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長治市第十二中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目采購合同合同編號：11N8107589722024201合同各方：甲方（買方）：長治市第十二中學(xué)校地址：太行西街41號郵政編號：電話：*傳真：聯(lián)系人：王麗芳開戶銀行：帳號：乙方：山西青藍物業(yè)管理有限公司地址：長治市府后西街1號郵政編號：046000電話：*傳真：聯(lián)系人：鹿麗霞開戶銀行：長治潞州農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司太行東街支行帳號：457251010300000004001根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：一、項目概況項目名稱：長治市第十二中學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)項目項目類型：物業(yè)服務(wù)履約位置：長治市第十二中學(xué)校二、服務(wù)范圍和服務(wù)標準及管理要求（一）服務(wù)范圍：日常校園保潔、教學(xué)樓維修服務(wù)區(qū)域及范圍：1中學(xué)樓約6902㎡、小學(xué)樓約9210㎡、行政樓約950㎡2中學(xué)廁所、水房6個；3小學(xué)廁所、水房10個；4行政樓廁所10個；5前后院及兩個操場；6水電維修工；7操場積水、積雪。（二）服務(wù)標準及管理要求：1、保潔人員服務(wù)內(nèi)容：人員配置：保潔7人，維修工2人，管理員1人。(1)校園內(nèi)保潔（含公用衛(wèi)生間的保潔）。(2)校內(nèi)各樓宇保潔：樓內(nèi)日常保潔（地面、墻面、樓梯、扶手窗臺、玻璃等）及衛(wèi)生間、水房的保潔。(3)物業(yè)公司要積極配合學(xué)校各項重大活動，宣傳版面的擺放及臨時事務(wù)的處理。(4)如遇特殊天氣和學(xué)?？荚?、活動，物業(yè)公司要及時快速的打掃好學(xué)校的衛(wèi)生區(qū)，積極配合學(xué)校的重大活動的清潔管理工作。(5)消殺：按學(xué)校要求統(tǒng)一安排，藥品由學(xué)校負責(zé)。(6)綠化地帶管理及維護，保潔要求每天集中清理一次樹葉、枯枝、垃圾等雜物，運送到學(xué)校指定垃圾點。2、學(xué)校電工、維修工管理辦法（1）了解學(xué)校水電設(shè)施情況，遵守學(xué)校的各項規(guī)章制度。（2）按照水電工操作規(guī)程規(guī)范操作，對高、低壓配電間要經(jīng)常巡視，注意防火、防潮、杜絕一切事故發(fā)生，確保設(shè)施設(shè)備和人員的安全運行。（3）定期檢查、檢修水電設(shè)施設(shè)備，把故障消除在萌芽狀態(tài)，確保水、電、廣播、監(jiān)控、陰井管道等重要設(shè)施的正常運轉(zhuǎn)，遇有故障做到隨叫隨到，及時組織搶修。（4）堅持每天巡檢自己管轄范圍內(nèi)的水、電設(shè)備使用情況，定期完成自查，做到自查有記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，并收集、保管好業(yè)務(wù)資料，做好存檔工作。（5）經(jīng)常巡視學(xué)校用電用水情況，杜絕水電的跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。（6）對學(xué)校重大活動事先作好水電準備，確保各項活動順利進行。（7）做好偶發(fā)性、臨時性和突擊性事件的緊急處理工作。（8）下水管道疏通由物業(yè)負責(zé)（工程量大的另行處理）。（9）保潔工作：做好日常樓道、樓梯、廁所等保潔工作，保持干凈整潔。三、合同委托服務(wù)期限本項目服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日四、合同價款物業(yè)管理服務(wù)費用：全年物業(yè)的管理費用為238000元。（大寫：貳拾叁萬捌仟元整）五、付款方式資金支付方式：年付資金支付條件及時間：驗收合格后由甲方負責(zé)辦理服務(wù)費用支付手續(xù)。甲方自收到發(fā)票后5個工作日內(nèi)，按合同規(guī)定將款項支付到約定的供應(yīng)商賬戶。