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招標(biāo)文件項(xiàng)目編號：JSZC-321193-JSJW-G2025-0090項(xiàng)目名稱：鎮(zhèn)江高新區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心運(yùn)營管理項(xiàng)目江蘇建威建設(shè)管理有限公司二○二五年十一月招標(biāo)文件目錄第一部分投標(biāo)邀請1第二部分供應(yīng)商須知5第三部分合同主要條款23第四部分采購需求35第五部分評標(biāo)辦法和標(biāo)準(zhǔn)45第六部分投標(biāo)文件（格式）551第一部分投標(biāo)邀請項(xiàng)目概況鎮(zhèn)江高新區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心運(yùn)營管理項(xiàng)目的潛在供應(yīng)商應(yīng)在“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcgjscztcn/）獲取招標(biāo)文件，并于2025-12-1709:30（北京時(shí)間）前按要求遞交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目名稱：鎮(zhèn)江高新區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心運(yùn)營管理項(xiàng)目項(xiàng)目編號：JSZC-321193-JSJW-G2025-0090預(yù)算金額：900萬元最高限價(jià)：900萬元采購需求：詳細(xì)內(nèi)容詳見招標(biāo)文件第四部分采購需求。合同履行期限：3年，合同一年一簽。本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：不接受二、申請人的資格要求：1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（提供法人或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照等證明文件掃描件；供應(yīng)商為自然人的，提供其身份證掃描件）；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度（提供2024年度財(cái)務(wù)報(bào)告，成立不滿一年的提供至少一個(gè)月財(cái)務(wù)報(bào)告，或銀行出具的資信證明，或財(cái)政部門認(rèn)可的政府采購專業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的投標(biāo)擔(dān)保函，或提供資格承諾函）；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力（見供應(yīng)商相關(guān)信息一覽表或提供資格承諾函）；（4）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供參加本次政府采購活動前半年內(nèi)至少一個(gè)月依法繳納稅收和社會保險(xiǎn)的憑據(jù)或提供資格承諾函）;（5）參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（見投標(biāo)函或提供資格承諾函）;（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；22落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目屬于服務(wù)類采購項(xiàng)目，根據(jù)財(cái)政部、工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知、江蘇省財(cái)政廳《關(guān)于做好政府采購支持企業(yè)發(fā)展有關(guān)事項(xiàng)的通知》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目不專門面向中小微企業(yè)采購。中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)見《工業(yè)和信息化部、國家統(tǒng)計(jì)局、國家發(fā)展和改革委員會、財(cái)政部關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》。本項(xiàng)目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)為租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)。3本項(xiàng)目的特定資格要求：無。三、獲取招標(biāo)文件獲取時(shí)間：公告之日起至2025-12-323:59（北京時(shí)間）獲取地點(diǎn)：蘇采云交易平臺獲取采購文件獲取方式：“蘇采云”系統(tǒng)用戶注冊--獲取“CA數(shù)字證書”--CA綁定與登錄--網(wǎng)上報(bào)名--下載招標(biāo)文件(后綴名為kedt”)。采購文件售價(jià)：免費(fèi)四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)提交截止時(shí)間及開標(biāo)時(shí)間：2025-12-1709:30（北京時(shí)間）開標(biāo)地點(diǎn)：網(wǎng)上開標(biāo)大廳注意事項(xiàng)：（1）本項(xiàng)目通過“蘇采云”系統(tǒng)進(jìn)行采購，供應(yīng)商須通過“江蘇政府采購網(wǎng)”發(fā)布的最新響應(yīng)文件制作軟件（下載路徑：江蘇政府采購網(wǎng)——辦事指南——資料下載——《江蘇省政府采購交易管理系統(tǒng)（蘇采云）供應(yīng)商操作指南》）“蘇采云”系統(tǒng)在線制作并提交投標(biāo)文件。截至投標(biāo)截止時(shí)間，“蘇采云”系統(tǒng)投標(biāo)通道將關(guān)閉，供應(yīng)商未完成電子投標(biāo)文件有效提交的，其投標(biāo)將被拒絕。（2）本項(xiàng)目采用網(wǎng)上開標(biāo)方式，請供應(yīng)商事先做好電腦環(huán)境準(zhǔn)備，自行選擇互聯(lián)網(wǎng)連接暢通的場地，在規(guī)定的開標(biāo)時(shí)間登錄網(wǎng)上開標(biāo)大廳進(jìn)行投標(biāo)文件解密等操作，直至評標(biāo)結(jié)束方可離開電腦。