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1山東省政府采購合同（服務(wù)類）項目名稱:臨沂一中物業(yè)管理服務(wù)費合同編號:SDGP37*01004234A_001計劃編號:37*0720250018采購人:臨沂第一中學(xué)供應(yīng)商：山東銀盾保安服務(wù)有限公司采購代理機構(gòu):臨沂市政府采購中心簽訂時間：二〇二五年八月一十三日2采購人（全稱）：臨沂第一中學(xué)供應(yīng)商（全稱）：山東銀盾保安服務(wù)有限公司根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著誠實守信、互惠互利的原則，就臨沂一中物業(yè)管理服務(wù)費服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達成如下協(xié)議：一、項目概況1項目名稱：臨沂一中物業(yè)管理服務(wù)費。2服務(wù)地點：臨沂一中校本部。3服務(wù)內(nèi)容和范圍：保潔人員12人、綠化1人、宿管8人、土工1人、保安12人，共計34人。（2）范圍：Ⅰ學(xué)校衛(wèi)生保潔1保潔服務(wù)范圍（1）校園衛(wèi)生保潔（不包括宿舍樓）。路面、廣場、操場、綠化帶、室外公共廁所、地下車庫等公共區(qū)域的衛(wèi)生與保持。（2）教學(xué)樓、辦公樓、科技樓內(nèi)公共區(qū)域（包括公共衛(wèi)生間和洗手間）及周邊環(huán)境的衛(wèi)生保潔，科技樓及5號樓報告廳內(nèi)衛(wèi)生保潔。（3）校園內(nèi)公共垃圾箱設(shè)置，垃圾、枯枝樹葉等收集及清運。（4）疏通校園下水道，清理雨水篦子，保障雨水、污水排放暢通。（5）搬運學(xué)生桌椅，辦公室桌椅搬移，及其它零星搬運。（6）校園、教學(xué)樓、辦公樓等場所消毒等。2服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)（1）校園公共場所維護工作①操場、道路表面保持干凈，無痰跡，無積水，無落葉，無土塊、磚石、紙屑、瓜皮、果殼、塑料等垃圾。②建筑物、護欄、路燈桿、樹木無小廣告、亂貼亂畫。③綠化帶內(nèi)無果皮、紙屑及白色垃圾等垃圾。④冬季雪天及時清掃，保證道路通暢。3⑤垃圾箱、桶設(shè)置整齊合理，垃圾清運站規(guī)范管理，垃圾箱、桶、清運站周邊無垃圾堆積，協(xié)調(diào)做好垃圾清運處理。（2）教學(xué)樓、辦公樓、科技樓等公共區(qū)域保潔及報告廳衛(wèi)生保潔①教學(xué)樓、辦公樓、科技樓等公共辦公區(qū)域內(nèi)地面保持干凈，以及報告廳打掃干凈，無積塵、無痰跡，無積水，無垃圾。②教學(xué)樓、辦公樓、科技樓的公共衛(wèi)生間、洗手間等區(qū)域的衛(wèi)生實時保持干凈，衛(wèi)生間保持無異味，洗手臺及周圍區(qū)域的衛(wèi)生保持干凈整潔。③墻壁干凈整潔，無蜘蛛網(wǎng)、腳印、污物；玻璃門窗干凈、明亮。④室內(nèi)廁所大、小便池外觀潔凈，池內(nèi)無糞跡尿垢、紙屑、煙頭；地面潔凈，無水跡，無便紙、雜物散溢。⑤墻壁、墻角、天花板無灰塵、蜘蛛網(wǎng)等，清掃、擦拭及時，無亂貼亂畫，無腳印，目視光潔。⑥垃圾桶及時清倒、擦拭，無異味，目視干凈。⑦防火門，樓梯扶手，鐵欄桿，消防栓、柜無積塵。Ⅱ校園綠化養(yǎng)護服務(wù)1服務(wù)內(nèi)容校園內(nèi)所有喬木、灌木、盆栽、綠化帶(含綠籬)養(yǎng)護，包括澆水、除草、修剪、打藥、除蟲、修補等。2服務(wù)要求（1）在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)保證綠化工作人員至少有一名是專業(yè)綠化人員，具備專業(yè)的樹木、草坪及綠化養(yǎng)護相關(guān)知識，具備綠化的規(guī)劃能力，做好季節(jié)性養(yǎng)護計劃，包括假期安排。（2）在服務(wù)期限內(nèi)，校園內(nèi)及校園大門口綠化出現(xiàn)死亡（因不可抗因素死亡除外）的情況，乙方需要把相應(yīng)的綠化恢復(fù)原樣。（3）達到養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)①長勢正常，枝葉正常，無枯枝殘葉。②充分考慮樹木與環(huán)境的關(guān)系，依據(jù)樹齡及長勢強弱進行修剪。③及時剪去干枯枝葉和病枝。④根據(jù)花木習(xí)性的不同，適時灌溉、施肥、除草。4⑤病蟲害防治，以防為主，精心管理，早發(fā)現(xiàn)早處理。⑥花、灌木造型美觀，與環(huán)境協(xié)調(diào)；及時修剪殘花敗葉。⑦草坪草生長旺盛、平整雅觀，雜草率≤5%。⑧定期修剪，使草坪草的高度一致，邊緣整齊。⑨新栽種的花木應(yīng)及時加固，以防倒伏。⑩冬季防凍措施：根據(jù)校園苗木生長情況，做好冬季防凍預(yù)案，做到有效防凍安全越冬；天氣轉(zhuǎn)暖及時去除防凍材料。（4）嚴格執(zhí)行雙方確定的管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保質(zhì)量。（5）養(yǎng)護期內(nèi)因乙方所用材料、技術(shù)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，應(yīng)盡快無償修復(fù)原樣。（6）節(jié)約水電，正常使用，避免浪費。（7）所有機械領(lǐng)用登記造冊，若有人為損壞或丟失，照價賠償。（8）文明施工，及時清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。Ⅲ學(xué)生公寓管理1常規(guī)檢查（1）每天上午檢查學(xué)生內(nèi)務(wù)情況，下午進行內(nèi)務(wù)抽查。（2）各年級公寓管理員須有備齊的學(xué)生住宿情況登記表、安全檢查記錄表、值班記錄表、大小休管理留宿學(xué)生登記表、學(xué)生上課期間進出公寓情況登記表、衛(wèi)生檢查記錄表、“兩休”檢查情況登記表等檢查表格。（3）以上檢查要求記錄準(zhǔn)確、詳實、實用，每天的檢查結(jié)果匯總并上報學(xué)生處。（4）內(nèi)務(wù)、紀律檢查結(jié)果，每天匯總并上報學(xué)生處，每周、月、學(xué)期形成報告上報學(xué)生處。2紀律檢查（1）各公寓每天午休、晚休至少2次查房，并做好記錄。（2）晚休檢查時，每周空鋪抽查不少于2次并把檢查結(jié)果及時反饋。3衛(wèi)生打掃：公寓內(nèi)公共走廊、樓梯、墻壁、扶手、衛(wèi)生間、開水間、門廳、通道門、值班室等公共區(qū)域為管理員打掃的范圍。每天至少拖一次,清掃兩次。幫助處理學(xué)生宿舍內(nèi)頑固污漬。要求樓內(nèi)無死角，無異味，干凈，整潔，衛(wèi)生。