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1山東省政府采購(gòu)合同（服務(wù)類）項(xiàng)目名稱:棗莊市第四十一中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目合同編號(hào):SDGP370402000202502000001A_001計(jì)劃編號(hào):370402000*001采購(gòu)人:山東省棗莊市第四十一中學(xué)供應(yīng)商：三合智慧城市（山東）安保有限公司采購(gòu)代理機(jī)構(gòu):山東昱捷工程項(xiàng)目管理有限公司簽訂時(shí)間：二〇二五年二月二十七日2采購(gòu)人（全稱）：山東省棗莊市第四十一中學(xué)供應(yīng)商（全稱）：三合智慧城市（山東）安保有限公司根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著誠(chéng)實(shí)守信、互惠互利的原則，就棗莊市第四十一中學(xué)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目服務(wù)事宜簽訂本合同條款，共同達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條甲方委托乙方負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的基本情況物業(yè)位置：山東省棗莊市市中區(qū)文化西路32號(hào)、山東省棗莊市市中區(qū)北馬路93號(hào)第二條物業(yè)類型：學(xué)校類。第三條乙方提供服務(wù)的受益人是合同規(guī)定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)的甲方師生員工、校區(qū)業(yè)主。服務(wù)人員應(yīng)遵守本合同，提供優(yōu)良的服務(wù)、承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，受益人也應(yīng)遵守本合同，接受管理和服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托服務(wù)管理事項(xiàng)第四條甲方委托乙方負(fù)責(zé)其物業(yè)服務(wù)區(qū)內(nèi)的保潔服務(wù)、花木養(yǎng)護(hù)服務(wù)、日常維修服務(wù)、安全保衛(wèi)秩序維護(hù)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：人員配備：包括保安19人（含女性保安2人）、保潔13人、花木養(yǎng)護(hù)工1人、維修工1人、項(xiàng)目經(jīng)理1人。人員具體要求：1身體健康，能夠勝任本崗位體力勞動(dòng)；無(wú)精神和心理病史，無(wú)傳染性疾病，無(wú)犯罪記錄。2遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵守學(xué)校各項(xiàng)規(guī)章制度，貫徹執(zhí)行學(xué)校管理理念，服從學(xué)校工作安排。3保潔：男性年齡60周歲以下，女性年齡55周歲以下。4保安：男性年齡60周歲以下，女性年齡55周歲以下。5花木養(yǎng)護(hù)工：男性年齡60周歲以下。6維修工：男性年齡55周歲以下。3第五條保安管理服務(wù)要求1保安人員必須服從校方提出的安全保衛(wèi)要求和門(mén)衛(wèi)管理制度。2學(xué)校師生人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，對(duì)外來(lái)人員、車輛檢查和查驗(yàn)；對(duì)學(xué)校各類物資進(jìn)出的控制；對(duì)各類危險(xiǎn)物品的控制；對(duì)校園內(nèi)的各類緊急情況的控制；協(xié)助學(xué)校處置發(fā)生在校園內(nèi)的突發(fā)事件、應(yīng)急事件。3保安人員要認(rèn)真做好守護(hù)目標(biāo)的防火、防盜，負(fù)責(zé)校內(nèi)師生人身安全，如發(fā)生案件應(yīng)立即報(bào)警，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，維護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)秩序。4保安人員在執(zhí)行勤務(wù)時(shí)，必須著統(tǒng)一秩序維護(hù)服裝、佩戴標(biāo)志，攜帶裝備、服從學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)，做好值班記錄。地點(diǎn)在校秩序維護(hù)值班室。5保安人員要本著對(duì)學(xué)校安全負(fù)責(zé)的精神，按學(xué)校規(guī)定，定時(shí)開(kāi)關(guān)校大門(mén)，上課或課間休息時(shí)間，無(wú)特殊情況，不得讓學(xué)生隨便進(jìn)出校門(mén)。若學(xué)生請(qǐng)假提前離校的，必須持有學(xué)校專用的請(qǐng)假條，家長(zhǎng)到學(xué)校來(lái)接，否則一律不得放行，杜絕發(fā)生因?qū)W生逃學(xué)而在校外發(fā)生的安全事故。發(fā)現(xiàn)學(xué)生通過(guò)非正常途徑離開(kāi)學(xué)校應(yīng)及時(shí)勸阻、教育，并立即報(bào)告。6保安人員對(duì)未規(guī)范穿校服、戴?？ǖ膶W(xué)生有權(quán)不讓其進(jìn)入校園。上課時(shí)間因遲到要進(jìn)入校園的學(xué)生，必須在確認(rèn)學(xué)生身份后才可進(jìn)入，并做好登記工作。對(duì)騎車、溜車、穿拖鞋、染發(fā)、衣冠不整、穿奇裝異服、帶早餐、飲料等進(jìn)入校園、通過(guò)通透圍墻購(gòu)買(mǎi)物品學(xué)生應(yīng)及時(shí)加以制止。7非學(xué)校師生原則上不得進(jìn)入學(xué)校。外來(lái)人員來(lái)訪確需進(jìn)入者，須按要求登記，經(jīng)被訪者同意并登記后由安保人員陪同方可進(jìn)入校內(nèi)。8保安人員在學(xué)生入校前10分鐘前開(kāi)啟校門(mén)，上課鈴響后全關(guān)閉。放學(xué)時(shí)應(yīng)按時(shí)開(kāi)啟校門(mén)，30分鐘后關(guān)閉，校門(mén)開(kāi)啟后需離開(kāi)值班室站立值勤，看護(hù)學(xué)生進(jìn)出學(xué)校。9在上學(xué)、放學(xué)時(shí)段（特別是中午、下午、課后服務(wù)后放學(xué)），秩序維護(hù)人員有責(zé)任維護(hù)好校門(mén)口環(huán)境秩序，禁止閑雜人員在校門(mén)口周圍逗留大聲喧嘩。對(duì)在校門(mén)聚眾吵鬧影響學(xué)校教育秩序的現(xiàn)象，應(yīng)予勸阻，對(duì)嚴(yán)重影響學(xué)校教育教學(xué)秩序的，有責(zé)任報(bào)告110，并協(xié)助110處理有關(guān)事情。禁止在校門(mén)口擺攤設(shè)點(diǎn)，禁止車輛在校門(mén)口候客及其它任何車輛（含非機(jī)動(dòng)車）無(wú)故亂停亂4放，保證校門(mén)口暢通無(wú)阻。校門(mén)口交通堵塞時(shí)，應(yīng)及時(shí)疏導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)學(xué)校門(mén)口學(xué)生之間打架斗毆現(xiàn)象及時(shí)阻止并上報(bào)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。10因乙方工作疏忽或失職給學(xué)校造成損失，如檢查不嚴(yán)導(dǎo)致閑雜人員進(jìn)入校園發(fā)生盜竊、擾亂教學(xué)秩序、打架斗毆等事件，私自放進(jìn)危險(xiǎn)品發(fā)生爆炸、中毒、砍殺等事故，私自放走大件物品和貴重物品等，經(jīng)查證屬實(shí)，乙方須承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。11每天課間、中午、下午、深夜四個(gè)時(shí)間做到定時(shí)對(duì)全校校園進(jìn)行巡邏，特別是教學(xué)樓和教師辦公樓，并如實(shí)記錄《巡邏日志》。12重點(diǎn)巡視區(qū)域和時(shí)間：學(xué)生入校、放學(xué)及課間休息時(shí)學(xué)生的秩序和紀(jì)律。午休時(shí)，禁止學(xué)生在操場(chǎng)、教室或走廊逗留，上課期間禁止學(xué)生走出教室在校園內(nèi)或走廊內(nèi)追逐打鬧、大聲喧嘩等。學(xué)生離校后后巡邏學(xué)校全區(qū)域，檢查學(xué)生離校凈校情況，辦公室內(nèi)電燈、電扇及門(mén)窗是否關(guān)好，發(fā)現(xiàn)未關(guān)，應(yīng)及時(shí)妥善處理。13負(fù)責(zé)重大活動(dòng)的秩序保障與安全警戒。14負(fù)責(zé)轄區(qū)突發(fā)事件的處置，安全隱患的檢查、排除方案。第六條衛(wèi)生打掃保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1室外廁所（衛(wèi)生間）衛(wèi)生打掃保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）拖洗打掃所有廁所（衛(wèi)生間）地面、潔具、墻身、頂棚，保持無(wú)灰塵、無(wú)垃圾、無(wú)異味、無(wú)手腳印、無(wú)污漬等。（2）廁所（衛(wèi)生間）地面每天拖地2次以上，保持地面干燥。衛(wèi)生間隔板每天擦抹2次，小便池、廁位、水池每天沖洗2次，每天用清潔劑清洗1次，潔具每周用消毒劑消毒2次，整體衛(wèi)生間每月全面消毒1次，鏡面、臺(tái)面、洗手盆每天清潔4次，上班時(shí)間每半小時(shí)巡視1次，發(fā)現(xiàn)污跡、水跡、積水、頭發(fā)、手印、便跡、異味、便紙等及時(shí)清理。2室外環(huán)境衛(wèi)生區(qū)打掃保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）室外部環(huán)境包括硬化路面、臺(tái)階、廣場(chǎng)、花園、綠化帶。清掃徹底干凈，無(wú)垃圾、無(wú)樹(shù)葉、無(wú)痰跡、無(wú)塵土、無(wú)雜物、無(wú)紙屑、無(wú)亂貼亂劃、無(wú)死角，所配附屬設(shè)備設(shè)施等每天徹底清潔2次，并隨時(shí)巡查，做好保潔維持。（2）室外環(huán)境區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施要求保持整潔，維護(hù)齊備。