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—1—項目采購需求書類別建議1名稱江門市機關(guān)大院17、18號樓修繕工程房屋安全鑒定2項目業(yè)主情況建設(shè)單位：江門市機關(guān)事務(wù)管理局代建單位：江門市政府投資工程建設(shè)管理中心3中介服務(wù)名稱檢驗檢測服務(wù)4對中介服務(wù)機構(gòu)的資質(zhì)要求1資質(zhì)（資格）要求11中介機構(gòu)必須是在中華人民共和國注冊的獨立法人，持有有效的工商行政管理部門核發(fā)的法人營業(yè)執(zhí)照或各級政府事業(yè)單位登記管理機關(guān)頒發(fā)的事業(yè)單位法人證書，按國家法律經(jīng)營。12在報名截止時間前，中介機構(gòu)未被列入“信用中國”失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單（具體名單以報名截止時間“信用中國”https://wwwcreditchinagovcn公布為準）。13中介機構(gòu)需同時具備以下（1）和（2）資質(zhì)：（1）具有按住建部最新發(fā)布《建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)標準》取得的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)資質(zhì)證書,檢測范圍須覆蓋：主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測等。（2）具有質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門或市場監(jiān)督管理部門頒發(fā)的CMA計量認證合格證書（認證范圍須覆蓋：主體結(jié)構(gòu)工程現(xiàn)場檢測等，如CMA計量認證合格證書中的認證項目與上述名稱不同，但表達的意思一致也視為滿足該項條件），且證書在有效期內(nèi)。2執(zhí)業(yè)（職業(yè)）人員要求21項目負責(zé)人要求：（1）擬投入項目負責(zé)人擬投入項目負責(zé)人須—2—具有結(jié)構(gòu)工程或建筑工程檢測專業(yè)中級或以上工程師職稱，且取得省級建設(shè)工程質(zhì)量檢測行業(yè)協(xié)會頒發(fā)的檢測崗位證書。（2）中介機構(gòu)在簽訂合同時提供項目負責(zé)人2025年9月或2025年10月在本企業(yè)購買的養(yǎng)老保險證明材料（注：養(yǎng)老保險證明材料必須是由當(dāng)?shù)厣绫＞只蚨悇?wù)局開具的①項目負責(zé)人個人的參保證明，或②本企業(yè)完整的參保人員清單中，將擬在本項目中派駐的項目負責(zé)人在參保人員清單中標識出來）。22其他人員要求：中介機構(gòu)在簽訂合同時提供擬投入其他技術(shù)人員名單及其相關(guān)證書、養(yǎng)老保險證明，其他從事工程服務(wù)的專職人員不少于3人。3其他要求中介機構(gòu)報名時不可以指定分支機構(gòu)承接項目，本次采購服務(wù)合同不可與中介機構(gòu)分支機構(gòu)簽訂。5服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)要求1服務(wù)內(nèi)容：11對江門市機關(guān)大院17、18號樓修繕工程項目既有建（構(gòu)）筑物的房屋安全性進行鑒定，鑒定總面積約1140平方米，其中17#樓安全性鑒定面積暫定約497平方米，18#樓安全性鑒定面積暫定約643平方米。工棚、車棚、簡易板房等簡易結(jié)構(gòu)不在本次房屋鑒定內(nèi)容，具體檢測鑒定范圍以甲方批復(fù)意見為準。12檢測鑒定工作內(nèi)容具體包括：（1）對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址及房屋用途進行調(diào)查及描述，根據(jù)現(xiàn)場調(diào)查的參數(shù)畫出需要鑒定房屋各層的四至圖；（2）對房屋的垂直度進行檢查，對房屋四大角及部分豎向構(gòu)件垂直度及傾斜率進行測量；—3—（3）對房屋的地基基礎(chǔ)、上部結(jié)構(gòu)、圍護結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備的開裂、變形、滲漏及破損等情況進行外觀檢查、測量，并對典型構(gòu)件裂縫及損壞現(xiàn)狀進行拍照及登記；（4）根據(jù)對房屋的現(xiàn)場檢查、鑒定結(jié)果，依照現(xiàn)行國家、行業(yè)技術(shù)標準和規(guī)范對房屋的完損等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構(gòu)件提出處理建議；（5）應(yīng)急鑒定：在施工過程中，房屋出現(xiàn)緊急安全問題需要立刻鑒定的，必須在接到甲方通知后2小時內(nèi)趕到現(xiàn)場對房屋進行鑒定。2服務(wù)要求：（1）乙方的檢測鑒定工作必須滿足國家、行業(yè)和地方現(xiàn)行的有關(guān)標準、規(guī)范、規(guī)程及江門市有關(guān)規(guī)定和甲方的技術(shù)要求，出具的檢測鑒定成果須真實、有效。（2）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的通知，及時組織人員進行鑒定。（3）乙方負責(zé)檢測鑒定作業(yè)現(xiàn)場需要的構(gòu)件粉層剝離及裝潢拆除工作，并對因檢測鑒定造成的破損部位進行修復(fù)。3工程內(nèi)容及規(guī)模：17、18幢總建筑面積約1140平方米的室內(nèi)修繕和外墻修繕，約220平方米的風(fēng)雨連廊（含空中連廊）修繕和周邊配套項目。按照新規(guī)范重新配套消防、電氣、給排水等設(shè)施，重新鋪設(shè)室外電纜引入，拆除部分危險構(gòu)件，對建筑物進行補強加固，建設(shè)1條疏散逃生梯等，消除安全隱患。6合同履行地點和方式1履行地點：廣東省江門市蓬江區(qū)。2履行方式：具體詳見房屋安全鑒定合同。7公開選取方式和1公開選取方式：直接選取?！?—計價標準2報價方式：固定綜合單價報價。3計價標準：本合同暫定價為：19380×（1-20%）×（1-10%）元=1395360元。（1）本合同采用綜合單價包干、工作量按實結(jié)算。本合同結(jié)算金額以實際完成工作量乘以綜合單價為基數(shù)，按下浮基礎(chǔ)下浮率20%，再下浮固定下浮率10%計算，即：合同結(jié)算價=∑（實際完成工作量×綜合單價）×（1-20%）×（1-10%），實際完成工作量以經(jīng)甲方確認的檢測鑒定面積為準。（2）本合同服務(wù)費用已包括但不限于為實施和完成本合同全部服務(wù)所需的勞務(wù)費、材料費、機械費（含各種車輛、儀器設(shè)備、軟件等使用費、進退場費）、臨時設(shè)施費、檢測試驗費、數(shù)據(jù)處理費、報告編寫費、差旅交通費、就餐費、住宿費、管理費、規(guī)費、利潤、稅金、保險費、相關(guān)協(xié)調(diào)費及其他實物和技術(shù)工作收費等全部相關(guān)費用，以及合同明示或暗示的所有責(zé)任、義務(wù)和風(fēng)險等。本合同沒有明確約定由甲方承擔(dān)的費用，均由乙方承擔(dān)。（3）鑒定房屋面積暫定為1140平方米，最終鑒定面積以實際測量結(jié)果為準。8服務(wù)時間自中選通知書發(fā)出之日起至本合同約定的所有服務(wù)項目完成之日止。9驗收無。10結(jié)算方式（一）本合同服務(wù)內(nèi)容全部完成，乙方按要求提交的全部鑒定檢測成果文件經(jīng)甲方和監(jiān)理單位檢查確認，且乙方出具結(jié)算書經(jīng)甲方審核確認后，甲方在收到乙方提交的支付申請后30日內(nèi)向乙方支付至合同結(jié)算價的100%。（二）乙方每次向甲方申請支付服務(wù)費時，須先按照甲方要求和江門市財政支付程序要求