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呼和浩特市社會福利院2025年民政福利園物業(yè)管理服務合同書—1—呼和浩特市社會福利院2025年民政福利園物業(yè)管理服務合同甲方：呼和浩特市社會福利院乙方：內(nèi)蒙古邦爾企業(yè)管理有限公司根據(jù)中華人民共和國《民法典》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿的原則，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就福利院辦公樓物業(yè)服務事宜訂立本合同。第一章物業(yè)管理區(qū)域概況第一條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：呼和浩特市社會福利院2025年民政福利園物業(yè)管理服務坐落位置：呼和浩特市昭烏達路南口民政福利園內(nèi)占地面積：206146平方米本次服務面積：206146平方米第二章物業(yè)管理事項第二條乙方提供物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準及相關(guān)事項（一）室外衛(wèi)生保潔服務1服務內(nèi)容：負責民政福利園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域保潔及垃圾清運工作。2服務標準：—2—（1）每天對路面、綠地及設施進行徹底清掃、擦拭、撿拾垃圾，清除地面果皮、紙屑、樹葉和煙頭等雜物；及時清洗垃圾桶桶身，更換垃圾袋，保持干凈、無異味、無益滿，每周使用消毒劑進行徹底消毒，使蚊蠅鼠蟲無滋生源。（2）每天每不定時巡回清掃保潔，及時清理雜物。（3）發(fā)現(xiàn)污水、污漬、口痰，須及時沖刷、清理干凈。（4）果皮箱和垃圾桶每天及時清倒，每周不定時用沾水刷洗，每月不定時消毒滅菌。（5）夏、冬季節(jié)及時做好公共區(qū)域內(nèi)雨、雪清理工作。（二）公共秩序維護服務1安防管理：（1）出入口應安排24小時值崗，辦公期間進行立崗。（2）對外來人員（施工、送貨、參觀等）實行進出管理。（3）對來訪客人用語規(guī)范。（4）非辦公時間進入的辦公人員應實施詳細登記，非工作人員經(jīng)許可方可入內(nèi)。對攜帶物品實施分類管理，實行大件物品進出審驗制度，拒絕危險物品進入。（5）定時按路線進行巡視，并記錄。2車輛秩序管理：（1）根據(jù)管理區(qū)域特點合理設路停車指示和警示標識，規(guī)定行使路線，指定停車位。（2）車輛出入口實行24小時值班做到車輛停放有序，保持公共停車場衛(wèi)生清潔?！?—3完成甲方交辦的其他任務。（三）維護維修服務1服務內(nèi)容：負責本物業(yè)服務范圍內(nèi)公共區(qū)域配套設施的日常維護、維修及10kv開閉站、高、低壓配電等設施設備的日常運行、維護、維修。每天負責巡檢設備運行狀態(tài)，熟悉所有系統(tǒng)的運行特性，按操作規(guī)程實施操作，發(fā)生一般性故障及時處理及維修。確保全系統(tǒng)正常安全運行。遇有維修任務需被服務方雇傭本項目以外人員維修時，及時通知各相關(guān)部門并配合外雇人員維修。2服務標準：（1）對管理區(qū)域內(nèi)設施設備的日常養(yǎng)護和小修進行管理和維護；對管理區(qū)域內(nèi)的護欄、圍墻、小品、路燈、綠化設施等公共設施、設備正常使用每周檢查一次。（2）道路、甬路、步道、活動場地每周定期檢查以保證達到平整，邊溝涵洞通暢。（3）對管理區(qū)域內(nèi)的雨水、污水管道每半月檢查一次，平時不定期抽查，每半年清掏污水管道、雨水井一次。確保下水管道、檢查井、雨水口不存泥、通暢，結(jié)構(gòu)及附件物無損壞。（4）設備設施管理實行24小時值班，做好公共設施、給排水、變配發(fā)電、智能化、消防系統(tǒng)等設備的維護保養(yǎng)。（5）保持供電設備運行正常，路燈等公共照明設備完好率95%以上。（6）為確保開閉站（包括10千伏開閉站、配電室等）的安全、經(jīng)濟、高效運行、維護及事故處理流程，保障電力系統(tǒng)的穩(wěn)