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1物業(yè)服務(wù)采購需求一、對候選供應(yīng)商的要求★（1）候選商是在中國境內(nèi)承擔民事責任的獨立法人或組織，營業(yè)執(zhí)照處于有效期，有包含本項目采購需求的經(jīng)營范圍；★（2）具有有效的稅務(wù)登記證或提供依法繳納稅收證明材料；★（3）具有有效的社會保險登記證或提供繳納社會保險的憑證；★（4）候選商注冊資本不得低于人民幣500萬元，以營業(yè)執(zhí)照為準，財務(wù)狀況良好；★（5）其他：本項目不得分包或者轉(zhuǎn)包（專業(yè)維護項目除外）。二、對擬采購服務(wù)的要求（一）服務(wù)基本內(nèi)容1服務(wù)期限：貳年；2025年11月1日-2027年10月31日2服務(wù)范圍：5個分（支行）本部、23個營業(yè)網(wǎng)點、全行4個離行式自助銀行。5分/支行辦公大樓、營業(yè)網(wǎng)點（含公共區(qū)域）房屋建筑面積共36732平米，其中公共院壩及綠化面積共9566平米，具體如下：（1）廣安分行本部①辦公樓區(qū)域：廣安分行（分行本部）辦公樓位于廣安市廣安區(qū)興安中街283號，主樓建筑面積1504611平米，21層框架結(jié)構(gòu)，其中地上20層、地下1層，包括營業(yè)中心、會議室、工會活動中心、培訓(xùn)室、檔案室、辦公室、庫房、辦公樓樓頂、給排水房、消防供水池房等區(qū)域。每日清潔維護，時刻保持整潔。②公共區(qū)域及綠化面積約479652平米。每日清潔維護，時刻保持公共區(qū)域院壩園2藝、停車場、籃球場整潔。③主要設(shè)備情況：電梯：廣日電梯（品牌廣日）電梯3臺，其中客梯2臺（20層），金庫專用電梯1臺（3層）。每月2次例行維保，每年1次年檢；發(fā)電機組：KOHLER科勒牌固定源發(fā)動機1臺，功率：288KVA；KOHLER科勒牌移動源發(fā)電機2臺，功率：10KVA，其中1臺在前鋒區(qū)（距離市中心32公里路程）。每年1次維保；高低壓配電柜：1臺，1000KVA高低壓配電柜。每年1次檢測；公大樓防雷檢測：分行辦公大樓（20+1層高）防雷檢測。每年1次檢測；本部辦公大樓化糞池、下水道清淘、疏通：3個化糞池，12個沉水沉沙井。每年不少于4次例行維護，實時保持管道暢通。（2）鄰水支行①辦公樓區(qū)域：鄰水支行（支行本部）辦公樓位于鄰水縣鼎屏鎮(zhèn)古鄰大道南段213號，主樓建筑面積199747平米，3層框架結(jié)構(gòu)，包括營業(yè)中心、會議室、工會活動中心、員工食堂、檔案室、辦公室、庫房、黨建活動室等區(qū)域。②公共區(qū)域及綠化面積約1500平米。③主要設(shè)備情況：發(fā)電機組：固定源發(fā)電機組1臺，型號濰柴牌WP23D33E200，功率：30KW。KOHLER科勒牌移動源發(fā)電機2臺，功率：10KVA，其中1臺在川渝高竹新區(qū)（距離縣城35公里路程）。每年1次維保。（3）岳池支行①辦公樓區(qū)域：岳池支行（支行本部）辦公樓位于岳池縣九龍鎮(zhèn)建設(shè)路126號，主樓建筑面積11403平米，6層+1層磚混結(jié)構(gòu)，包括營業(yè)中心、會議室、工會活動中心、檔案室、辦公室、庫房、黨建活動室等區(qū)域。②公共區(qū)域及綠化面積約1300平米。③主要設(shè)備情況：發(fā)電機組：固定源發(fā)電機組1臺，型號濰柴牌WP23D33E200，功率：30KW。KOHLER科勒牌移動源發(fā)電機1臺，功率：10KVA。每年1次維保。（4）武勝支行①辦公樓區(qū)域：武勝支行（支行本部）辦公樓位于武勝勝沿口鎮(zhèn)弘武大道202、204、206、208號，主樓建筑面積177865平米，7層框架結(jié)構(gòu)，包括營業(yè)中心、會議室、工會活動中心、檔案室、辦公室、庫房、黨建活動室，干部周轉(zhuǎn)房、配電房等區(qū)域。②公共區(qū)域及綠化面積約1390平米。③主要設(shè)備情況：發(fā)電機組：固定源發(fā)電機組1臺，型號濰柴牌WP23D33E200，功率：30KW。KOHLER科勒牌移動源發(fā)電機2臺，功率：10KVA，其中1臺在武勝縣烈面鎮(zhèn)（距離縣城30公里路程）。每年1次維保。（5）華鎣支行①辦公樓區(qū)域：華鎣支行（支行本部）辦公樓位于華鎣市廣華大道一段2號，主樓建筑面積1848平米，5層框架結(jié)構(gòu)，包括營業(yè)中心、會議室、工會活動中心、員工食堂、檔案室、辦公室、庫房、黨建活動室、配電房等區(qū)域。②公共區(qū)域及綠化面積約1000平米。③主要設(shè)備情況：發(fā)電機組：固定源發(fā)電機組1臺，型號濰柴牌WP23D33E200，功率：30KW。4KOHLER科勒牌移動源發(fā)電機1臺，功率：10KVA。每年1次維保。3服務(wù)項目：序號項目服務(wù)內(nèi)容（一）環(huán)境衛(wèi)生（保潔）服務(wù)辦公樓（區(qū)）,營業(yè)網(wǎng)點的樓梯、大廳、走廊、食堂、電梯間、衛(wèi)生間、公共活動場所、樓宇外等公共場地，以及辦公樓會議室、接待室、附行自助區(qū)、客戶經(jīng)理室、VIP室等（含營業(yè)網(wǎng)點非營業(yè)時間加鈔間、高柜內(nèi)清潔及環(huán)境消殺）所轄的區(qū)域日常清潔保養(yǎng)（含地面保養(yǎng)、石材養(yǎng)護、刮高玻璃、地毯清洗等）；辦公樓外墻、所有招牌、卷簾門定期清洗；離行式設(shè)備清潔；辦公樓外院壩、停車場、綠化帶的保潔；員工食堂及辦公大樓垃圾等廢棄物清理、運輸?shù)取＃ǘ┕┡潆娫O(shè)備維護管理對分行本部辦公大樓供電系統(tǒng)高、低壓電器設(shè)備、電線電纜、電氣照明裝置等設(shè)備正常運行使用進行年度檢驗。（三）電梯系統(tǒng)維保分行辦公大樓2部商務(wù)電梯（20層高）、金庫作業(yè)區(qū)1部專用電梯（3層高）。包括維?；静牧霞?00元以下的零星更換材料。（每月2次定期維護）（四）發(fā)電機系統(tǒng)維保包括固定源發(fā)電機組5臺（分行本部1臺KOHLER科勒牌-288KW；華鎣、岳池、鄰水支行本部各1臺濰柴牌-30KWWP23D33E200；武勝支行本部1臺TYPENSCHILD50KW），移動源發(fā)電機8臺（廣安、岳池、武勝、華鎣、鄰水城區(qū)各1臺，武勝烈面鎮(zhèn)、廣安前鋒鎮(zhèn)、鄰水髙竹鎮(zhèn)各1臺，型號KOHLER科勒牌10KWDTC-110）每年一次定期維保。（五）公共區(qū)域及綠地維護保養(yǎng)服務(wù)物業(yè)范圍內(nèi)的室外園林綠化的養(yǎng)護和管理，做好公共區(qū)域的植物修剪和維護。（六）后勤主管做好全轄保潔人員培訓(xùn)、工作安排、督導(dǎo)檢查、考核以及需要突擊完成的工作，負責分行職工之家、24小時值班室日常管理、接待服務(wù)及分行臨時安排的其他工作和協(xié)助項目經(jīng)理工作。（七）分行本部辦公大樓化糞池、下水道清淘、疏通分行大樓化糞池及食堂下水道疏通（每年不少于4次定期疏通，全年保證實時通暢）（八）辦公大樓防雷檢測分行辦公大樓（20+1層高）（每年一次定期檢測）（九）工程維修服務(wù)負責對4個縣支行辦公樓、營業(yè)網(wǎng)點、離行式自助銀行的水、電日常使用情況，發(fā)電機及燈箱進行巡檢和臨時的一些維修工作。（十）餐飲服務(wù)包括員工用餐（早/中/晚三餐）、辦公會議用餐、培訓(xùn)用餐、接待用餐服務(wù)等，分行本部日用餐人數(shù)約120人/天。（十一）大樓外墻清洗分行本部辦公大樓及個貸中心裙樓外墻清洗，面積12600平米（含玻璃幕墻、鋁合金窗及平臺網(wǎng)架玻璃面積2600平米），每年清洗一次。（十二）垃圾清運負責分行本部辦公大樓、院壩、停車場、職工食堂垃圾每日清運