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政府采購合同第一部分合同書項目名稱：天長市金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)和茉莉安居四期物業(yè)服務(wù)項目（二次發(fā)布）項目編號：cztccg202511-009甲方（采購人）：天長市冶山鎮(zhèn)人民政府乙方（成交供應(yīng)商）：天長市潤豐物業(yè)管理有限公司簽訂地：天長市冶山鎮(zhèn)人民政府簽訂日期：2025年11月21日天長市冶山鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱：甲方）通過南京寧政工程咨詢有限公司組織的競爭性磋商方式采購活動，經(jīng)磋商小組評定，天長市潤豐物業(yè)管理有限公司（以下簡稱：乙方）為本項目成交供應(yīng)商，現(xiàn)按照采購文件確定的事項簽訂本合同。根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國政府采購法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，按照平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，約定以下合同條款，以茲共同遵守、全面履行。11合同組成部分下列文件為本合同的組成部分，并構(gòu)成一個整體，需綜合解釋、相互補(bǔ)充。如果下列文件內(nèi)容出現(xiàn)不一致的情形，那么在保證按照采購文件確定的事項前提下，組成本合同的多個文件的優(yōu)先適用順序如下：111本合同及其補(bǔ)充合同、變更協(xié)議；112成交通知書；113響應(yīng)文件（含澄清或者說明文件）；114磋商文件（含澄清或者修改文件）；115其他相關(guān)采購文件。12服務(wù)121服務(wù)名稱：天長市金牛湖新區(qū)長興苑安置小區(qū)和茉莉安居四期物業(yè)服務(wù)項目（二次發(fā)布）；122服務(wù)內(nèi)容：衛(wèi)生保潔、秩序維護(hù)、共用部位和設(shè)備設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、房屋管理、協(xié)助安全檢查、共用水電管理等；123服務(wù)質(zhì)量：滿足競爭性磋商文件要求、滿足考核相關(guān)要求。13價款本合同總價為：￥217605281元/年（大寫：人民幣貳佰壹拾柒萬陸仟零伍拾貳元捌角壹分）。分項價格：序號分項名稱分項價格1長興苑住宅048元/平方米/月2長興苑門面房125/平方米/月3茉莉安居四期綜合物業(yè)服務(wù)費（高層）070/平方米/月4茉莉安居四期電梯費025/平方米/月5茉莉安居四期二次供水費020/平方米/月總價217605281元/年面積和數(shù)量以實際具體的面積和數(shù)量為準(zhǔn)。14付款方式和發(fā)票開具方式141付款方式：根據(jù)安徽省財政廳關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化政府采購營商環(huán)境的通知第二條規(guī)定:以人工投入為主且實行按月定期結(jié)算支付款項的項目，可不約定預(yù)付款，故本項目無預(yù)付款。服務(wù)期內(nèi)采購人按照每年綜合考核結(jié)果情況，按年支付財政補(bǔ)貼費用。142發(fā)票開具方式：開具符合要求的發(fā)票。15服務(wù)期限、地點和方式151服務(wù)期限：合同簽訂后服務(wù)期為一年。合同到期后，由采購人對其考核，考核合格，經(jīng)合同雙方同意，可續(xù)簽下一年度合同，合同價格不變，合同一年一簽，續(xù)簽不超過兩年；152服務(wù)地點：天長市金牛湖新區(qū)；153服務(wù)方式：按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。16違約責(zé)任161除不可抗力外，如果乙方?jīng)]有按照本合同約定的期限、地點和方式履行，那么甲方可要求乙方支付違約金，違約金按每遲延履行一日的應(yīng)提供而未提供服務(wù)價格的01%計算，最高限額為本合同總價的10%；遲延履行的違約金計算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，甲方有權(quán)在要求乙方支付違約金的同時，書面通知乙方解除本合同；162除不可抗力外，如果甲方?jīng)]有按照本合同約定的付款方式付款，那么乙方可要求甲方支付違約金，違約金按每遲延付款一日的應(yīng)付而未付款的01%計算，最高限額為本合同總價的10%；遲延付款的違約金計算數(shù)額達(dá)到前述最高限額之日起，乙方有權(quán)在要求甲方支付違約金的同時，書面通知甲方解除本合同；163除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，或者任何一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的，或者任何一方有腐敗行為（即：提供或給予或接受或索取任何財物或其他好處或者采取其他不正當(dāng)手段影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）或者欺詐行為（即：以謊報事實或者隱瞞真相的方法來影響對方當(dāng)事人在合同簽訂、履行過程中的行為）的，對方當(dāng)事人可以書面通知違約方解除本合同；164任何一方按照前述約定要求違約方支付違約金的同時，仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施，并有權(quán)按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；任何一方按照前述約定要求解除本合同的同時，仍有權(quán)要求違約方支付違約金和按照己方實際損失情況要求違約方賠償損失；且守約方行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；165除前述約定外，除不可抗力外，任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，對方當(dāng)事人均有權(quán)要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等，且對方當(dāng)事人行使的任何權(quán)利救濟(jì)方式均不視為其放棄了其他法定或者約定的權(quán)利救濟(jì)方式；166如果出現(xiàn)政府采購監(jiān)督管理部門在處理投訴事項期間，書面通知甲方暫停采購活動的情形，或者詢問或質(zhì)疑事項可能影響成交結(jié)果的，導(dǎo)致甲方中止履行合同的情形，均不視為甲方違約。167因甲方未按合同約定支付價款、未按合同約定受領(lǐng)標(biāo)的物、擅自解除合同、逾期退還履約保證金導(dǎo)致乙方遭受的直接損失，乙方可向甲方申請賠償，賠償金額由雙方協(xié)商一致；針對因政策變化等原因不能簽訂合同或解除合同時，造成乙方合法利益受損的情形，可以給予乙方合理補(bǔ)償，補(bǔ)償金額不得超過乙方的直接損失。17合同爭議的解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方當(dāng)事人均可通過和解或者調(diào)解解決；不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以選擇下列第2種方式解決：171將爭議提交滁州市仲裁委員會依申請仲裁時其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則裁決；172向項目所在地人民法院起訴。18合同生效本合同自雙方當(dāng)事人蓋章時生效。甲方：（單位蓋章）乙方：（單位蓋章）法定代表人法定代表人