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鷹潭市公安局龍虎山分局物業(yè)服務(wù)項目競價要求一、項目基本情況1、項目名稱：鷹潭市公安局龍虎山分局物業(yè)服務(wù)項目2、服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)3、服務(wù)地點：龍虎山公安局內(nèi)4、期望總價：40529241元5、服務(wù)期限：1年。6、入駐要求：簽訂合同后3日內(nèi)。二、服務(wù)人員要求崗位人數(shù)職責范圍保潔崗保潔人員1人辦公大樓保潔、垃圾清理等工作食堂主廚、白案1人1具有3年以上工作經(jīng)驗，年齡不得超過60歲。2對本職工作認真負責，加工烹調(diào)食品菜肴精心操作，保證口味和質(zhì)量。3具備良好的口味辨別能力，能夠根據(jù)要求進行調(diào)整創(chuàng)新。4注意個人衛(wèi)生，積極落實衛(wèi)生崗位責任制。5保證飲食衛(wèi)生健康，保障菜品搭配安全。切菜工1人負責做好烹飪前的切配及制作期間的配合工作。聽從廚師安排，符合切配要求技術(shù)規(guī)范。洗菜工1人負責對所有萊品的清洗，就餐用具清洗及食堂相關(guān)衛(wèi)生和消殺工作，聽從廚師安排。門衛(wèi)崗保安員2人愛崗敬業(yè)，服務(wù)管理，責任心強。進場時需提供上崗證（保安員證）上清所食堂1人合計7人1、以上崗位人員均須持有合法有效的身份證、健康證，無重大疾病史和傳染病史，無殘疾及其它生理缺陷，除特殊崗位規(guī)定年齡外，其它崗位女58周歲以下、男60周歲以下。2、以上聘用人員的五險（基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險）均由中標人承擔，采購人不另行支付費用,且須按月支付不低于單位所在區(qū)縣適用的經(jīng)省級人民政府批準的月最低工資標準的工資。3、上述人員中標人進場前須向采購人報備并提供員工勞動合同，采購人認為中標人提供的人員與崗位不匹配須按照采購人要求更換上述人員。4、中標人月工資需報請采購人審核簽字同意后方可發(fā)放，同時提供上月人員五險繳納賬單復(fù)印件，每月工資表要注明人員姓名、身份證號碼、月工資額度、聯(lián)系方式。三、物業(yè)服務(wù)范圍1、對公安局辦公大樓、庭院及食堂公共區(qū)域進行維護和管理，具體為：負責公共區(qū)域的維護、保養(yǎng)、清潔，包括但不限于屋頂、廣告牌、樓梯（間）、走道、門廳、衛(wèi)生間、開水間、雜物間、水泵房、配電房、室外廣場等場所。2、對公共設(shè)施、設(shè)備進行維護和保養(yǎng)，具體為：包括但不限于給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、配電及照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、抽排系統(tǒng)、電梯、立面照明系統(tǒng)等。3、負責各種照明燈具、用水點閥門的維護及更換。4、負責所委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護、維修。5、負責公共區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護，負責綠植配置、管養(yǎng)的監(jiān)督檢查。6、負責委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防安全。對委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的消防情況進行不間斷的巡查監(jiān)控，防止火災(zāi)的發(fā)生。7、負責委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛有序停放和公共區(qū)域安全保衛(wèi)工作。保護公共設(shè)施、設(shè)備不受破壞，維護辦公區(qū)的公共秩序、交通秩序。8、負責水池、水箱清洗的管理和組織工作。9、負責衛(wèi)生間保潔和維護。10、負責做好委托物業(yè)區(qū)域內(nèi)的安全防范工作。11、以上未列明服務(wù)范圍，雙方在簽訂合同前協(xié)商。四、服務(wù)要求1、保潔工作標準八小時工作循環(huán)保潔，樓道、走道、扶手欄桿及公共區(qū)域每日清潔兩次、門口及公共部位玻璃至少每周清潔一次、垃圾桶及衛(wèi)生間每日清潔兩次、會議室衛(wèi)生每日至少一次，同時根據(jù)會議次數(shù)隨時保潔以及我方交代的其他保潔任務(wù)。保持無煙頭、果皮、紙屑、污跡、積水、辦公桌椅無灰塵、擺放有序等。同時每個月尾清掃蜘蛛網(wǎng)，做到頂棚無污漬和蜘蛛網(wǎng)。垃圾桶內(nèi)雜物不超過1/2，桶內(nèi)外壁干凈光亮、無異味。保潔人員必須著制服上崗。維護我方公物、節(jié)約用水用電，必須滿足和達到我方提出的工作要求。2、門衛(wèi)工作標準持證上崗，門衛(wèi)要嚴格遵守值班紀律、堅守崗位、著裝整齊、文明執(zhí)勤、認真履行職責。對出入的所有車輛和人員做到有序管理、登記在冊。做好安全保衛(wèi)工作，保護我方財產(chǎn)安全、人員安全及落實其他安全工作要求。著公司統(tǒng)一制服上崗。維護我方公物、節(jié)約用水用電，必須滿足和達到我方提出的工作要求。3、廚師工作標準持證上崗，穿戴整齊，服從我方工作要求，嚴格遵守作息時間和規(guī)章制度。按時開餐，不得擅離職守，按時烹制飯菜，做到飯菜可口，保熱保鮮，保證食品質(zhì)量。廚房內(nèi)不準吸煙，搞好餐廳衛(wèi)生，保證無異味食品，防止食物中毒。服務(wù)周到、禮貌待人，遵守安全操作規(guī)范，合理使用操作工具，節(jié)約水、電、煤氣。下班前需檢查水電煤是否按規(guī)定關(guān)掉，排除安全隱患。完成我方交代的其他任務(wù)。4、洗菜洗碗工標準服從我方工作要求，穿戴整齊，嚴格遵守作息時間和規(guī)章制度。對活禽、肉類、魚類、青菜等食物進行清洗，保證食物原料的衛(wèi)生。勤收餐具、保持桌面干凈整潔，打掃廚房及餐廳衛(wèi)生，保障用餐環(huán)境干凈整潔。餐具、碗筷需刷、洗、清、消毒，保障餐具、碗筷干凈、無污漬、無油漬。節(jié)約水電煤，配合廚師完成備餐工作及廚房安全保衛(wèi)工作。完成我方交代的其他任務(wù)。五、商務(wù)要求1、付款方式：服務(wù)費按月支付結(jié)算，即采購人根據(jù)上一個月度的服務(wù)考評結(jié)果，于每月中旬收到發(fā)票后向成交供應(yīng)商支付上一月度的服務(wù)費用（服務(wù)考評細則由采購人與成交供應(yīng)商另行協(xié)調(diào)制訂）。以上競價要求為實質(zhì)性條款，必須響應(yīng)。