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1招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：GC-FGX241075項(xiàng)目名稱(chēng)：首都體育館場(chǎng)館群項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心2024年09月2目錄第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)3第二部分投標(biāo)人須知前附表5第三部分投標(biāo)人須知10第四部分評(píng)標(biāo)方法和評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)23第五部分采購(gòu)需求23第六部分中標(biāo)合同23第七部分投標(biāo)文件格式30第八部分附件333第一部分投標(biāo)邀請(qǐng)中央國(guó)家機(jī)關(guān)政府采購(gòu)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)國(guó)采中心）就下述采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，邀請(qǐng)合格投標(biāo)人投標(biāo)，本項(xiàng)目招投標(biāo)活動(dòng)通過(guò)國(guó)采中心單獨(dú)項(xiàng)目電子采購(gòu)系統(tǒng)（國(guó)e采）實(shí)施。一、項(xiàng)目編號(hào)：GC-FGX241075二、項(xiàng)目名稱(chēng)：首都體育館場(chǎng)館群項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目三、招標(biāo)內(nèi)容（一）本次招標(biāo)范圍包括：第1包：國(guó)家體育總局冬季運(yùn)動(dòng)管理中心分南北院兩個(gè)院區(qū),北院區(qū)包含首都滑冰館、冬季運(yùn)動(dòng)管理中心綜合訓(xùn)練館；南院區(qū)包含首都體育館、冬運(yùn)中心首體綜合館【辦公樓及花樣滑冰館】、運(yùn)動(dòng)員公寓【首體賓館】、首體冬奧賽事中心及老鍋爐房。主要負(fù)責(zé)門(mén)崗、巡邏崗、處突及夜班值守工作。,第2包：國(guó)家體育總局冬季運(yùn)動(dòng)管理中心分南北院兩個(gè)院區(qū)，北院區(qū)包含首都滑冰館、冬季運(yùn)動(dòng)管理中心綜合訓(xùn)練館；南院區(qū)包含首都體育館、冬運(yùn)中心首體綜合館【辦公樓及花樣滑冰館】、運(yùn)動(dòng)員公寓【首體賓館】、首體冬奧賽事中心及老鍋爐房。日常保潔主要負(fù)責(zé)各場(chǎng)館及辦公區(qū)域內(nèi)大廳、樓道、樓梯及電梯間、衛(wèi)生間、公共用房、會(huì)議室、地下空間、冰場(chǎng)周邊區(qū)域及附屬用房等日常保潔；院區(qū)道路、停車(chē)場(chǎng)(庫(kù))等所有公共場(chǎng)地及“門(mén)前三包”區(qū)域的日常保潔；生活垃圾等廢棄物分類(lèi)、清理等工作。大型活動(dòng)期間保潔服務(wù)主要負(fù)責(zé)大型活動(dòng)場(chǎng)館內(nèi)外區(qū)域含大廳、樓道、樓梯、衛(wèi)生間、公共用房、會(huì)議室、看臺(tái)、場(chǎng)地、主席臺(tái)、東西包廂、電梯間、室外平臺(tái)及存包房等區(qū)域的保潔；垃圾等廢棄物分類(lèi)、清理工作；活動(dòng)場(chǎng)館外圍及門(mén)前三包等保潔工作。,第3包：綠化管理服務(wù)建筑面積：北院區(qū)綠化面積約612085㎡+南院區(qū)綠化面積約2223370㎡=綠化總面積約2835455㎡。植物生長(zhǎng)期配置（3月份至11月份），主要負(fù)責(zé)中心南北院區(qū)的綠化修剪、灌溉、整形、清理綠化垃圾、施肥、病蟲(chóng)害防治等工作；植物生長(zhǎng)休眠期（12月份至次年2月份），主要負(fù)責(zé)綠化植物保暖設(shè)施搭建管理、防風(fēng)防凍等工作，保持綠化四季處于良好狀態(tài)。,第4包：物業(yè)前臺(tái)服務(wù)包含辦公樓（冬運(yùn)中心首體綜合館）和首體冬奧賽事中心，會(huì)議服務(wù)包含辦公樓（冬運(yùn)中心首體綜合館）、首體冬奧賽事中心及首都體育館。物業(yè)前臺(tái)服務(wù)主要負(fù)責(zé)各場(chǎng)館前臺(tái)接待，接聽(tīng)報(bào)修、投訴電話等工作；會(huì)議服務(wù)主要負(fù)責(zé)會(huì)議受理、會(huì)前準(zhǔn)備、會(huì)中服務(wù)、會(huì)后清理等服務(wù)。,第5包：（一）中控室運(yùn)行值守共分為首都體育館、首體冬奧賽事中心、冬季運(yùn)動(dòng)管理中心綜合館訓(xùn)練館和首都滑冰館四個(gè)中控室，服務(wù)建筑面積為17667308㎡。全年運(yùn)行值守。（二）熱力站運(yùn)行值守共分北院冬季運(yùn)動(dòng)管理中心綜合館訓(xùn)練館地下室熱力站和南院運(yùn)動(dòng)員公寓【首體賓館】地下室熱力站兩個(gè)熱力站，服務(wù)建筑面積為17667308㎡。全年運(yùn)行值守。（三）北京市西城區(qū)朝陽(yáng)庵17號(hào)鍋爐房負(fù)責(zé)建筑面積38788㎡69戶(hù)居民采暖季的供暖鍋爐房運(yùn)行值守。自10月1日起至次年3月31日止（內(nèi)含10月至11月的供暖季開(kāi)始前的準(zhǔn)備時(shí)間，3月15日至3月31日的供暖季結(jié)束后4的收尾工作時(shí)間）。。具體報(bào)價(jià)范圍、采購(gòu)范圍及所應(yīng)達(dá)到的具體要求，以本招標(biāo)文件中商務(wù)、技術(shù)和服務(wù)的相應(yīng)規(guī)定為準(zhǔn)。（二）履約時(shí)間：第1包：2024-11-0100:00:00至2025-10-3100:00:00第2包：2024-11-0100:00:00至2025-10-3100:00:00第3包：2024-11-0100:00:00至2025-10-3100:00:00第4包：2024-11-0100:00:00至2025-10-3100:00:00第5包：2024-10-3100:00:00至2025-10-3100:00:00（具體服務(wù)起止日期可隨合同簽訂時(shí)間相應(yīng)順延）（三）履約地點(diǎn)：第1包：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街54號(hào)、56號(hào)第2包：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街54、56號(hào)第3包：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街54、56號(hào)第4包：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街54、56號(hào)第5包：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街54、56號(hào)，北京市西城區(qū)朝陽(yáng)庵17號(hào)（四）預(yù)算金額：人民幣1188090000萬(wàn)元;第1包:360080000萬(wàn)元;第2包:346110000萬(wàn)元;第3包:42860000萬(wàn)元;第4包:84070000萬(wàn)元;第5包:354970000萬(wàn)元。（五）最高限價(jià)：第1包:36008萬(wàn)元;第2包:34611萬(wàn)元;第3包:4286萬(wàn)元;第4包:8407萬(wàn)元;第5包:35497萬(wàn)元。四、投標(biāo)人應(yīng)具備的特殊要求：*第1包:具有北京市公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《保安服務(wù)許可證》或在北京市公安局備案*第2包:無(wú)*第3包:無(wú)*第4包:無(wú)*第5包:無(wú)五、招標(biāo)文件領(lǐng)取時(shí)間及方法自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日，登錄中央政府采購(gòu)網(wǎng)（wwwzycggovcn）在“單獨(dú)委托項(xiàng)目”欄目或通過(guò)投標(biāo)工具，免費(fèi)下載招標(biāo)文件。投標(biāo)工具下載地址：中央政府采購(gòu)網(wǎng)首頁(yè)--下載中心--供應(yīng)商專(zhuān)區(qū)--投標(biāo)工具（新）。六、投標(biāo)文件的提交方式及注意事項(xiàng)本項(xiàng)目采用電子采購(gòu)系統(tǒng)（國(guó)e采）進(jìn)行網(wǎng)上投標(biāo)，請(qǐng)符合投標(biāo)條件的投標(biāo)人安裝投標(biāo)工具（新），編制完成后加密上傳投標(biāo)文件。除上述方式之外，不接受投標(biāo)人以紙質(zhì)文件或其他任何方式提交的投標(biāo)文件。七、接受投標(biāo)時(shí)間、投標(biāo)截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間接受投標(biāo)時(shí)間為本公告發(fā)布之日起至2024-10-1409:00:00投標(biāo)截止及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2024-10-1409:00:00投標(biāo)截止后將拒絕接受投標(biāo)文件上傳，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)上傳的投標(biāo)文件不符合相關(guān)規(guī)定要求的也將被拒收。