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`辶′·Ⅱ東莞市黃江鎮(zhèn)中心幼兒園租賃合同書甲方:_東墓立黃江鎮(zhèn)中心幼兒園_(以下簡(jiǎn)稱甲方)乙方:~丕苤立墓堊復(fù)翌衛(wèi)魚翅絲蝗Ⅲ幽墮型工~(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,乙方將黃江鎮(zhèn)雞啼崗路80號(hào)(原雞啼崗塵~堂)租給甲方開辦中心幼兒園,現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議并共同遵守執(zhí)行。第一條租賃時(shí)間、面積乙方將嗇汀植鴟啼崗路8o導(dǎo)f臣啼崗小學(xué)什罾)校園圍墻內(nèi)(含占地面積~叢衛(wèi)L~平方米、建筑面積~1929~平方米等辦學(xué)設(shè)施)租給甲方開辦中心幼兒園,時(shí)間為~⒉~年,即2m~年~2月~L日起至△匭且~年~上~月第二條租賃形式日止。乙方將現(xiàn)有的校園租給甲方,甲方按幼兒園辦學(xué)標(biāo)準(zhǔn),依法經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。第三條租金結(jié)算年租金人民幣500000元。每年6月30日前支付上半年租金:人民幣2迎000元;10月31日前支付下半年租金:人民幣250000兀。第四條雙方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)1、乙方有責(zé)任和義務(wù)確保甲方辦學(xué)的治安安全和教學(xué)秩序不受干擾。在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先解決雞啼崗籍適齡幼兒就讀及解決當(dāng)?shù)厝司蜆I(yè)。2、甲方在合同期內(nèi)所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)和民事責(zé)任均由甲方承擔(dān),甲方享有幼兒園的管理權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)。3、優(yōu)先承租權(quán):本合同租賃期限屆滿,甲方愿意繼續(xù)承租的,應(yīng)在租賃期限屆滿前【六】個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下,甲方31‘享有優(yōu)先承租權(quán)?！巴葪l件”是指乙方在收到甲方續(xù)租意向后,若與第三方就本案涉租賃物達(dá)成新的租賃意向,其書面提供給甲方的租賃條件(包括但不限于租金、租期、支付方式等)不優(yōu)于向甲方提出的條件。4、乙方應(yīng)保證案涉租賃物的權(quán)屬清晰,不存在任何第三方提出合法有效的異議影響到甲方對(duì)該建筑物的正常使用,乙方有完全處分權(quán),未設(shè)置任何租賃、抵押或其他影響甲方正常使用的權(quán)利瑕疵情形。本合同簽訂后,如有第三人主張與案涉租賃物相關(guān)的任何權(quán)利或有拖欠任何費(fèi)用,視為乙方違約,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【5000001元,如因此導(dǎo)致甲方損失的,甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的一切損失。5、租賃場(chǎng)地維修(1)租賃期間乙方承擔(dān)以下維修費(fèi)用:租賃場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修;屋頂、墻壁等防漏防滲的維修;房屋質(zhì)量評(píng)估及鑒定費(fèi)用。(2)甲方承擔(dān)以下維修費(fèi)用:門窗、玻璃、地板、內(nèi)墻壁、天花板、供水供電設(shè)施設(shè)備、自用設(shè)施設(shè)各的維修;因甲方使用不當(dāng)或甲方原因造成的場(chǎng)地?fù)p壞,由甲方負(fù)責(zé)維修;甲方的裝修裝飾部分乙方不負(fù)有修繕的義務(wù)。第五條違約責(zé)任1、合同期內(nèi),甲方如有違反本合同,限期整改,整改期間租金照常計(jì)征,整改好后繼續(xù)履行合同;乙方如有違反合同,或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,則視為乙方違約,應(yīng)賠償甲方的投入和經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方單方提前解除合同強(qiáng)行收回租賃物的,導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營(yíng)或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除合同、要求乙方支付違約金【5000001元并賠償由此造成甲方的一切損失。3、甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)依約履行協(xié)議,除本合同約定外,未經(jīng)對(duì)方,’瑰:點(diǎn)·押,II|△·f翠”2辶同意,任何一方不得擅自解除本協(xié)議,否則視為違約,應(yīng)當(dāng)向守約方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失的賠償責(zé)任。4、任何一方違約的,由違約方承擔(dān)守約方因維權(quán)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用(包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、公告費(fèi)、鑒定費(fèi)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用)。第六條其它約定事項(xiàng)1、本合同在履行期間,如遇與法律和政策相抵觸而不能行的,不視作違約,雙方互免違約責(zé)任。同等條件下,優(yōu)先解人就業(yè),乙方應(yīng)提供必要協(xié)助。2、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的,雙方互免責(zé)任。3、合同中其它未盡事宜或合同期內(nèi)發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)盡決當(dāng)?shù)豟■吐r-助繼寵量通友好協(xié)商解決,形成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效簸T黟協(xié)商不成的,任意一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4、本合同一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份,交黃江鎮(zhèn)財(cái)政一份,本合同自簽字之日起生效。甲法日由阝宀、子丿期政編碼:開戶名稱:東莞市黃江鎮(zhèn)中心幼兒園開戶銀行:東莞銀行黃江支行了下0i訂V口丿丁盧J淤嘆ˉ弓ˉ:560003701003357乙方(蓋法定代表/日期:郵政編碼:開戶名稱:東莞i|磺江鎮(zhèn)雞啼崗股份經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社丿1^尸钅汊亻丁:東莞農(nóng)村商業(yè)銀行黃汪雞啼崗分理處開戶賬號(hào):16oo501900100008353簽約時(shí)間:洶iK年F1月冫0日λ·辦··h〓il