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項(xiàng)目需求書本項(xiàng)目屬于其他未列明行業(yè)一、項(xiàng)目基本信息?項(xiàng)目地點(diǎn)：天津市北辰區(qū)景麗路歐鉑城幼兒園?供暖面積：教學(xué)樓供暖面積為240307㎡?現(xiàn)狀：當(dāng)前采用市政熱力供暖，采暖末端為散熱器；因市政熱力存在供水溫度偏低、供熱費(fèi)用高昂、燃?xì)忮仩t供暖方式碳排放量大等問題，計(jì)劃更換清潔熱源?改造方式：采用空氣源熱泵與電熱水器雙能耦合的方式，對幼兒園整體熱源進(jìn)行替代，以充分利用可再生能源，減少一次能源消耗，達(dá)成節(jié)能、節(jié)費(fèi)、降碳的目標(biāo)?項(xiàng)目預(yù)算：10年總計(jì)909562元，年均909562元?項(xiàng)目采購類型：能源托管服務(wù)?項(xiàng)目采購方式：公開招標(biāo)?合作模式：采用托管式合同能源管理模式，委托專業(yè)能源投資服務(wù)企業(yè)構(gòu)建清潔能源數(shù)字化供暖體系，保障冬季供暖溫度達(dá)標(biāo)，同時(shí)降低供暖支出二、采暖系統(tǒng)設(shè)施及運(yùn)行管理規(guī)范（一）設(shè)施配置與性能標(biāo)準(zhǔn)1能源站采用空氣源熱泵加容積式電熱水器作為熱源，需實(shí)現(xiàn)自動(dòng)耦合運(yùn)行。在室外環(huán)境溫度-12℃、出水溫度50℃的工況下，裝機(jī)總制熱量不低于1202kw；其中，熱泵總制熱量不低于裝機(jī)總?cè)萘康?5%，電熱水器總制熱量不低于裝機(jī)總?cè)萘康?0%。能源站的供電系統(tǒng)（含線纜、配電柜等）及輔機(jī)設(shè)備（含水處理、水泵、閥門等）的規(guī)格，需與空氣源熱泵機(jī)組、容積式電熱水器相適配。2熱泵機(jī)組需能在-30度的極端低溫環(huán)境下正常運(yùn)行。3容積式電熱水器需具備3C認(rèn)證及3C報(bào)告，確保安全性。4雙能耦合控制系統(tǒng)應(yīng)為成熟產(chǎn)品，可與熱泵和容積式電熱水器實(shí)現(xiàn)通訊，且具備手機(jī)端控制功能，能通過溫度傳感器、熱量表、電表進(jìn)行數(shù)據(jù)采集。（二）改造及配套要求1室外熱網(wǎng)改造：重新敷設(shè)園所室外熱力管道至市政熱力入口，并完成對接工作。2電力增容由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)實(shí)施。（三）供熱參數(shù)及溫度要求1供熱期間，甲方的二次管網(wǎng)不得出現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象；在室外計(jì)算溫度（-7℃）工況下，供水溫度需達(dá)到50℃。2供熱期間，每日晨間幼兒入園前，各教室室內(nèi)溫度≥18℃；辦公室溫度≥20℃。3供暖日期按照天津市統(tǒng)一供暖時(shí)間執(zhí)行。供應(yīng)商需根據(jù)本地天氣條件和幼兒園辦學(xué)特點(diǎn)，保證供暖期各樓宇室內(nèi)溫度不低于18℃（寒假期間需滿足園方供暖需求）。（四）設(shè)備運(yùn)維與管理職責(zé)1供應(yīng)商負(fù)責(zé)其投資的供暖設(shè)備、輔機(jī)至原換熱站供暖管道的維修與保養(yǎng)工作；負(fù)責(zé)投資范圍內(nèi)各類能源系統(tǒng)設(shè)備設(shè)施、配電及自控系統(tǒng)的日常保養(yǎng)和強(qiáng)制性保養(yǎng)。2供應(yīng)商負(fù)責(zé)各樓宇供暖系統(tǒng)戶內(nèi)管網(wǎng)的巡視工作，并協(xié)助相關(guān)部門對管轄樓宇內(nèi)的供暖管網(wǎng)進(jìn)行排查。3供應(yīng)商維修人員在收到故障報(bào)告后，需在120分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，并連續(xù)作業(yè)直至故障排除；作業(yè)過程中，供應(yīng)商需配備必要的防護(hù)材料，防止維修現(xiàn)場出現(xiàn)二次污染。4運(yùn)維期間，所投資改造的供暖、電力、自來水系統(tǒng)的設(shè)備維修費(fèi)由供應(yīng)商承擔(dān)；涉及配件更換的，配件品質(zhì)需與原配件相當(dāng)，配件費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況酌情協(xié)商確定。（五）監(jiān)管、檔案及安全保障1供應(yīng)商須建設(shè)供熱站能耗數(shù)據(jù)監(jiān)管平臺，對管轄設(shè)備站內(nèi)所有設(shè)備的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行采集和分析，定期（每年）評估本項(xiàng)目較改造前供暖方式的碳排放量降低情況，并依據(jù)數(shù)據(jù)分析報(bào)告及碳排放評估結(jié)果為招標(biāo)人提供適合本托管區(qū)域的節(jié)能減排運(yùn)行方案，該平臺的數(shù)據(jù)和權(quán)限需向采購人開放。2供應(yīng)商負(fù)責(zé)提供供熱站節(jié)能方案，保持設(shè)備及環(huán)境衛(wèi)生，并做好公共區(qū)域的日常保潔工作。3供應(yīng)商負(fù)責(zé)完善管轄設(shè)備站內(nèi)全部設(shè)備的檔案資料，并按照要求的格式及時(shí)間提交給采購人；每年年末，需提供當(dāng)年的項(xiàng)目運(yùn)行材料檔案，包括但不限于運(yùn)行記錄、維修記錄、使用檔案等。4供應(yīng)商須確保合同期內(nèi)各類設(shè)備及能源系統(tǒng)供應(yīng)正常，制定完善的應(yīng)急預(yù)案及備用供應(yīng)方案，避免因供應(yīng)中斷引發(fā)運(yùn)行事故。5供應(yīng)商須對設(shè)備站內(nèi)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化機(jī)房建設(shè)，確保設(shè)備站內(nèi)具備運(yùn)行監(jiān)控系統(tǒng)、遠(yuǎn)程控制等功能。（六）設(shè)備及項(xiàng)目周期要求1本項(xiàng)目為長期投資型項(xiàng)目，為保障幼兒園的長遠(yuǎn)效益，供應(yīng)商投入的設(shè)備及涉及的方案須保證設(shè)計(jì)使用年限不低于15年。2為保障方案順利實(shí)施，中標(biāo)供應(yīng)商在簽訂合同時(shí)，需向采購人提供所投主機(jī)設(shè)備生產(chǎn)廠商的授權(quán)證明，確保主機(jī)設(shè)備采購工作按時(shí)正常進(jìn)行。（七）時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求1供應(yīng)商需在2025年10月31日前完成設(shè)備的安裝調(diào)試，并具備院區(qū)水電暖能源托管條件。2托管期內(nèi)，供應(yīng)商需在每年10月31日前完成托管區(qū)域的供暖檢修、保養(yǎng)及維修工作，確保具備當(dāng)年供暖條件。3托管期內(nèi)，供應(yīng)商需在每月1日前完成托管區(qū)域內(nèi)用電用水設(shè)備的點(diǎn)檢工作，保證設(shè)備正常使用。（八）費(fèi)用與產(chǎn)權(quán)約定1本項(xiàng)目的能源費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)，其中電費(fèi)為049元/度，水費(fèi)為555元/噸；設(shè)備安裝、調(diào)試及運(yùn)行期間產(chǎn)生的全部電費(fèi)，均由乙方（供應(yīng)商）全額承擔(dān)。注：如遇國家調(diào)整水費(fèi)、電費(fèi)等，將按照相應(yīng)比例進(jìn)行調(diào)整或由雙方協(xié)商解決。2以上所列供應(yīng)商負(fù)責(zé)的各項(xiàng)工作產(chǎn)生的費(fèi)用，均包含在本項(xiàng)目報(bào)價(jià)內(nèi)，報(bào)價(jià)包含設(shè)備優(yōu)化更新改造維修費(fèi)用、人員費(fèi)用、托管費(fèi)用、能耗費(fèi)用等。3本項(xiàng)目中，供應(yīng)商所投資的供暖、用電及用水改造及其他維修涉及的各類設(shè)備，在合同履行期滿后，產(chǎn)權(quán)移交采購人。供應(yīng)商應(yīng)確保設(shè)備完好且能正常運(yùn)行，并無條件配合幼兒園辦理設(shè)備固定資產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。若因供應(yīng)商原因提前終止合同，供應(yīng)商投資改造的設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸采購人所有。三、供應(yīng)商能力要求1本項(xiàng)目為十年期采暖能源管理項(xiàng)目，涉及設(shè)備和系統(tǒng)的維修、改造、更新及日常管理運(yùn)維等工作。供應(yīng)商須為專業(yè)的合同能源管理公司，具備豐富的同類型項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的服務(wù)能力，確保采購人的供暖系統(tǒng)在合同期內(nèi)高效、平穩(wěn)運(yùn)行。2供應(yīng)商須按照采購人要求完成供暖設(shè)施設(shè)備的維修、改造及更新工作，且需具備豐富的項(xiàng)目實(shí)施經(jīng)驗(yàn)，確保本項(xiàng)目中相關(guān)維修、改造及更新工作能夠高標(biāo)準(zhǔn)完成，符合相關(guān)法律法規(guī)及采購人要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3供應(yīng)商須具備適用于本項(xiàng)目的售后服務(wù)體系，有能力按照體系要求開展項(xiàng)目運(yùn)行管理工作，確保高標(biāo)準(zhǔn)完成本項(xiàng)目十年期的日常運(yùn)維管理工作。4本項(xiàng)目涉及能耗監(jiān)管平臺建設(shè)及后期節(jié)能空間挖掘，供應(yīng)商須具備較強(qiáng)的自主研發(fā)能力、平臺建設(shè)能力、節(jié)能空間挖掘能力、設(shè)備維修和運(yùn)營保障能力，確保按照采購人要求完成相關(guān)工作。5供應(yīng)商需根據(jù)本部分要求投入的人員數(shù)量及天津市用工政策法規(guī)進(jìn)行合理核算；根據(jù)投入設(shè)備、維修改造方案、采購人供暖要求以及用電、用水單價(jià)，合理核算能耗費(fèi)用。四、違約責(zé)任與合同終止1若因供應(yīng)商原因?qū)е略O(shè)備更換及大修未能按時(shí)完成，影響園內(nèi)正常供暖，由此給采購人造成的損失及產(chǎn)生的費(fèi)用，園方有權(quán)從合同金額中扣除，不予支付；若因供應(yīng)商原因出現(xiàn)停暖且48小時(shí)內(nèi)未修復(fù)的情況，采購人有權(quán)扣除當(dāng)年合同費(fèi)用的10%。2供應(yīng)商服務(wù)期間若出現(xiàn)重大安全生產(chǎn)事故，造成人員傷亡并對采購人造成惡劣影響的，供應(yīng)商需賠償采購人全部損失，同時(shí)采購人有權(quán)終止合同。3供應(yīng)商服務(wù)期間若出現(xiàn)工作人員與采購人師生發(fā)生重大沖突，造成人員受傷或產(chǎn)生行政處罰、刑事責(zé)任的，采購人有權(quán)終止合同。4供應(yīng)商要對本方人員行為進(jìn)行監(jiān)督，對本方人員安全負(fù)全責(zé)。因供應(yīng)商的作為或不作為，對采購人、供應(yīng)商所屬人員或第三人造成人身損害和財(cái)產(chǎn)損失的，由供應(yīng)商承擔(dān)全部責(zé)任，并全額賠償采購人由此產(chǎn)生的所有損失，同時(shí)采購人有權(quán)終止合同。5若供應(yīng)商服務(wù)能力喪失，致使服務(wù)無法正常進(jìn)行，采購人有權(quán)終止合同。6因國家政策變化或其他不可抗力導(dǎo)致采購人能源結(jié)構(gòu)或現(xiàn)實(shí)條件發(fā)生重大變化的，雙方可終止合同，另行協(xié)商新的合作模式。