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天目湖電商基地房屋裝修工程清單與控制價編制說明一、本次招標(biāo)范圍為：天目湖電商基地房屋裝修工程，具體為：室內(nèi)裝修與配套安裝、家具軟裝、室內(nèi)廣告部分、智能化只含無線AP、空調(diào)、電梯、室外綠化、室外道路鋪裝及室外排水管網(wǎng)；直播間直播照明設(shè)備不在招標(biāo)范圍之內(nèi)，具體詳見清單。二、安全文明施工費(fèi)暫計(jì)、基本費(fèi)、揚(yáng)塵污染防治費(fèi)，結(jié)算時按招標(biāo)文件中相關(guān)條款及相關(guān)文件執(zhí)行。三、工程量清及控制價編制依據(jù)：施工設(shè)計(jì)圖紙文件、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價規(guī)范（GB50500-2013)、2014《江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價定額》、2014《江蘇省安裝工程計(jì)價定額》、2014《江蘇省市政工程計(jì)價定額》、2007《江蘇園林定額》、2009《江蘇省房修定額土建》、2014費(fèi)用定額及招標(biāo)文件等?？刂苾r中材料價格按常州市2025年7月份工程造價信息計(jì)取，部分材料按市場行情酌情定價；人工工資按蘇建函價〔2025〕66號文調(diào)整。四、本項(xiàng)目計(jì)價按營改增一般計(jì)稅法計(jì)取。五、所有裝修材料的選色、選型、選樣需滿足設(shè)計(jì)及招標(biāo)人要求，投標(biāo)人報(bào)價時綜合考慮；所有裝修用材燃燒性能等需滿足設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范要求。六、不論清單描述中是否有注明，所用工程用砂漿均為預(yù)拌砂漿。七、防水工程綜合單價已包括搭接及附加層等，投標(biāo)人報(bào)價需綜合考慮此費(fèi)用。八、投標(biāo)文件中投標(biāo)報(bào)價材料消耗量低于完成清單要求的實(shí)物工作量的最低標(biāo)準(zhǔn)數(shù)量的，作廢標(biāo)處理。投標(biāo)單位不得以自有機(jī)械設(shè)備和材料作為投標(biāo)文件中明顯低于材料市場價格的報(bào)價理由。九、因設(shè)計(jì)圖紙不詳盡，控制價中以下項(xiàng)目或材料作暫估價處理。十、圖紙上不完善及做法和設(shè)計(jì)、甲方溝通部分，清單編制如下：1、現(xiàn)場原混凝土路面拆除，綠化清理在本招標(biāo)范圍內(nèi)，具體詳見清單描述2、外墻采用頁巖模數(shù)多孔磚M75混合砂漿，內(nèi)墻采用A35級蒸壓砂加氣砼砌塊M75混合砂漿。3、衛(wèi)生間墻體下面考慮200mm高C15的防水坎。4、外墻新建門上考慮過梁。5、鋼化玻璃感應(yīng)門聯(lián)窗尺寸39*33。6、首層M1424鋼質(zhì)防火門現(xiàn)場不做，二層電梯間邊上M1424按乙級鋼質(zhì)防火門考慮。序號項(xiàng)目名稱單位暫定價（元）備注1廣告工程項(xiàng)40000專業(yè)工程暫估價7、直播間的窗戶考慮人造石窗臺板。8、衛(wèi)生間木質(zhì)門按成品櫸木套裝門考慮。9、750*1500魚肚白為大理石地磚材質(zhì)。10、門檻處滿鋪750*1500魚肚白為大理石地磚，不按20厚同內(nèi)部10厚。11、地磚都按35厚干硬性水泥砂漿考慮。12、中間獨(dú)立柱按9mm厚木飾面，木龍骨骨架@400*400mm15mm阻燃板基層考慮。13、新內(nèi)墻面考慮墻面一般抹灰，所有涂料按三遍考慮。14、衛(wèi)生間塊料墻面按400*800墻面磚(顏色綜合考慮)，白水泥漿擦縫、6厚1:01:25水泥石灰膏砂漿結(jié)合層、12厚1:3水泥砂漿打底考慮、刷界面處理劑一道。15、衛(wèi)生間隔斷按成品木紋抗倍特板隔斷考慮。16、衛(wèi)生間蹲坑是否需要考慮抬升200mm。17、鏡面玻璃、洗手池臺、百葉簾、布藝窗簾在本次招標(biāo)范圍內(nèi)，按清單描述。18、電梯間新砌過道做法考慮地面墻面天棚，在本次招標(biāo)范圍內(nèi)。19、電梯間構(gòu)造柱、過梁、圈梁砼等級按C25考慮，有梁板按C30考慮20、弱電系統(tǒng)在吊頂內(nèi)布De20pvc管穿六類網(wǎng)線至弱電箱，吸頂安裝無線中繼器。21、18、1AL配電箱的進(jìn)線電纜由大樓一層總配箱引入暫估30米。22、電梯預(yù)留預(yù)埋管線：視頻網(wǎng)絡(luò)線（六類網(wǎng)線）穿De20pvc管1路、4芯電話線（HBVV-4*2*05）1路穿De20pvc管由樓層辦公室引至二樓電梯井道內(nèi)。23、電梯電源由樓層配電箱（箱內(nèi)單獨(dú)安裝控制電源裝置）引至二樓電梯井道內(nèi)頂部，電纜YJV-5*6mm2穿JDG32線管。24、電梯、多聯(lián)機(jī)空調(diào)機(jī)組參數(shù)、要求詳見招標(biāo)清單特征描述。25、市政道路沿著原道路86m2（節(jié)點(diǎn)4部位）原做法為素土夯實(shí)到混凝土路面做法，改為種植土03m厚+86m2滿鋪蘭花三七，其余剩下的還是按原做法。不修改側(cè)石和平石做法如清單與圖紙內(nèi)容有矛盾，以清單為準(zhǔn)。