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政府采購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件采購(gòu)項(xiàng)目名稱：株洲市三個(gè)中心三號(hào)棟物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目采購(gòu)人：株洲市老干部休養(yǎng)所政府采購(gòu)編號(hào):株財(cái)采計(jì)[2025]000023號(hào)委托代理編號(hào):JYCZ202502001采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):湖南建業(yè)管理咨詢有限公司湖南建業(yè)管理咨詢有限公司2025年02月湖南建業(yè)管理咨詢有限公司目錄競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件1第一章磋商通知1第二章磋商須知4磋商須知正文8一、說(shuō)明8二、磋商文件9三、響應(yīng)文件10四、響應(yīng)文件的遞交12五、響應(yīng)文件的評(píng)審與磋商13六、成交結(jié)果信息公布與授予合同17七、其他規(guī)定18第三章評(píng)審辦法及標(biāo)準(zhǔn)19第四章政府采購(gòu)合同格式22第五章采購(gòu)需求29第六章響應(yīng)文件組成40湖南建業(yè)管理咨詢有限公司1第一章磋商通知株洲市老干部休養(yǎng)所的株洲市三個(gè)中心三號(hào)棟物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行采購(gòu)，現(xiàn)邀請(qǐng)合格供應(yīng)商參加磋商。一、采購(gòu)項(xiàng)目基本信息1采購(gòu)項(xiàng)目名稱：株洲市三個(gè)中心三號(hào)棟物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2政府采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：株財(cái)采計(jì)[2025]000023號(hào)3委托代理編號(hào)：JYCZ2025020014采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算：￥60萬(wàn)元/年¨支持預(yù)付款，預(yù)付比例：/5本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的中小企業(yè)劃分標(biāo)準(zhǔn)所屬行業(yè)：物業(yè)管理。6評(píng)標(biāo)方法：t綜合評(píng)分法¨最低評(píng)標(biāo)價(jià)法7合同定價(jià)方式：t固定總價(jià)¨固定單價(jià)¨成本補(bǔ)償¨績(jī)效激勵(lì)8合同履行期限：60萬(wàn)元/年；服務(wù)期限：三年，合同一年一簽，具體起止時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。9本項(xiàng)目分階段要求供應(yīng)商提供以下保證：t投標(biāo)保證金：采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算的2%；¨履約保證金：中標(biāo)金額的/%；¨預(yù)付款保證金：預(yù)付款的/%；¨質(zhì)量保證金：合同金額的/%。二、采購(gòu)人的采購(gòu)需求包號(hào)包名稱標(biāo)的名稱簡(jiǎn)要技術(shù)要求數(shù)量標(biāo)的預(yù)算（元/年）最高限價(jià)（元/年）節(jié)能產(chǎn)品進(jìn)口產(chǎn)品1株洲市三個(gè)中心三號(hào)棟物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目三個(gè)中心三號(hào)棟物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目詳見第五章采購(gòu)需求1年6000000058000000¨¨說(shuō)明：1節(jié)能產(chǎn)品實(shí)行強(qiáng)制采購(gòu)的，需提供國(guó)家認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品證書。2同意購(gòu)買進(jìn)口產(chǎn)品的，不限制滿足采購(gòu)需求的國(guó)內(nèi)產(chǎn)品參與磋商。三、采購(gòu)項(xiàng)目需落實(shí)的政府采購(gòu)政策：1優(yōu)先采購(gòu)：節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品、兩型產(chǎn)品享受加分或價(jià)格折扣。2支持中小企業(yè)：中小企業(yè)享受預(yù)留采購(gòu)份額或價(jià)格折扣。四、供應(yīng)商的資格要求：1供應(yīng)商的基本資格條件：供應(yīng)商必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)登記的法人、其他組織或者自然人，且應(yīng)當(dāng)符合《政府采購(gòu)法》第二十二條第一款的規(guī)定。湖南建業(yè)管理咨詢有限公司22落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：t專門面向：t中小企業(yè)¨小微企業(yè)¨監(jiān)獄企業(yè)¨福利性單位?！?qiáng)制分包：大型企業(yè)應(yīng)將采購(gòu)份額的/%分包給中小企業(yè)。3采購(gòu)項(xiàng)目的特定資格條件：要求供應(yīng)商無(wú)不良信用記錄，信用信息查詢的查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgpgovcn）、對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，應(yīng)當(dāng)拒絕其參與采購(gòu)活動(dòng)。4單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。5為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得再參加此項(xiàng)目的其他采購(gòu)活動(dòng)。6列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)。7聯(lián)合體參與。本次采購(gòu)不接受聯(lián)合體參與。接受聯(lián)合體參與的，聯(lián)合體應(yīng)當(dāng)具備下列條件：/。五、獲取采購(gòu)文件的時(shí)間、期限、地點(diǎn)及方式有意參加磋商者，于2025年02月25日至2025年03月04日，每日上午00時(shí)至12時(shí)，下午12時(shí)至24時(shí)（北京時(shí)間），在湖南省株洲市政府采購(gòu)網(wǎng)（網(wǎng)址：http://wwwccgp-hunangovcn/portal_cityjsp?areaCode=zzs）或株洲市公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：http://wwwzzzyjycn）獲取磋商文件及其相關(guān)附件。六、首次響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、開啟時(shí)間及地點(diǎn)1提交首次響應(yīng)文件的截止時(shí)間：2025年03月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。2首次響應(yīng)文件的開啟時(shí)間：2025年03月11日09時(shí)00分（北京時(shí)間）。3開啟地點(diǎn)：株洲市公共資源交易中心四樓開標(biāo)室（地址：株洲市天元區(qū)牛家牌路111號(hào)的長(zhǎng)江北路公共資源交易大廈四樓開標(biāo)室）。七、公告期限：1本采購(gòu)公告在中國(guó)湖南政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwccgp-hunangovcn）發(fā)布。公告期限從本采購(gòu)公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。2在其他媒體發(fā)布的采購(gòu)公告，公告內(nèi)容以本采購(gòu)公告指定媒體發(fā)布的公告為準(zhǔn)；公告期限自本采購(gòu)公告指定媒體最先發(fā)布公告之日起算。八、詢問(wèn)及質(zhì)疑：1供應(yīng)商對(duì)政府采購(gòu)活動(dòng)事項(xiàng)如有疑問(wèn)的，可以向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)提出詢問(wèn)。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將在3個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。2供應(yīng)商對(duì)電子交易平臺(tái)辦理CA證書、操作等如有疑問(wèn)，請(qǐng)咨詢電子交易平臺(tái)服務(wù)機(jī)構(gòu)。