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忻州市政府采購(gòu)招標(biāo)文件項(xiàng)目名稱：忻州市集中辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：1409992025CGK00221采購(gòu)人：忻州市直屬機(jī)關(guān)事務(wù)服務(wù)中心集采機(jī)構(gòu)：忻州市政府采購(gòu)中心日期：2025年11月目錄第一章投標(biāo)邀請(qǐng)1一、項(xiàng)目基本情況1二、投標(biāo)人資格要求1三、獲取招標(biāo)文件2四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)2五、公告期限2六、其他補(bǔ)充事宜2七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系3第二章投標(biāo)人須知4一、總則6二、招標(biāo)文件8三、投標(biāo)文件9四、開標(biāo)12五、評(píng)標(biāo)程序和要求12六、簽訂合同15七、服務(wù)費(fèi)16八、保密和披露16九、詢問和質(zhì)疑17十、政府采購(gòu)政策18十一、其它18第三章采購(gòu)需求20第四章資格審查20第五章評(píng)標(biāo)辦法35第六章合同草案42第七章投標(biāo)文件格式（參考）43忻州市政府采購(gòu)中心1第一章投標(biāo)邀請(qǐng)項(xiàng)目概況忻州市集中辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目潛在投標(biāo)人應(yīng)登錄山西政府采購(gòu)平臺(tái)（https://loginsxzfcgzcygovcn/user-login/#/login）獲取電子招標(biāo)文件，使用投標(biāo)文件編制工具編制電子投標(biāo)文件，并于2025年12月17日09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前提交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目編號(hào)：1409992025CGK002212項(xiàng)目名稱：忻州市集中辦公區(qū)物業(yè)服務(wù)3采購(gòu)方式：公開招標(biāo)4預(yù)算金額：人民幣肆佰貳拾肆萬(wàn)元整5最高限價(jià)：人民幣肆佰貳拾肆萬(wàn)元整6采購(gòu)需求：詳見招標(biāo)文件“第三章采購(gòu)需求”7合同履行期限：自合同生效后1年8是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否9是否接受合同分包：否10是否專門面向中小企業(yè)：專門面向小微企業(yè)11符合條件的小微企業(yè)價(jià)格扣除優(yōu)惠為：20%二、投標(biāo)人資格要求1滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條第一款規(guī)定，即：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加本項(xiàng)目同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。3為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加本項(xiàng)目的其他招標(biāo)采購(gòu)活動(dòng)。4未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體，未被列入政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行忻州市政府采購(gòu)中心2為記錄名單。5落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：專門面向小微企業(yè)6特定資格要求：無(wú)。三、獲取招標(biāo)文件1時(shí)間：2025年11月26日00:00:00至2025年12月03日23:59:592地點(diǎn)：山西政府采購(gòu)平臺(tái)（https://loginsxzfcgzcygovcn/user-login/#/login）3方式：投標(biāo)人請(qǐng)?jiān)谏轿魇≌少?gòu)網(wǎng)（http://wwwccgp-shanxigovcn/homehtml）完成注冊(cè)，在招標(biāo)文件提供期限內(nèi),使用企業(yè)（CA）數(shù)字證書登錄山西政府采購(gòu)平臺(tái)（https://loginsxzfcgzcygovcn/user-login/#/login）免費(fèi)下載招標(biāo)文件，未通過山西政府采購(gòu)平臺(tái)（https://loginsxzfcgzcygovcn/user-login/#/login）下載招標(biāo)文件的投標(biāo)人，其遞交的投標(biāo)文件將被作為無(wú)效投標(biāo)處理。4售價(jià)：免費(fèi)獲取四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2025年12月17日上午09點(diǎn)30分（北京時(shí)間）。在開標(biāo)時(shí)間前未完成投標(biāo)文件上傳的，視為自動(dòng)撤回投標(biāo)文件，供應(yīng)商自行承擔(dān)責(zé)任。2地點(diǎn)：山西政府采購(gòu)平臺(tái)（https://loginsxzfcgzcygovcn/user-login/#/login）3開標(biāo)方式：本項(xiàng)目電子投標(biāo)、網(wǎng)上不見面開標(biāo)4評(píng)審方式：“三盲一隨機(jī)”（暗標(biāo)盲評(píng)）+遠(yuǎn)程異地評(píng)審5解密時(shí)間：2025年12月17日上午09點(diǎn)30分至2025年12月17日上午10點(diǎn)00分（北京時(shí)間），解密設(shè)備及網(wǎng)絡(luò)環(huán)境由投標(biāo)人自行準(zhǔn)備，在解密截止時(shí)間內(nèi)未完成解密的，投標(biāo)無(wú)效。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。六、其他補(bǔ)充事宜1是否政府集中采購(gòu)項(xiàng)目：是2采購(gòu)預(yù)算資金來(lái)源：市級(jí)財(cái)政性資金3采購(gòu)活動(dòng)中應(yīng)落實(shí)節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、支持創(chuàng)新、支持綠色發(fā)展、扶持不發(fā)達(dá)地區(qū)和少數(shù)民族地區(qū)、促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展等政策。4本項(xiàng)目采用“三盲一隨機(jī)”（暗標(biāo)盲評(píng)）+遠(yuǎn)程異地評(píng)審。供應(yīng)商應(yīng)按照招標(biāo)文件要求對(duì)相應(yīng)文件的商務(wù)標(biāo)“明標(biāo)”、技術(shù)（服務(wù)）標(biāo)“暗標(biāo)”分開制作并上傳，評(píng)審