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1上海市楊浦區(qū)五角場社區(qū)衛(wèi)生服務中心物業(yè)管理服務項目的合同項目名稱：上海市楊浦區(qū)五角場社區(qū)衛(wèi)生服務中心物業(yè)管理服務項目合同統(tǒng)一編號：11N42508584720251合同內(nèi)部編號：合同各方：甲方：上海市楊浦區(qū)五角場社區(qū)衛(wèi)生服務中心乙方：上海豐澤乾康實業(yè)有限公司法定代表人：周楊華（男）地址：武東路9號1-6樓地址：上海市寶山區(qū)愛輝路201號2幢、3幢郵政編碼：郵政編碼：200431電話：*電話：*傳真：傳真：聯(lián)系人：金驍雄聯(lián)系人：周楊華根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當事人在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：21．乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務：1．1乙方所提供的服務其來源應符合國家的有關規(guī)定，服務的內(nèi)容、要求、服務質(zhì)量等詳見合同附件。2合同價格、服務地點和服務期限2．1合同價格本合同價格為2119980元整（貳佰壹拾壹萬玖仟玖佰捌拾元整）。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。2．2服務地點：上海市楊浦區(qū)武東路9號2．3服務期限本服務的服務期限：合同簽訂后一年。本項目采取一次采購三年享用，分年簽訂合同。每年年底對供應商當年的服務質(zhì)量作考評，根據(jù)上年度服務考核情況來確定下年度合同的簽訂，年合同原則上在第次一次采購確定的合同價格上浮10%以內(nèi)。如年度考核未通過或項目及價格變動較大的（超過原合同采購金額10%），應重新進行政府采購。3．質(zhì)量標準和要求3．1乙方所提供的服務的質(zhì)量標準按照國家標準、行業(yè)標準或制造廠家企業(yè)標準確定，上述標準不一致的，以嚴格的標準為準。沒有國家標準、行業(yè)標準和企業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準確定。3．2乙方所交付的服務還應符合國家和上海市有關安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。34．權利瑕疵擔保4．1乙方保證對其交付的服務享有合法的權利。4．2乙方保證在服務上不存在任何未曾向甲方透露的擔保物權，如抵押權、質(zhì)押權、留置權等。4．3乙方保證其所交付的服務沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權和商業(yè)秘密等權利。4．4如甲方使用該服務構成上述侵權的，則由乙方承擔全部責任。5．驗收5．1服務根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應及時進行根據(jù)合同的規(guī)定進行服務驗收。乙方應當以書面形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書后的10個工作日內(nèi)，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務驗收。甲方有權委托第三方檢測機構進行驗收，對此乙方應當配合。5．2如果屬于乙方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，乙方應當排除故障，并自行承擔相關費用，同時進行試運行，直至服務完全符合驗收標準。5．3如果屬于甲方原因致使系統(tǒng)未能通過驗收，甲方應在合理時間內(nèi)排除故障，再次進行驗收。如果屬于故障之外的原因，除本合同規(guī)定的不可抗力外，甲方不愿或未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成驗收，則由乙方單方面進行驗收，并將驗收報告提交甲方，即視為驗收通過。5．4甲方根據(jù)合同的規(guī)定對服務驗收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗收意見。46．保密6．1如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務。7．付款7．1本合同以人民幣付款（單位：元）。7．2本合同款項按照以下方式支付。7．2．1付款內(nèi)容：（分期付款）7．2．2付款條件：分期付款物業(yè)服務費按季度支付，本項目分4次支付物業(yè)管理費。合同簽訂后每季度的服務費用在下一個季度15日前進行支付（每季度底對當季度工作進行考核且考核分數(shù)不低于90分為合格后支付），如中標方未通過考核，招標方有權讓中標方開展整改工作，整改通過后支付該季度服務費。8．甲方（甲方）的權利義務8．1、甲方有權在合同規(guī)定的范圍內(nèi)享受，對沒有達到合同規(guī)定的服務質(zhì)量或標準的服務事項，甲方有權要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)加急提供服務，直至符合要求為止。8．2如果乙方無法完成合同規(guī)定的服務內(nèi)容、或者服務無法達到合同規(guī)定的服務質(zhì)量或標準的，造成的無法正常運行，甲方有權邀請第三方提供服務，其支付的服務費用由乙方承擔；如果乙方不支付，甲方有權在支付乙方合同款項時扣除