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1政府采購項目公開招標采購文件項目編號：NBBX2025-6215項目名稱：高和錦園安置房銷售服務采購項目采購人：寧波市北侖區(qū)人民政府大碶街道辦事處代理機構(gòu)：寧波秉欣工程項目管理有限公司日期：2025年11月2目錄第一章公開招標公告3第二章采購需求7第三章投標人須知9第四章評標辦法及評分標準22第五章政府采購合同主要條款32第六章投標文件格式353第一章公開招標采購公告項目概況高和錦園安置房銷售服務采購項目的潛在投標人應在政采云平臺(https://wwwzcygovcn/)獲?。ㄏ螺d）采購文件，并于2025年12月15日9點00分（北京時間）前遞交投標文件。一、項目基本情況項目編號：NBBX2025-6215項目名稱：高和錦園安置房銷售服務采購項目預算金額（元）：145萬元（1360元/套）最高限價（元）：145萬元（1360元/套）采購需求：標項一:數(shù)量：1標項名稱:高和錦園安置房銷售服務采購項目服務期限:合同簽訂之日起二年止；（服務到期，中標人已介入服務的項目中標人務必繼續(xù)服務直至完成該項目工作止，收費標準和支付方式參照本次中標價）簡要規(guī)格描述或項目基本概況介紹、用途：高和錦園安置房銷售服務，銷售數(shù)量約1071套，包括前期準備與系統(tǒng)建模、分房安置現(xiàn)場組織、合同簽約協(xié)辦、資料歸檔與結(jié)算四大環(huán)節(jié)。具體涵蓋安置網(wǎng)簽系統(tǒng)建立、房源信息錄入、一房一價表制定、選房活動現(xiàn)場組織與保障、購房確認書簽訂指導、房款催繳、買賣合同簽訂、協(xié)助按揭辦理，配合銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計核對及全部資料歸檔移交等工作。（具體詳見招標文件采購需求）。備注：/合同履約期限：自合同生效之日至全部權(quán)利義務履行完畢之日止。本項目（否）接受聯(lián)合體投標。二、申請人的資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；未被“信用中國”（wwwcreditchinagovcn)、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：標項1：本項目屬于專門面向中小企業(yè)采購的項目，投標人應為符合《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）規(guī)定的中小企業(yè)（其中，小微企業(yè)包括視同為小型、微型企業(yè)的監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。）。3本項目的特定資格要求：無。4本項目不接受聯(lián)合體投標。三、獲取招標文件時間：2025年11月24日至2025年12月1日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，線上獲取法定節(jié)假日均可，線下獲取文件法定節(jié)假日除外）地點（網(wǎng)址）：“浙江政府采購云平臺”（http://wwwzcygovcn/）方式：本項目招標文件實行“浙江政府采購網(wǎng)-政府采購云平臺”在線獲取，不提供招標文件紙質(zhì)版。供應商獲取招標文件前應先完成“浙江政府采購網(wǎng)-政府采購云平臺”的賬號注冊；潛在供應商登陸浙江政府采購網(wǎng)-政府采購云平臺，在線申請獲取招標文件（進入“項目采購”應用，在獲取招標文件菜單中選擇項目，申請獲取招標文件；僅需瀏覽招標文件的供應商可點擊“游客，瀏覽招標文件”直接下載招標文件瀏覽）；招標公告附件內(nèi)的招標文件僅供閱覽使用，投標人只有在“浙江政府采購網(wǎng)-政府采4購云平臺”完成獲取招標文件申請并下載了招標文件后才視作依法獲取招標文件（法律法規(guī)所指的供應商獲取招標文件時間以供應商完成獲取招標文件申請后下載招標文件的時間為準）。注：請投標人按上述要求獲取招標文件，如未在“浙江政府采購網(wǎng)-政府采購云平臺”系統(tǒng)內(nèi)完成相關(guān)流程，引起的投標無效責任自負。如有疑問請及時咨詢網(wǎng)站客服，咨詢電話：95763。四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點提交投標文件截止時間：2025年12月15日9:00（北京時間）。投標地點（網(wǎng)址）：北侖區(qū)公共資源交易中心（寧波市北侖區(qū)長江路1166號北侖行政大樓B座三樓招投標中心交易廳，具體場所安排詳見電子指示屏幕）及“浙江政府采購云平臺”（http://wwwzcygovcn/）。開標時間：2025年12月15日9:00（北京時間）。開標地點（網(wǎng)址）：北侖區(qū)公共資源交易中心（寧波市北侖區(qū)長江路1166號北侖行政大樓B座三樓招投標中心交易廳，具體場所安排詳見電子指示屏幕）及“浙江政府采購云平臺”（http://wwwzcygovcn/）。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起5個工作日六、其他補充事宜1《浙江省財政廳關(guān)于進一步發(fā)揮政府采購政策功能全力推動經(jīng)濟穩(wěn)進提質(zhì)的通知》（浙財采監(jiān)（2022）3號）、《浙江省財政廳關(guān)于進一步促進政府采購公平競爭打造最優(yōu)營商環(huán)境的通知》（浙財采監(jiān)（2021）22號））、《浙江省財政廳關(guān)于進一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度助力扎實穩(wěn)住經(jīng)濟的通知》（浙財采監(jiān)（2022）8號）已分別于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7月1日開始實施，此前有關(guān)規(guī)定與上述文件內(nèi)容不一致的，按上述文件要求執(zhí)行。2根據(jù)《浙江省財政廳關(guān)于進一步促進政府采購公平競爭打造最優(yōu)營商環(huán)境的通知》（浙財采監(jiān)（2021）22號）文件關(guān)于“健全行政裁決機制”要求，鼓勵供應商在線提起詢問，路徑為：政采云-項目采購-詢問質(zhì)疑投訴-詢問列表:鼓勵供應商在線提起質(zhì)疑，路徑為：政采云-項目采購-詢問質(zhì)疑投訴-質(zhì)疑列表。質(zhì)疑供應商對在線質(zhì)疑答復不滿意的，可在線提起投訴，路徑為：浙江政府服務網(wǎng)-政府采購投訴處理-在線辦理。3供應商認為采購文件使自己的權(quán)益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿之日為準）起7個工作日內(nèi)，對采購文件需求的以書面形式向采購人提出質(zhì)疑，對其他內(nèi)容的以書面形式向采購人和采購代理機構(gòu)提出質(zhì)疑。質(zhì)疑供應商對采購人、采購代理機構(gòu)的答復不滿意或者采購人、采購代理機構(gòu)未在規(guī)定的時間內(nèi)作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內(nèi)向同級政府采購監(jiān)督管理部門投訴。質(zhì)疑函范本、投訴書范本請到浙江政府采購網(wǎng)下載專區(qū)下載。4其他事項：41本次政府采購活動有關(guān)信息在“浙江政府采購網(wǎng)（https://zfcgcztzjgovcn/）”、“寧波政府采購網(wǎng)（https://zfcgczjningbogovcn/）”、“寧波市公共資源交易電子服務系統(tǒng)（甬易陽光）（https://jyxtzwbningbogovcn:4011/website/login）”網(wǎng)站上公布，公布信息視同送達所有潛在投標人。42落實的政策：《關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫[2017]141號）、《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》（財庫[2020]46號）、《關(guān)于政府采購支持監(jiān)獄企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》(財庫[2014]68號)、中小企業(yè)信用融資的相關(guān)政策:中小企業(yè)信用融資：供應商中標后也可在“政采云”平臺申請政采貸：操作路徑：登錄政采云平臺-金融服務中心-[融資服務]，可在熱門申請中選擇產(chǎn)品直接申請，也可點擊云智貸匹配適合產(chǎn)品進行申請，或者在可申請項目中根據(jù)該項目進行申請。