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1重慶市萬州區(qū)婦幼保健院雙河口院區(qū)中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)營維護(hù)項(xiàng)目采購合同甲方:(以下簡稱甲方)重慶市萬州區(qū)婦幼保健院乙方:(以下簡稱乙方)重慶騰涵物業(yè)管理有限公司甲方按相關(guān)規(guī)定進(jìn)行公開招標(biāo)采購程序，確定乙方公司中標(biāo)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分平等協(xié)商同意,就萬州區(qū)婦幼保健院雙河口院區(qū)中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)營維護(hù)事宜達(dá)成一致,簽訂本合同一、維保項(xiàng)目。萬州區(qū)婦幼保健院雙河口院區(qū)中央空調(diào)設(shè)備運(yùn)行、維護(hù)、管理，確保正常運(yùn)行。二、設(shè)施設(shè)備情況。1中央空調(diào)制冷系統(tǒng)（兩臺離心機(jī)組、一臺螺桿機(jī)組）。2中央空調(diào)采暖系統(tǒng)（兩臺熱水鍋爐）。3凈化空調(diào)系統(tǒng)(含本系統(tǒng)的室外兩臺制冷熱機(jī)組)。4多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)。5家用空調(diào)。6新風(fēng)系統(tǒng)。7蒸汽鍋爐（兩臺）。三、服務(wù)內(nèi)容。1中央空調(diào)系統(tǒng)的值班、運(yùn)行、日常維護(hù)保養(yǎng)。2凈化空調(diào)系統(tǒng)的值班、運(yùn)行、日常維護(hù)保養(yǎng)。慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府23多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)的運(yùn)行、日常維護(hù)保養(yǎng)。4家用空調(diào)的運(yùn)行、日常維護(hù)保養(yǎng)。5衛(wèi)生熱水主機(jī)的運(yùn)行、日常維護(hù)保養(yǎng)。6新風(fēng)系統(tǒng)的運(yùn)行、日常維護(hù)保養(yǎng)。7蒸汽鍋爐的運(yùn)行、日常維護(hù)保養(yǎng)。8配合醫(yī)院總務(wù)科督促質(zhì)保期內(nèi)問題的處理。9配合醫(yī)院做好空調(diào)系統(tǒng)、蒸汽鍋爐應(yīng)急處置。10中央空調(diào)、凈化空調(diào)、鍋爐等相關(guān)應(yīng)急預(yù)案制定、演練。11完成各類需進(jìn)行特檢的設(shè)備的登記造冊，在特檢到期前三個月書面報告院方。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1每日按醫(yī)院要求啟停中央空調(diào)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、多聯(lián)機(jī)系統(tǒng)、衛(wèi)生熱水（采暖系統(tǒng)）、家用空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)。2建立并完善中央空調(diào)、凈化空調(diào)、衛(wèi)生熱水、多聯(lián)機(jī)、新風(fēng)系統(tǒng)、蒸汽鍋爐操作規(guī)程、相關(guān)管理制度。3建立并完善中央空調(diào)主機(jī)、凈化空調(diào)主機(jī)、衛(wèi)生熱水主機(jī)、蒸汽鍋爐運(yùn)行記錄。4建立并完善中央空調(diào)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、多聯(lián)機(jī)、家用空調(diào)每日巡檢記錄。5建立并完善空調(diào)機(jī)房、主機(jī)、管道、供電部位等標(biāo)識標(biāo)志。6完善空調(diào)設(shè)備機(jī)房、蒸汽鍋爐機(jī)房規(guī)范化管理。7每年制冷前、采暖前對中央空調(diào)、家用空調(diào)、新風(fēng)、多聯(lián)機(jī)的慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府3濾網(wǎng)進(jìn)行清洗、消毒一次。8空調(diào)運(yùn)行期間，每日對中央空調(diào)系統(tǒng)、凈化空調(diào)系統(tǒng)、多聯(lián)機(jī)、單體空調(diào)進(jìn)行巡檢一次，發(fā)現(xiàn)問題及時匯報業(yè)主，每周將存在的問題匯總于業(yè)主并配合業(yè)主督促完成質(zhì)保期內(nèi)問題和隱患的整改。9對主機(jī)進(jìn)行機(jī)油、濾芯更換，冷凝器清洗。空調(diào)制冷前、采暖前對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)（含空調(diào)主機(jī)、配電柜、循環(huán)泵等）。（1）外觀檢查：外觀檢查首先檢查儀器各按鈕、開關(guān)、接頭插座有無松動及錯位，插頭插座的接觸有無氧化、生銹或接觸不良，電源線有無老化，散熱排風(fēng)是否正常，各種接地的連接和管道的連接是否良好。（2）清潔保養(yǎng)：是對儀器表面與內(nèi)部電氣部分、機(jī)械部分進(jìn)行清潔，包括清洗散熱器及有關(guān)管道，對設(shè)備有關(guān)接線進(jìn)行檢查，防止接觸不良，對必要的機(jī)械部分進(jìn)行加油潤滑。（3）功能檢查：開機(jī)檢查各指示燈、指示器是否正常，通過調(diào)節(jié)、設(shè)置各個開關(guān)利按鈕，進(jìn)入各功能設(shè)置，以檢查設(shè)備的基本功能是否正常。通過模擬測試，檢查設(shè)備各項(xiàng)報警功能是否正常。（4）性能測試校準(zhǔn)：測試各設(shè)備電源的穩(wěn)壓值、電路中主要測試點(diǎn)電壓值或波形并根據(jù)說明書的要求進(jìn)行必要的校準(zhǔn)和調(diào)整，以保證儀器各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)備的正常運(yùn)行。（5）安全檢查：電氣安全檢查：檢查各種引線、插頭、連接器等有無破損，接地線是否牢靠，接地電阻和漏電電流是否在允許限度內(nèi)。機(jī)械安全檢查：檢查機(jī)架是否牢固，機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，各連慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府4接部件有無松動、脫落或破裂現(xiàn)象。10、根據(jù)凈化空調(diào)系統(tǒng)高效濾網(wǎng)的實(shí)際情況進(jìn)行更換，中效濾網(wǎng)每月進(jìn)行清洗消毒一次，初效濾網(wǎng)每周進(jìn)行清洗消毒一次并做好記錄。11每年制冷前和采暖前對空調(diào)水系統(tǒng)進(jìn)行清洗消毒一次。12每年制冷前、后對空調(diào)冷卻塔進(jìn)行清洗消毒一次。13配合醫(yī)院對空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行節(jié)能降耗管理。14每年對空調(diào)系統(tǒng)輔助設(shè)備進(jìn)行日常維保。15壓縮機(jī)電動機(jī)（1）檢查壓縮機(jī)電動機(jī)電源接線端子，是否出現(xiàn)松動現(xiàn)象，如有需及時緊固（2）清潔電動機(jī)接線端子箱。16壓縮機(jī)電動機(jī)啟動控制柜（1）檢查并緊固控制柜內(nèi)所有電源接線端子，以免接線端子松動接觸不良影響壓縮機(jī)正常啟動。（2）檢查并緊固控制柜內(nèi)所有控制接線端子。（3）檢測控制柜內(nèi)電氣元件是否完好，如有損壞需及時更換（4）清潔壓縮機(jī)啟動配電柜（觸電、線圈、銜鐵等部件）17潤滑系統(tǒng)（1）檢查壓縮機(jī)油位、油色。（如油位低于觀察鏡的1/2位置，則應(yīng)查明漏油原因并排除故障后建議再充注潤滑油。如油已變色則應(yīng)建議徹底更換潤滑油）。（2）檢查油加熱器和加熱器套管狀態(tài)（為保持油溫正常使用機(jī)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府采購網(wǎng)慶市政府慶市政府采購網(wǎng)重慶市政府采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