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深圳市建設工程設計文件核查表編號:深規(guī)劃資源設施字LH202500869號用地單位深圳市羅湖人才安居有限公司、深圳市教育局項目名稱東璟學府用地位置羅湖區(qū)東門街道童樂路西側宗地號H212-0053用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點號地字第4403032025YG0012593（改1）號/LH202500607分期建設子項名稱深圳中學回遷安置房與人才住房項目（08-01-01地塊）本期報建指標本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計總建筑面積3798985㎡計容積率建筑面積2695905㎡計規(guī)定容積率建筑面積2657000㎡地上住宅（回遷安置住房及人才住房）25360025360社區(qū)老年人日間照料中心7500750社區(qū)管理用房2500250物業(yè)服務用房1000100社區(qū)警務室50050消防控制室60060地下無000地上核增建筑面積38905㎡架空綠化休閑38905不計容積率建筑面積1103080㎡地下核增建筑面積1103080㎡共用停車庫967970公用設備用房135110建筑覆蓋率（一/二級）%2435/綠化覆蓋率%2405停車位機動車停車位非機動車停車位地上0個地下240個占地面積㎡總計240個（含充電樁位72個）總計134個（含充電樁位個）公共設施和公共空間占地備注1、本核查表為【建字第4403032025GG0057548（改1）號】建設工程規(guī)劃許可證附件2、本項目須按照停車位數量30%的比例配建充電設施72個充電車位，同時100%預留充電樁建設安裝條件。3、本項目應按照《深圳經濟特區(qū)綠色建筑條例》及相關要求落實，符合不低于綠色建筑標準二星級的要求；鼓勵進行垂直綠化、架空綠化和屋頂綠化。4、本項目應按照《深圳市裝配式建筑發(fā)展專項規(guī)劃(2019-2020)》的要求實施裝配式建筑，滿足《深圳市裝配式建筑評分規(guī)則》。5、本項目應在按照《關于加快推進建筑信息模型(BIM)技術應用的實施意見(試行)》的有關要求實施BIM技術應用。6、本項目應配套建設海綿城市相關設施，年徑流總量控制率應>68%。7、本項目應根據《地質災害防治條例》和《深圳市地質災害防治管理辦法》，在工程建設過程中做好地質災害預防工作，嚴防因工程建設引發(fā)的地質災害。8、本項目涉及規(guī)劃新建電纜溝及現狀保留中壓管道，請嚴格按照燃氣集團羅湖分公司(深燃羅湖函【2023】23號)的意見落實。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局羅湖管理局2025年12月4日