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聘請(qǐng)單位：云南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院（院機(jī)關(guān)）（以下簡(jiǎn)稱甲方）服務(wù)單位：云南農(nóng)投物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方聘請(qǐng)乙方提供安保、保潔、餐飲服務(wù)等工作有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條服務(wù)項(xiàng)目名稱：云南省農(nóng)業(yè)科學(xué)院（院機(jī)關(guān)）安保、保潔、餐飲等服務(wù)所在地：昆明市北京路2238號(hào)服務(wù)內(nèi)容：為院機(jī)關(guān)辦公樓、地下停車場(chǎng)、職工之家、環(huán)形道路以及院部大門口和廣場(chǎng)等區(qū)域提供安保、保潔服務(wù)和為院機(jī)關(guān)在職職工提供職工食堂餐飲服務(wù)。第二條服務(wù)期限服務(wù)期限為：2025年8月1日至2026年7月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)（含稅總價(jià)）共計(jì)￥340000元（大寫：叁拾肆萬(wàn)元整），其中：12025年8月1日至2025年12月31日：物業(yè)服務(wù)費(fèi)1用共計(jì)人民幣：￥14166667元（大寫：壹拾肆萬(wàn)壹仟陸佰陸拾陸元陸角柒分）。22026年1月1日至2026年7月31日：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：￥19833333元（大寫：壹拾玖萬(wàn)捌仟叁佰叁拾叁元叁角叁分）。第四條付款方式1．經(jīng)雙方約定，按以下方式進(jìn)行付款：2025年12月31日前，甲方向乙方支付14166667元（大寫：壹拾肆萬(wàn)壹仟陸佰陸拾陸元陸角柒分）。2026年7月31日前，甲方向乙方支付19833333元（大寫：壹拾玖萬(wàn)捌仟叁佰叁拾叁元叁角叁分）。2．每次付款前乙方向甲方出具符合稅務(wù)管理要求的正規(guī)發(fā)票。甲方銀行轉(zhuǎn)賬形式向乙方付款。如果乙方遲延提供發(fā)票的，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付服務(wù)費(fèi)用。第五條服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)要求（一）安保服務(wù)事項(xiàng)1安保的服務(wù)內(nèi)容：（1）門崗實(shí)行24小時(shí)值守；對(duì)外來(lái)人員禮貌詢問(wèn)，請(qǐng)出示證件登記后方能進(jìn)入，如有疑問(wèn)時(shí)與被訪部門核實(shí)后放入；大件物品搬出，必須由行政保衛(wèi)處同意，接通知后門崗按指令放行；在核實(shí)樓內(nèi)是否有無(wú)辦公人員后，按要求時(shí)間2開(kāi)關(guān)公共區(qū)域燈光及大門；夜晚閉門后配合其他崗位加大巡查，防止意外情況發(fā)生，同時(shí)，巡查檢查各樓層消火栓廂，查看消防接口栓、噴頭、水帶是否完整，輕開(kāi)消防閥門查看是否有水，檢查無(wú)誤在記錄上簽名確認(rèn)；逐個(gè)檢查各滅火器是否有丟失，滅火器壓力指針是否在綠色范圍。（2）巡邏崗指揮進(jìn)入院內(nèi)車輛有序停放，車輛入位；發(fā)現(xiàn)外來(lái)蹭停車輛，禮貌勸離；負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)24小時(shí)巡邏工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào)。（3）監(jiān)控室（包括視頻監(jiān)控和消防監(jiān)控）負(fù)責(zé)應(yīng)用安全報(bào)警監(jiān)控系統(tǒng)，對(duì)轄區(qū)內(nèi)的治安情況實(shí)施24小時(shí)監(jiān)控，對(duì)可疑或不安全跡象采取跟蹤監(jiān)視和定點(diǎn)錄像措施，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)處理，以確保安全。值班人員必須持有消防人員操作證，持證上崗。無(wú)關(guān)人員進(jìn)入監(jiān)控室必須報(bào)請(qǐng)?jiān)盒姓Ｐl(wèi)處保衛(wèi)科同意，方可進(jìn)入。2安保人員要求：（1）安保人員不少于2人（含監(jiān)控室崗位）。人員服從甲方的統(tǒng)一調(diào)配和安排，年齡在18歲—45歲之間，身高165cm以上，身體健康，品行良好，工作責(zé)任心強(qiáng)，能勝任甲方的工作要求，退伍軍人可優(yōu)先考慮。安保人員必須服從省農(nóng)科院安排和調(diào)派相關(guān)工作并能及時(shí)有效完成。（2）乙方在合同簽訂后進(jìn)行服務(wù)前，所有安保人員須3經(jīng)甲方面試認(rèn)可，服務(wù)期應(yīng)定期組織人員進(jìn)行消防、反恐防暴演練，確保發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能有序應(yīng)對(duì)。（3）安保人員必須服從甲方管理，能嚴(yán)格遵守規(guī)章制度和工作紀(jì)律，有團(tuán)隊(duì)意識(shí)。（4）安保人員應(yīng)熟悉我院轄區(qū)內(nèi)干部職工及相關(guān)人員相貌特征及主要交通工具，以便及時(shí)做好管理及服務(wù)。（5）安保人員應(yīng)熟悉各區(qū)域消防布局及消防設(shè)施，熟練掌握消防知識(shí)。（6）安保人員應(yīng)具備使用基本消防設(shè)備、通訊器材、技術(shù)防范設(shè)施設(shè)備和相關(guān)防衛(wèi)器械技能，掌握一定防衛(wèi)和擒敵技能；善于發(fā)現(xiàn)各類問(wèn)題，具備一定的管理經(jīng)驗(yàn)、處理突發(fā)事件和反恐處置的能力。3安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）滿足我院辦公秩序維護(hù)的需求，樹(shù)立嚴(yán)謹(jǐn)、文明形象，做到熱情、親和、禮貌、規(guī)范服務(wù)；（2）轄區(qū)內(nèi)部執(zhí)行24小時(shí)執(zhí)勤，每日對(duì)大樓、外圍區(qū)域及重要辦公區(qū)域定點(diǎn)定時(shí)巡邏檢查；（3）嚴(yán)格外來(lái)人員登記制度，制止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入我院轄區(qū)；（4）對(duì)大件物品搬出大樓實(shí)施管理，與搬出部門核實(shí)并接行政保衛(wèi)處通知后方可放行；4