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政府采購競爭性磋商文件采購項目名稱：株洲市三個中心三號棟物業(yè)管理服務(wù)項目采購人：株洲市老干部休養(yǎng)所政府采購編號:株財采計[2025]000023號委托代理編號:JYCZ202502001采購代理機構(gòu):湖南建業(yè)管理咨詢有限公司湖南建業(yè)管理咨詢有限公司2025年02月湖南建業(yè)管理咨詢有限公司目錄競爭性磋商文件1第一章磋商通知1第二章磋商須知4磋商須知正文8一、說明8二、磋商文件9三、響應(yīng)文件10四、響應(yīng)文件的遞交12五、響應(yīng)文件的評審與磋商13六、成交結(jié)果信息公布與授予合同17七、其他規(guī)定18第三章評審辦法及標準19第四章政府采購合同格式22第五章采購需求29第六章響應(yīng)文件組成40湖南建業(yè)管理咨詢有限公司1第一章磋商通知株洲市老干部休養(yǎng)所的株洲市三個中心三號棟物業(yè)管理服務(wù)項目進行采購，現(xiàn)邀請合格供應(yīng)商參加磋商。一、采購項目基本信息1采購項目名稱：株洲市三個中心三號棟物業(yè)管理服務(wù)項目2政府采購計劃編號：株財采計[2025]000023號3委托代理編號：JYCZ2025020014采購項目預(yù)算：￥60萬元/年¨支持預(yù)付款，預(yù)付比例：/5本項目對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)：物業(yè)管理。6評標方法：t綜合評分法¨最低評標價法7合同定價方式：t固定總價¨固定單價¨成本補償¨績效激勵8合同履行期限：60萬元/年；服務(wù)期限：三年，合同一年一簽，具體起止時間以簽訂合同時間為準。9本項目分階段要求供應(yīng)商提供以下保證：t投標保證金：采購項目預(yù)算的2%；¨履約保證金：中標金額的/%；¨預(yù)付款保證金：預(yù)付款的/%；¨質(zhì)量保證金：合同金額的/%。二、采購人的采購需求包號包名稱標的名稱簡要技術(shù)要求數(shù)量標的預(yù)算（元/年）最高限價（元/年）節(jié)能產(chǎn)品進口產(chǎn)品1株洲市三個中心三號棟物業(yè)管理服務(wù)項目三個中心三號棟物業(yè)管理服務(wù)項目詳見第五章采購需求1年6000000058000000¨¨說明：1節(jié)能產(chǎn)品實行強制采購的，需提供國家認證機構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。2同意購買進口產(chǎn)品的，不限制滿足采購需求的國內(nèi)產(chǎn)品參與磋商。三、采購項目需落實的政府采購政策：1優(yōu)先采購：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標志產(chǎn)品、兩型產(chǎn)品享受加分或價格折扣。2支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購份額或價格折扣。四、供應(yīng)商的資格要求：1供應(yīng)商的基本資格條件：供應(yīng)商必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當符合《政府采購法》第二十二條第一款的規(guī)定。湖南建業(yè)管理咨詢有限公司22落實政府采購政策需滿足的資格要求：t專門面向：t中小企業(yè)¨小微企業(yè)¨監(jiān)獄企業(yè)¨福利性單位?！娭品职捍笮推髽I(yè)應(yīng)將采購份額的/%分包給中小企業(yè)。3采購項目的特定資格條件：要求供應(yīng)商無不良信用記錄，信用信息查詢的查詢渠道：“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn、中國政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）、對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，應(yīng)當拒絕其參與采購活動。4單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。5為本采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的，不得再參加此項目的其他采購活動。6列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購活動。7聯(lián)合體參與。本次采購不接受聯(lián)合體參與。接受聯(lián)合體參與的，聯(lián)合體應(yīng)當具備下列條件：/。五、獲取采購文件的時間、期限、地點及方式有意參加磋商者，于2025年02月25日至2025年03月04日，每日上午00時至12時，下午12時至24時（北京時間），在湖南省株洲市政府采購網(wǎng)（網(wǎng)址：http://wwwccgp-hunangovcn/portal_cityjsp?areaCode=zzs）或株洲市公共資源交易平臺（網(wǎng)址：http://wwwzzzyjycn）獲取磋商文件及其相關(guān)附件。六、首次響應(yīng)文件提交截止時間、開啟時間及地點1提交首次響應(yīng)文件的截止時間：2025年03月11日09時00分（北京時間）。2首次響應(yīng)文件的開啟時間：2025年03月11日09時00分（北京時間）。3開啟地點：株洲市公共資源交易中心四樓開標室（地址：株洲市天元區(qū)牛家牌路111號的長江北路公共資源交易大廈四樓開標室）。七、公告期限：1本采購公告在中國湖南政府采購網(wǎng)（wwwccgp-hunangovcn）發(fā)布。公告期限從本采購公告發(fā)布之日起5個工作日。2在其他媒體發(fā)布的采購公告，公告內(nèi)容以本采購公告指定媒體發(fā)布的公告為準；公告期限自本采購公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。八、詢問及質(zhì)疑：1供應(yīng)商對政府采購活動事項如有疑問的，可以向采購人、采購代理機構(gòu)提出詢問。采購人、采購代理機構(gòu)將在3個工作日內(nèi)作出答復(fù)。2供應(yīng)商對電子交易平臺辦理CA證書、操作等如有疑問，請咨詢電子交易平臺服務(wù)機構(gòu)。