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消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同甲方：深圳市萬(wàn)廈居業(yè)有限公司九江分公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：9*90211G負(fù)責(zé)人/法定代表人：朱正瑜地址：江西省九江市八里湖新區(qū)前進(jìn)西路552號(hào)奧林匹克花園49棟2樓授權(quán)代表/聯(lián)系人：李鼎聯(lián)系電話：*乙方：江西本土消防技術(shù)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91360104MA38U8U8U65K負(fù)責(zé)人/法定代表人：戴武地址：江西省南昌市青云譜區(qū)明珠廣場(chǎng)E棟E320授權(quán)代表/聯(lián)系人：邱小云聯(lián)系電話：*根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，為了確保甲方管理的九江奧林匹克花園小區(qū)消防設(shè)施正常運(yùn)行，保障項(xiàng)目消防安全和客戶生命財(cái)產(chǎn)安全，甲方將消防設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作委托給乙方，為明確責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本合同。第一條維保項(xiàng)目、范圍、標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目：九江奧林匹克花園小區(qū)。維保面積：375839㎡。范圍：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防給水及消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、消防廣播、對(duì)講系統(tǒng)、應(yīng)急疏散系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)以及其他相關(guān)消防設(shè)施。主要消防設(shè)備設(shè)施見(jiàn)附件一。服務(wù)主要內(nèi)容及要求：1、乙方應(yīng)編制維護(hù)保養(yǎng)方案，維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃安排應(yīng)保證一個(gè)年度周期內(nèi)對(duì)所有消防設(shè)施至少進(jìn)行一次全面功能測(cè)試。2、乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)范要求每月、每季度、每半年、每年對(duì)小區(qū)的消防設(shè)施開(kāi)展檢查維護(hù)保養(yǎng)（消防設(shè)施檢查內(nèi)容詳見(jiàn)附件二），填寫(xiě)《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)原始記錄表》，并出具《消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告》，并加蓋公章；3、乙方應(yīng)在每年最后一個(gè)月度對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行年度維護(hù)保養(yǎng)，并將消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)測(cè)試列入年度維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容。4、乙方每次維護(hù)保養(yǎng)不應(yīng)少于2人，維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)具有相應(yīng)的注冊(cè)消防工程師或消防設(shè)施操作員資格。維護(hù)保養(yǎng)時(shí)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題和故障，能立即排除的乙方應(yīng)及時(shí)處理，做好相關(guān)記錄。對(duì)需更換配件才能排除的，應(yīng)以書(shū)面形式告知甲方現(xiàn)場(chǎng)工作人員所需配件的具體位置、規(guī)格、型號(hào)數(shù)量等，甲方可自行維修，也可另行聘請(qǐng)乙方或第三方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)予以相應(yīng)配合。5、乙方應(yīng)對(duì)小區(qū)消防設(shè)施的維修改造提供技術(shù)指導(dǎo)。乙方應(yīng)至少每半年對(duì)維保項(xiàng)目消防控制室值班人員開(kāi)展一次消防設(shè)施操作培訓(xùn)，并填寫(xiě)培訓(xùn)記錄表，并協(xié)助甲方開(kāi)展滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案演練。6、協(xié)助甲方接受政府職能部門(mén)對(duì)本項(xiàng)目的消防檢查，在檢查前提前做好檢測(cè)工作，協(xié)助準(zhǔn)備迎檢相關(guān)資料，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)向物業(yè)服務(wù)中心反映，并指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)中心及時(shí)維修。檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題乙方應(yīng)以書(shū)面形式提出整改建議，協(xié)助甲方整改，并按消防主管部門(mén)要求報(bào)送相關(guān)資料；7、甲方在日常管理和維護(hù)工作中，如發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施故障不能排除