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廣東省政府采購(gòu)　　　公開招標(biāo)文件采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：440101-2025-19250采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：CZ2025-1497項(xiàng)目名稱：廣州市衛(wèi)生健康委員會(huì)物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)人：廣州市衛(wèi)生健康委員會(huì)采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣州市政府采購(gòu)中心-第1頁(yè)-第一章投標(biāo)邀請(qǐng)廣州市政府采購(gòu)中心受廣州市衛(wèi)生健康委員會(huì)的委托，采用公開招標(biāo)方式組織采購(gòu)廣州市衛(wèi)生健康委員會(huì)物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目。歡迎符合資格條件的國(guó)內(nèi)供應(yīng)商參加投標(biāo)。一項(xiàng)目概述1名稱與編號(hào)項(xiàng)目名稱：廣州市衛(wèi)生健康委員會(huì)物業(yè)管理采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)計(jì)劃編號(hào)：440101-2025-19250采購(gòu)項(xiàng)目編號(hào)：CZ2025-1497采購(gòu)方式：公開招標(biāo)預(yù)算金額：3,865,00000元2項(xiàng)目?jī)?nèi)容及需求情況（采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求）采購(gòu)包1(廣州市衛(wèi)生健康委物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目):采購(gòu)包預(yù)算金額：3,865,00000元品目號(hào)品目名稱采購(gòu)標(biāo)的數(shù)量（單位）技術(shù)規(guī)格、參數(shù)及要求是否允許進(jìn)口產(chǎn)品1-1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)1(項(xiàng))詳見第二章否本采購(gòu)包不接受聯(lián)合體投標(biāo)合同分包：不允許合同分包合同履行期限：服務(wù)期限為合同簽訂之日起2年二投標(biāo)人的資格要求1投標(biāo)人應(yīng)具備《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的條件，提供下列材料：1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力：依據(jù)《投標(biāo)函》及以下相關(guān)證照的掃描件之一：1企業(yè)法人提供企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2事業(yè)法人提供事業(yè)法人登記證；3其他組織提供其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或執(zhí)業(yè)許可證；4自然人提供居民身份證等。分支機(jī)構(gòu)投標(biāo)的，還須提供分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書。2）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄：依據(jù)《投標(biāo)函》。3）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度：依據(jù)《投標(biāo)函》。4）履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力：依據(jù)《投標(biāo)函》。5）參加采購(gòu)活動(dòng)前3年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄：依據(jù)《投標(biāo)函》。2落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：采購(gòu)包1（廣州市衛(wèi)生健康委物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目）：本項(xiàng)目不屬于專門面向中小微企業(yè)采購(gòu)的項(xiàng)目。3本項(xiàng)目特定的資格要求：采購(gòu)包1（廣州市衛(wèi)生健康委物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)招標(biāo)項(xiàng)目）：1)1、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；2、投標(biāo)人未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站中“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體或政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為”的記錄名單；不處于“中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)”中“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為信息記錄”的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間（以采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或采購(gòu)人于資格審查時(shí)在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果為準(zhǔn)，如在上述網(wǎng)站查詢結(jié)果均顯示沒有相關(guān)記錄，視為沒有上述不良信用記錄。同時(shí)對(duì)信用信息查詢記錄和證據(jù)截圖存檔。如相關(guān)失信記錄已失效，供應(yīng)商須提供相關(guān)-第2頁(yè)-證明資料）。3、投標(biāo)人必須符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件：依據(jù)《投標(biāo)函》。三獲取招標(biāo)文件時(shí)間：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）地點(diǎn)：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）獲取方式：在線獲取。供應(yīng)商應(yīng)從廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)（https://gdgpocztgdgovcn/）上廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“云平臺(tái)”）的政府采購(gòu)供應(yīng)商入口進(jìn)行免費(fèi)注冊(cè)后，登錄進(jìn)入項(xiàng)目采購(gòu)系統(tǒng)完成項(xiàng)目投標(biāo)登記并在線獲取招標(biāo)文件（未按上述方式獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商，其投標(biāo)資格將被視為無(wú)效）。售價(jià)：免費(fèi)四提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)：提交投標(biāo)文件截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）（自招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日止，不得少于20日）地點(diǎn)：詳見招標(biāo)公告及其變更公告（如有）五公告期限、發(fā)布公告的媒介：1、公告期限：自本公告發(fā)布之日起不得少于5個(gè)工作日。2、發(fā)布公告的媒介：中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(wwwccgpgovcn)，廣東省政府采購(gòu)網(wǎng)(https://gdgpocztgdgovcn/)廣州交易集團(tuán)有限公司（http://wwwgzggzycn）。六本項(xiàng)目聯(lián)系方式：1采購(gòu)人信息名稱：廣州市衛(wèi)生健康委員會(huì)地址：廣州市越秀區(qū)竹絲崗四馬路12號(hào)聯(lián)系方式：810735372采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名稱：廣州市政府采購(gòu)中心地址：廣東省廣州市天河區(qū)天潤(rùn)路445號(hào)聯(lián)系方式：020-28866436、288661633項(xiàng)目聯(lián)系方式項(xiàng)目聯(lián)系人：梁晉哲（采購(gòu)文件咨詢）、何曉蕾（質(zhì)疑受理）電話：020-28866436、288661634技術(shù)支持聯(lián)系方式云平臺(tái)聯(lián)系方式：020-88696588開標(biāo)評(píng)標(biāo)服務(wù)專線：020-88696599采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：廣州市政府采購(gòu)中心-第3頁(yè)-第二章采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況：項(xiàng)目屬性：服務(wù)類品目類別：物業(yè)管理服務(wù)（C21040000）本項(xiàng)目屬于不專門面向中小微企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額的項(xiàng)目，原因是按照《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》規(guī)定預(yù)留采購(gòu)份額無(wú)法確保充分供應(yīng)、充分競(jìng)爭(zhēng)，或者存在可能影響政府采購(gòu)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的情形。本項(xiàng)目采購(gòu)人為廣州市衛(wèi)生健康委員會(huì)。主要服務(wù)地點(diǎn)為廣州市公共衛(wèi)生綜合大樓（以下簡(jiǎn)稱“公衛(wèi)大樓”），位于廣州市越秀區(qū)竹絲崗四馬路12號(hào)。公衛(wèi)大樓共計(jì)18層，其中負(fù)一層為設(shè)備層，負(fù)二和負(fù)三層為地下停車場(chǎng)，1-15層為辦公區(qū)域，占地面積約3604平方米，周圍綠化面積約為500平方米，建筑面積為15173平方米。服務(wù)內(nèi)容包含保安秩序維護(hù)服務(wù)、保安消防服務(wù)、清潔保潔服務(wù)、綠化管理服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)和運(yùn)行管理服務(wù)、會(huì)務(wù)服務(wù)等。服務(wù)期限為合同簽訂之日起2年，采購(gòu)項(xiàng)目預(yù)算金額（最高限價(jià)）：人民幣38650萬(wàn)元(2026年度為19325萬(wàn)元，2027年度為19325萬(wàn)元)。二、總體服務(wù)要求（一）本項(xiàng)目的承包方式為招標(biāo)項(xiàng)目總價(jià)包干，不接受供應(yīng)商聯(lián)合體投標(biāo)。（二）項(xiàng)目總體要求中標(biāo)人須嚴(yán)格按照雙方約定的工作制度及工作流程，落實(shí)檢查監(jiān)督機(jī)制，確保各服務(wù)內(nèi)容安全落實(shí)；嚴(yán)格按照保密制度進(jìn)行管理，具有反應(yīng)迅速，成效明顯的應(yīng)急預(yù)案；提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化、精細(xì)化、品質(zhì)化的服務(wù)，每年對(duì)所有服務(wù)人員（含在編人員）進(jìn)行不少于4次的專業(yè)培訓(xùn)；中標(biāo)人須每月月底向采購(gòu)人報(bào)告一次本月工作情況，包含但不限于所做的重點(diǎn)工作、處理的突發(fā)事件、工作中遇到的問題、下月工作計(jì)劃等。采購(gòu)人對(duì)崗位設(shè)置、人員選用與日常管理具有監(jiān)督權(quán)、協(xié)調(diào)權(quán)以及特殊情況下（如重大接待、突發(fā)事件、災(zāi)害天氣等）指揮決策建議權(quán)。在總?cè)藬?shù)不變的情況下，采購(gòu)人可在外包總?cè)藬?shù)5%范圍內(nèi)對(duì)人員工作崗位進(jìn)行調(diào)整，中標(biāo)人須根據(jù)采購(gòu)人工作要求，適時(shí)調(diào)節(jié)工作方式和內(nèi)容，具有可提供公眾服務(wù)的能力。中標(biāo)人須嚴(yán)格落實(shí)物業(yè)安全責(zé)任，中標(biāo)人所聘用人員須有符合國(guó)家規(guī)定的上崗證，要嚴(yán)格審查，沒有刑事犯罪記錄，重要崗位人員聘用要經(jīng)采購(gòu)人審定，在服務(wù)期內(nèi)，如出現(xiàn)任何事故，須由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。同時(shí)，中標(biāo)人的服務(wù)人員須聽從采購(gòu)人調(diào)動(dòng)指揮?！镏袠?biāo)人應(yīng)自開始保安服務(wù)之日起30日內(nèi)向物業(yè)所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)辦理備案。(提供承諾函，格式自擬）★中標(biāo)人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》的相關(guān)規(guī)定發(fā)放工資，服務(wù)人員工資不得低于廣州市企業(yè)職工最低工資標(biāo)準(zhǔn)（工資不含按國(guó)家規(guī)定供應(yīng)商必須支付的社會(huì)保險(xiǎn)及其他應(yīng)付費(fèi)用）。(提供承諾函，格式自擬）★中標(biāo)人應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》和《住房公積金管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定，支付國(guó)家規(guī)定必須購(gòu)買的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用和繳存住房公積金。(提供承諾函，格式自擬）★中標(biāo)人派出保安員跨省、自治區(qū)、直轄市為采購(gòu)人提供保安服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向服務(wù)所在地設(shè)區(qū)的市級(jí)人民政府公安機(jī)關(guān)備案。(提供承諾函，格式自擬）1投標(biāo)人的報(bào)價(jià)應(yīng)包括所發(fā)生的一切費(fèi)用：派駐員工的工資福利、社會(huì)保險(xiǎn)、公積金及國(guó)家和地方政策規(guī)定的一切相關(guān)的費(fèi)用；員工服裝、住宿、安保器械及公共秩序維護(hù)用品、辦公行政費(fèi)用等涉及本項(xiàng)目的一切費(fèi)用。如果投標(biāo)人在中標(biāo)并簽署合同后或在管理期限內(nèi)出現(xiàn)的任何紕漏，均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)，投標(biāo)人應(yīng)充分了解本項(xiàng)目的實(shí)際及任何其它足以影響投標(biāo)報(bào)價(jià)的情況，充分考慮到投標(biāo)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)。2投標(biāo)人在合同簽訂后應(yīng)將擬安排工作人員名單及工作經(jīng)驗(yàn)證明材料交采購(gòu)人審核，工作人員的數(shù)量及配置要求須符合采-第4頁(yè)-