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1項目編號：ZJJJ-202508合同書項目名稱：臨海市杜橋中學學生宿舍管理服務(wù)采購采購人（甲方）：浙江省臨海市杜橋中學中標人（乙方)：臺州市啟德物業(yè)管理有限公司見證方：建經(jīng)投資咨詢有限公司簽訂地點：浙江省臨海市簽訂日期：年月日2合同主要條款項目名稱：臨海市杜橋中學學生宿舍管理服務(wù)采購項目編號：ZJJJ-202508甲方：（買方）浙江省臨海市杜橋中學乙方：（賣方）臺州市啟德物業(yè)管理有限公司見證方：建經(jīng)投資咨詢有限公司甲、乙雙方根據(jù)臨海市杜橋中學學生宿舍管理服務(wù)采購項目公開招標的結(jié)果，簽署本合同。一、學生公寓概況學?，F(xiàn)有學生宿舍3幢，每幢6層，分別為：第一男生宿舍，第二女生宿舍，第三混合宿舍（男女各住每層一半，中間隔開，進出樓道獨立），設(shè)置4個學生宿舍管理辦公室。每幢學生宿舍計劃各配備3名管理人員、1名保潔人員，總計12人，其中1名管理人員兼任項目負責人。二、合同金額本合同金額為（大寫）：伍拾伍萬柒仟貳佰捌拾元（￥557280元）人民幣。三、管理人員要求1生活指導員年齡為55周歲以下，身體健康，高中及以上文化。保潔人員年齡為65周歲以下，身體健康，負責女生宿舍保潔工作的員工需為女性。項目負責人：要求大專及以上學歷，有一年及以上物業(yè)管理與服務(wù)經(jīng)歷。2派駐人員須為乙方的正式員工。四、宿舍管理要求1每學期開學前必須詳細制定好本學期寢室管理的工作計劃,做到既要明確本學期寢室管理目標又要突出階段性管理重點。措施有力,使整體管理有序進行。2負責學生住宿管理(住宿安排,調(diào)整和退宿等)；公寓樓內(nèi)的公共秩序的維護和防范；房屋等物業(yè)檔案資料的建立與保管。3每天準時開關(guān)寢室大門、電燈、空調(diào)等。4起床鈴打響后,必須準時到寢室督促學生起床,并記錄不按時離開宿舍學生的姓名。5熄燈鈴打響后,督促學生準時關(guān)燈就寢,進行紀律檢查。做到熄燈后無講話聲,晚上323:00后每周抽查二、三次。6督促宿舍區(qū)的清潔工做好公共衛(wèi)生打掃工作。7制定、落實午睡有關(guān)規(guī)定,加強午睡期間管理,午睡必須保持安靜。8制定、落實條例細則、強化寢室內(nèi)務(wù)、衛(wèi)生、紀律管理,每天上午下午各一次對所有寢室內(nèi)務(wù)、衛(wèi)生進行檢查,晚上進行紀律檢查。9健全宿管會的管理體制,指導和開展宿管會全面工作,每月至少組織一次宿管會成員或?qū)嬍议L或全體住宿生會議,并備有會議記錄。10落實自行車管理制度,時常對宿舍自行車庫檢查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)異常情況及時處理。11周六晚及假期做好留校生登記管理工作,按正常管理。12每周準時上交本周寢室成績總表。13建立寢室公共財產(chǎn)登記并及時對損壞的物品進行維修或報修,及時記錄出勤、紀律、衛(wèi)生內(nèi)務(wù)等情況,記錄較差寢室以及學生違規(guī)名單并及時批評教育,并將嚴重違規(guī)違紀的寢室及學生及時通報政教處。14生活指導教師每天督促學生起床、午睡、晚上就寢時必須到崗,上、下午、晚上在宿管會辦公室上班,夜間務(wù)必在學生宿舍區(qū)住宿,確保住校生的人身財產(chǎn)安全。15每日早、中、晚三次學生離寢后，對所有寢室進行檢查，防止學生無故滯，做好每晚就寢點名，保證學生按時、全部就寢，對缺寢學生及時聯(lián)系相應(yīng)班主任或家長。16學生生病及時通知家長或班主任。若班主任或家長未及時到位，應(yīng)及時聯(lián)系醫(yī)院，送醫(yī)就診。17配合學校工作,及時修改或增加有關(guān)規(guī)定。五、責任范圍1負責宿舍區(qū)的衛(wèi)生保潔、防疫消毒及垃圾外運。2負責員工的工作期間安全。3負責宿舍區(qū)水電水電正常運行及消防安全。滅火器、消火栓、安全指示牌、疏散通道等消防設(shè)施設(shè)備的定期檢查4負責學生在宿舍內(nèi)的日常行為、紀律、安全等方面的管理和教育。負責對違紀學生的處理，學生在宿舍發(fā)生的嚴重違反校紀校規(guī)，及時上報學校相關(guān)部門后由學校負責處理，管理方協(xié)助處理。學生在宿舍期間因管理不到位而造成的學生傷害事件將承擔全部責任；住宿學生在校內(nèi)外發(fā)生嚴重人身安全事故，將視有關(guān)部門的調(diào)查結(jié)果而確認學校和管理方所應(yīng)該承擔的相應(yīng)管理責任。5負責維修宿舍區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的檢查和維修（含門窗、床柜、衣柜、臉盆架、晾衣設(shè)備、4照明設(shè)備、熱水系統(tǒng)、排水排污、水電衛(wèi)生間各種設(shè)備等修理更換、加固等）涉及的材料及人工費。簡單不需專業(yè)人員的修理必須在2個小時內(nèi)完成，若需專業(yè)人員的修理但無法一時到位的宿舍管理者必須做好應(yīng)急措施；宿舍管理方因承擔未及時維修或未做好應(yīng)急措施造成的損失；6對于非正常損壞的應(yīng)由損壞者照價賠償，如果宿舍管理方未提供損壞者則由宿舍管理方承擔維修費用。7空調(diào)、音響、監(jiān)控學校負責維修。六、公寓清潔衛(wèi)生要求1每天兩次打掃學生公寓樓梯及走廊,并用拖刷拖洗干凈、清理所有公寓樓垃圾。2每日打掃和清洗衛(wèi)生間、浴室、洗衣間，擦洗衛(wèi)生間、樓梯、走廊、及公寓內(nèi)瓷磚。3打掃清除學生在寢室內(nèi)已經(jīng)清理出來的垃圾、廢物及寢室區(qū)所扔在寢室外的撿來的廢物等，每天兩次打掃公寓外面公共場地和綠化，清理垃圾及時送往垃圾場。4清潔工不準進學生寢室內(nèi)工作,及撿物品等。七、其他1由乙方為其配置的所有工作人員提供經(jīng)甲方確認的統(tǒng)一工作服；2校方可以提供的物業(yè)辦公休息所需的辦公場所、辦公設(shè)施等（如桌椅凳、櫥柜、電扇、空調(diào)等），但故意損壞、惡意使用或丟失的需全額賠償。3學生宿舍清潔工具及耗材、空調(diào)電池由乙方提供。4校方提供男女生宿舍各一間用于當班值夜員工使用，但乙方員工不得在宿舍區(qū)燒飯，留宿家屬及小孩，禁用大功率電器；當班人員可在學校食堂就餐，費用自理，不得外帶。5乙方必須按照《勞動法》及臨海市的有關(guān)規(guī)定為工作人員并支付工資、節(jié)假日加班費和交納正常的社會保險。6學校與乙方派駐人員不發(fā)生任何勞動和雇傭關(guān)系，派駐人員由乙方自行管理，乙方和派駐人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由乙方自負，與本校無關(guān)。7學校委派專門部門和人員負責管理方日常工作的監(jiān)管、協(xié)調(diào)、考核。8投標總報價為固定總價，包括在承包期內(nèi)服務(wù)需要的服務(wù)管理內(nèi)容、通訊、服裝、胸卡、巡檢管理器材、各種稅費、人工、保險、勞保、利潤、稅金、政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風險、責任等各項應(yīng)有費用。9關(guān)于合同地解除：若乙方服務(wù)管理期間，違反下列規(guī)定之一將被解除服務(wù)合同：91轉(zhuǎn)包他人。92出現(xiàn)重大安全責任事故和問題。