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和田地區(qū)政府集中采購公開招標(biāo)文件（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:和田地區(qū)政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)委托管理服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目編號(hào)：HTBJZFCG(2025GK)027-01采購單位：和田地區(qū)數(shù)字化發(fā)展局代理機(jī)構(gòu)：和田地區(qū)公共資源交易中心日期：2025年12月30日目錄第一章招標(biāo)公告1第二章投標(biāo)人須知5第三章采購需求35第四章評(píng)標(biāo)辦法48第五章簽訂合同及合同范本56第六章投標(biāo)文件格式661第一章招標(biāo)公告項(xiàng)目概況：和田地區(qū)政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)委托管理服務(wù)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在新疆政府采購網(wǎng)（http://wwwccgp-xinjianggovcn/）及和田公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyhtgovcn:8081/）查閱本項(xiàng)目公告，并在新疆政府采購網(wǎng)（http://wwwccgp-xinjianggovcn/）獲取招標(biāo)文件并于2026年1月22日11點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前在新疆政府采購網(wǎng)提交投標(biāo)文件。一、項(xiàng)目基本情況項(xiàng)目編號(hào)：HTBJZFCG(2025GK)027-01項(xiàng)目名稱：和田地區(qū)政務(wù)服務(wù)中心物業(yè)委托管理服務(wù)項(xiàng)目采購方式：公開招標(biāo)預(yù)算金額：190萬元最高限價(jià)：190萬元采購需求：詳見采購文件第三章采購需求。合同履行期限：自合同簽訂之日起一年。本項(xiàng)目□接受?不接受聯(lián)合體投標(biāo)本項(xiàng)目采用電子投標(biāo)。二、申請(qǐng)人的資格要求1符合《中華人民共和國(guó)政府采購法》第二十二條之規(guī)定：(1)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；(2)具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；(3)具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；(4)有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；(5)參加政府采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄；(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。2落實(shí)政府采購政策需滿足的資格要求：21是否專門面向中小企業(yè)采購：?是□否；相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按以下文件執(zhí)行：（1）財(cái)政部、工業(yè)和信息化部《關(guān)于印發(fā)《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的通知》（財(cái)庫[2020]46號(hào)文）《關(guān)于進(jìn)一步加大政府采購支持中小企業(yè)力度的通知》（財(cái)庫[2022]19號(hào)文）執(zhí)行；（2）根據(jù)財(cái)政部發(fā)布的《關(guān)于政府采購支持**企業(yè)發(fā)展有關(guān)問題的通知》規(guī)定，**企業(yè)視同小微企業(yè)。（3）根據(jù)財(cái)政部、民政部、中國(guó)殘疾人聯(lián)合會(huì)發(fā)布的《關(guān)于促進(jìn)殘疾人就2業(yè)政府采購政策的通知》規(guī)定，殘疾人福利性單位視同小微企業(yè)。注：中小微企業(yè)以投標(biāo)人填寫的《中小企業(yè)聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，殘疾人福利性單位以投標(biāo)人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標(biāo)準(zhǔn)，**企業(yè)須投標(biāo)人提供由省級(jí)以上**管理局、戒毒管理局（含新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)）出具的屬于**企業(yè)的證明文件，否則不予認(rèn)定。以上政策不重復(fù)享受。22涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財(cái)政部辦公廳、生態(tài)環(huán)境部辦公廳、國(guó)家郵政局辦公室關(guān)于印發(fā)<商品包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標(biāo)準(zhǔn)（試行）>的通知》（財(cái)辦庫〔2020〕123號(hào)）要求執(zhí)行。23按照《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購執(zhí)行機(jī)制的通知》（財(cái)庫〔2019〕9號(hào)）要求：“采購人擬采購的產(chǎn)品屬于品目清單范圍的，采購人及其委托的采購代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)家確定的認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具的、處于有效期之內(nèi)的節(jié)能產(chǎn)品、環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品認(rèn)證證書，對(duì)獲得證書的產(chǎn)品實(shí)施政府優(yōu)先采購或強(qiáng)制采購”。3本項(xiàng)目的特定資格要求：無4通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、中國(guó)政府采購網(wǎng)（wwwccgpgovcn）查詢，未被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單（此項(xiàng)內(nèi)容由相關(guān)人員現(xiàn)場(chǎng)查詢）。5單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標(biāo)人，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購活動(dòng)。除單一來源采購項(xiàng)目外，為采購項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的投標(biāo)人，不得再參加該采購項(xiàng)目的其他采購活動(dòng)。處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)的投標(biāo)人將被拒絕參加本次采購活動(dòng)。三、獲取招標(biāo)文件1投標(biāo)人須在開標(biāo)前在新疆政府采購網(wǎng)上注冊(cè)并關(guān)注該項(xiàng)目。2時(shí)間：2025年12月31日至2026年1月8日，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）。3地點(diǎn)：新疆政府采購網(wǎng)登陸政采云平臺(tái)https://wwwzcygovcn/在線申請(qǐng)獲取采購文件。4方式：投標(biāo)人登錄政采云平臺(tái)https://wwwzcygovcn/，在本項(xiàng)目招標(biāo)公告頁面免費(fèi)下載電子招標(biāo)文件（進(jìn)入“項(xiàng)目采購”應(yīng)用，在獲取采購文件菜單中選擇項(xiàng)目，申請(qǐng)獲取采購文件）；集采機(jī)構(gòu)將不再發(fā)售紙質(zhì)招標(biāo)文件。5售價(jià)：0元四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)1提交投標(biāo)文件截止時(shí)間:2026年1月22日11點(diǎn)00分（北京時(shí)間）；