章合同條款及前附表26第三章用戶需求書38第四章投標文件格式118資格審查表170符合性審查表172附件一：評分標準174附件二：物業(yè)服務考核標準……………………………………………206項目名稱：大連理工大學盤錦校區(qū)物業(yè)服務采購（2026-2028）項目編號：DUTCPZ-20253611大連理工大學盤錦校區(qū)物業(yè)服務采購（2026-2028）招標公告項目概況：大連理工大學盤錦校區(qū)物業(yè)服務采購（2026-2028）招標項目的潛在投標人應在大連市機電設備招標有限責任公司403室（大連市沙河口區(qū)長興街2-5號）或電子郵箱dl88898527@163com獲取招標文件，并于2025年12月24日9點00分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：DUTCPZ-2025361項目名稱：大連理工大學盤錦校區(qū)物業(yè)服務采購（2026-2028）預算金額：115236303萬元（人民幣）最高限價：115236303萬元（人民幣）。采購需求：大連理工大學盤錦校區(qū)位于遼寧省盤錦市遼東灣新區(qū)大工路2號，總占地面積563公頃，總建筑面積383萬平方米，本次招標包含校園紅線范圍內(nèi)所有的建筑物、構筑物、道路、廣場、水體、綠化以及景觀設施的物業(yè)管理。以貫穿校園南北的彩虹長廊為分界線，劃分為A包：東區(qū)(教學區(qū))樓宇、B包：西區(qū)(生活區(qū))樓宇及C包：校園保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、水系維護（含瀑布）、環(huán)衛(wèi)、污水站運行、景觀設施巡查等服務。本項目“一招三年”，合同一年一簽，第一年預算115236303萬元，當年合同履約考核通過后，即考核評價在“良”及以上，在預算能夠保障、項目未發(fā)生重大變化的情況下，可依法續(xù)簽下一年合同。A包：東區(qū)(教學區(qū))樓宇（最高限價：4683979萬元/年）。主要為教學區(qū)物業(yè)服務，具體為彩虹長廊以東。包括F01學術交流公寓、A01主教學樓、F02教學樓、G01行政辦公樓、E01圖書館、E02大學生活動中心、E03禮堂、F03辦公實驗樓、F04、F05大學生創(chuàng)業(yè)中心、C01（暫未啟用）、C02、C03商學院、C04大學生藝術中心、C05辦公實驗樓、C06（知識產(chǎn)權、遠程互動教室啟用，其余暫未啟用）、C07（部分啟用）、C08基礎教學部辦公樓、C09電工電子、基礎物理實驗室、健身房、D01-D02化工海洋生命醫(yī)藥學院辦公、實驗樓、D03-D04實驗樓、D05-D06辦公、實驗樓、D07-D08學院辦公、實驗樓。總建筑面積約23117432平方米（包含教學區(qū)各樓宇通往彩虹長廊的短連廊），服務內(nèi)容為保潔、秩序維護、工程維修。具體內(nèi)容詳見招標文件。B包：西區(qū)(生活區(qū))樓宇（最高限價：3092萬元/年）。項目名稱：大連理工大學盤錦校區(qū)物業(yè)服務采購（2026-2028）項目編號：DUTCPZ-20253612服務區(qū)域為生活區(qū)的宿舍樓(B04-B11、B14-B19)、B01風雨操場、B02風雨長廊、B20浴池以及H01車庫、H02車庫、洗車坊及門診部、H03辦公樓?？偨ㄖ娣e約14035659平方米（包含生活區(qū)各樓宇通往彩虹長廊的短連廊），服務內(nèi)容為保潔、秩序維護、工程維修。具體內(nèi)容詳見招標文件。C包：校園保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護、水系維護（含瀑布）、環(huán)衛(wèi)、污水站運行、景觀設施巡查等服務（最高限價：37476513萬元/年）。主要負責校園外環(huán)境保潔、足球場、網(wǎng)球場、籃球場及體育場看臺下器材室、衛(wèi)生間、外圍安保、總監(jiān)控室值班、共享自行車維護維修、水系維護（含瀑布）、雨污水系統(tǒng)的清理維護、東西區(qū)污水處理站的運行維護、污水站以及室外設施設備的維修。具體內(nèi)容詳見招標文件。本項目兼投不兼中，即投標人可投一個包組或多個包組，但只能成為一個包組中標人。合同履行期限：服務期3年（2026年1月1日至2028年12月31日），合同一年一簽，當年合同履約考核通過后，即考核評價在“良”及以上，在預算能夠保障、項目未發(fā)生重大變化的情況下，可依法續(xù)簽下一年合同。本項目（不接受）聯(lián)合體投標,不接受中標人分包或轉(zhuǎn)包。二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：21本項目非專門面向中小企業(yè)采購項目；22執(zhí)行中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位、節(jié)能、環(huán)保產(chǎn)品政府采購政策；23截至開標時間，經(jīng)“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站（wwwccgpgovcn）查詢，被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的不得參加本采購項目，查詢結果以評審過程中現(xiàn)場網(wǎng)絡截圖為準；24單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的政府采購活動。為本采購項目提供整體設計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務的投標人，不得再參加本采購項目的采購活動。3本項目的特定資格要求：無。