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廣東省茂名監(jiān)獄修繕工程定點采購合同合同名稱：廣東省茂名監(jiān)獄修繕工程電子賣場合同合同編號：HT-2025-04194928甲方：廣東省茂名監(jiān)獄乙方：中藍建投（北京）建設有限公司廣東分公司合同金額(元)：7236960人民幣大寫：柒萬貳仟叁佰陸拾玖元陸角根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及有關法律規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就工程施工及有關事項協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守。1工程概況11工程名稱：廣東省茂名監(jiān)獄修繕工程定點采購12工程地點：廣東省_茂名市_化州市廣東省茂名市化州市石灘一號大院13承包范圍：清單內14承包方式：單價包干。15工期：合同生效之日起30個日歷天內完工。16工程質量：合格。17合同價款（人民幣小寫）：7236960（人民幣大寫：柒萬貳仟叁佰陸拾玖元陸角）18商務需求：序號商務需求商務需求響應內容-第1頁-1一、項目概況(一)項目名稱:廣東省茂名監(jiān)獄等候區(qū)建設項目(二)建設單位:廣東省茂名監(jiān)獄(三)建設地點:化州市光明大道一號（原石灘一號大院）(四)項目規(guī)模:項目預算資金11728919元。二、資質要求業(yè)務范圍具有：建設行政主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包三級或以上資質（報價時需上傳資質資料）三、工作要求(一)工作內容實施內容包括：1地面抬高、貼磚；2墻面裝飾碳晶板、墻磚、油漆等；3衛(wèi)生間隔墻、鋁合金門；4鋁單板屋面、天花吊頂；5玻璃幕墻、玻璃電子感應門；6水電內容如平板燈、開關、插座、洗手盆、蹲便器等。(二)建設要求中標人需嚴格按發(fā)包人提供的設計圖紙進行施工，滿足圖紙或清單對工藝、材料、設備、技術參數(shù)要求，不得擅自修改工程設計。在施工過程中發(fā)現(xiàn)設計文件和圖紙有差錯的，需及時向設計單位及發(fā)包人提出。中標人需接受監(jiān)理（如有）及發(fā)包人等單位的監(jiān)督及驗收，并完成項目資料整理移交、竣工驗收、竣工結算等工作。四、服務期工期:自發(fā)出開工令之日或承包人的開工申請上發(fā)包人審批的開工日起30日內，完成工程全部實施內容并通過竣工驗收。中標人違反合同約定，未按照合同約定的竣工日期竣工的，每逾期1天，應向發(fā)包人支付本合同總價175‰的違約金，違約金的上限為合同總價的5%，同時中標人還應據實賠償發(fā)包人的實際損失。五、質保期質保期為工程竣工驗收之日起2年（如國家相關標準另有約定的，則從其要求），質保期自竣工驗收合格之日起計，在質保期內中標人需承擔因施工質量問題而造成的返修，其費用由中標人負責。在工程質保期內，中標人在接到建設單位提出要求返修的通知48小時內應派人根據建設單位要求，按有關規(guī)范、標準進行返修，若非中標人原因造成返修的，返修費用由建設單位承擔。若在規(guī)定時間內中標人違約，不派員按建設單位要求進行返修的，建設單位可自行派人維修，費用由中標人承擔。若中標人經過兩次返修仍不能解決同一質量問題，建設單位可自行派人維修。若因中標人施工質量原因造成返修的，建設單位自行派人維修，返修費用在工程結算費用中扣除，若返修費用超出工程結算費用時，建設單位將按有關程序向中標人追討。建設單位因中標人違約而委托他人對工程進行的維修不解除中標人對本工程的保修責任。六、合同費用及付款方式本項目招標控制價為11728919元。本項目采用單價合同，按投標綜合單價承包本工程，綜合單價不因施工期間人工、水電、機械及材料價格變化、施工條件的變化而調整。本合同費用采用分期支付的方式，在中標人完成如下工作進度并將成果交付建設單位時，提交符合建設單位要求的請款材料之后，可向建設單位申請支付相應進度款項。請款材料包括請款函、發(fā)票、進度節(jié)點佐證資料等。支付比例及條件：第一期：支付30%合同金額。支付說明：簽訂合同后，按預付款相關約定，支付合同總金額的30%作為預付款。第二期：支付50%合同金額。支付說明：完成項目全部施工內容并通過工程竣工驗收后，支付50%合同金額，累計支付至合同金額的80%。第三期：累計支付至結算審定金額100%。支付說明：在項目結算審定定案后，累計支付至結算審定金額100%；中標人在第三期工程款支付前按結算審定金額3%向建設單位基本賬戶中匯入質量保證金，工程質保期滿2年后，建設單位按工程質量保修有關約定無息返還給中標人。完全響應2甲方工作21開工前確認乙方的設計施工圖紙，并向乙方進行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等設備，盡可能地提供電訊之便。協(xié)助辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。22指派駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收。23如確實需要拆改原建筑物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續(xù)。-第2頁-24協(xié)調有關部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防等工作。3乙方工作31參加甲方組織的施工圖紙設計及現(xiàn)場交底，于開工前5天提交施工方案、進度計劃以及人員配備資料（包括專業(yè)技術人員、專業(yè)資格證書、項目負責人執(zhí)業(yè)證書、安全考核合格證書等）和進度計劃給甲方審定。32指派殷超為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。33乙方必須嚴格遵守以下各項規(guī)定，如由于乙方的原因，致使由下述幾點而產生的相關一切經濟問題和法律責任全部由乙方承擔：331嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。332遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，并承擔相應費用。333施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。34工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。35按附件簽訂《項目負責人駐場承諾書》，并自覺遵守承諾書條款。36按附件簽訂《專職安全管理人員駐場承諾書》，并自覺遵守承諾書條款。4關于工期的約定41甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。42因政府或有關部門的行為或不可抗力，導致無法動工、影響工期的，可根據具體情況順延工期。43因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。44因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期相應順延。如發(fā)生上述所述情況，乙方應在事發(fā)后24小時內告知甲方，并提供足夠證據予以證實，否則甲方將不接受乙方擅自順延工期的做法。經甲方現(xiàn)場代表簽證后，工期作相應順延，并用書面形式確定順延期限。5關于工程質量及驗收的約定51本工程以施工圖紙、設計變更和參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2018）等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質量評定驗收標準。并達到合格標準。52甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。乙方應于驗收前24小時通知甲方，甲方代表接到通知后24小時內應到現(xiàn)場檢驗，認可簽證后，方可進行下一道工序施工。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也不予順延。53由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。54工程竣工后，乙方按規(guī)定整理提供完整的技術檔案資料并發(fā)出竣工通知書經雙方協(xié)商確定驗收時間，甲方在雙方確定的驗收時間內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。若驗收不合格，乙方在甲方限定時間內修改后重新驗收，并承擔由于修改而產生的費用。工期不予順延，竣工日期以最后檢驗合格的日期為準。55工程竣工驗收，應以施工圖紙、技術交底紀要、設計更改通知、國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質量檢驗標準為依據。自工程移交甲方管理日起計算，修繕工程保修期為2年，在保修期內因施工造成的工程質量問題,甲方應書面通知乙方并約定時間進行修理。6關于工程價款支付及結算的約定61付款方式：其它支付方式:第一期：支付30%合同金額。支付說明：簽訂合同后，按預付款相關約定，支付合同總金額的30%作為預付款。第二期：支付50%合同金額。支付說明：完成項目全部施工內容并通過工程竣工驗收后，支付50%合同金額，累計支付至合同金額的80%。第三期：累計支付至結算審定金額100%。支付說明：在項目結算審定定案后，累計支付至結算審定金額100%；中標人在第三期工-第3頁-程款支付前按結算審定金額3%向建設單位基本賬戶中匯入質量保證金，工程質保期滿2年后，建設單位按工程質量保修有關約定無息返還給中標人。62乙方申請工程款同時，向甲方提供等值有效的工程發(fā)票。7合同價款的約定與調整71本合同價款采用單價合同，單價合同是指合同本項目工程量清單及其綜合單價進行合同價格計算、調整和確認的建設工程施工合同，在約定的范圍內合同單價不作調整。當市場價格波動超過甲乙雙方約定的范圍，合同價格應當調整。甲乙雙方可按照下述合同價款中包括的風險范圍產生的實際情況，對合同價格進行調整，但調整的金額不得超過原合同采購金額的百分之十。72合同價款中包括的風險范圍：721合同履行期間，因人工、材料、工程設備和機械臺班價格波動影響合同價格時，人工、機械使用費按照國家或廣東省行業(yè)建設管理部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工、機械使用費系數(shù)進行調整；需要進行價格調整的材料，其單價和采購數(shù)量應由甲方審批，甲方確認需調整的材料單價及數(shù)量，作為調整合同價格的依據。（1）人工單價發(fā)生變化且符合省級或行業(yè)建設主管部門發(fā)布的人工費調整規(guī)定，甲乙雙方應按省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的人工費等文件調整合同價格，但乙方對人工費或人工單價的報價高于發(fā)布價格的除外。（2）材料、工程設備價格變化的價款調整按照甲方提供的基準價格，按以下風險范圍規(guī)定執(zhí)行:①乙方在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價低于基準價格的：合同履行期間材料單價漲幅以基準價格為基礎超過5%時，或材料單價跌幅以在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時，其超過部分據實調整。②乙方在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價高于基準價格的：合同履行期間材料單價跌幅以基準價格為基礎超過5%時，材料單價漲幅以在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價為基礎超過5%時，其超過部分據實調整。③乙方在已標價工程量清單或預算書中載明材料單價等于基準價格的：合同履行期間材料單價漲跌幅以基準價格為基礎超過±5%時，其超過部分據實調整。④乙方應在采購材料前將采購數(shù)量和新的材料單價報甲方核對，甲方確認用于工程時，甲方應確認采購材料的數(shù)量和單價。甲方在收到乙方報送的確認資料后5天內不予答復的視為認可，作為調整合同價格的依據。未經甲方事先核對，乙方自行采購材料的，甲方有權不予調整合同價格。甲方同意的，可以調整合同價格。前述基準價格是指由乙方在本項目報價一覽表中給定的材料、工程設備的價格，該價格原則上應當按照省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構發(fā)布的信息價編制。（3）施工機械臺班單價或施工機械使用費發(fā)生變化超過省級或行業(yè)建設主管部門或其授權的工程造價管理機構規(guī)定的范圍時，按規(guī)定調整合同價格。722合同履行期間，法律變化引起的調整?；鶞嗜掌诤?，法律變化導致乙方在合同履行過程中所需要的費用發(fā)生除第721款〔市場價格波動引起的調整〕約定以外的增加時，由甲方承擔由此增加的費用；減少時，應從合同價格中予以扣減?；鶞嗜掌诤螅蚍勺兓斐晒て谘诱`時，工期應予以順延。因法律變化引起的合同價格和工期調整，甲乙雙方無法達成一致的，按第12款的約定處理。因乙方原因造成工期延誤，在工期延誤期間出現(xiàn)法律變化的，由此增加的費用和（或）延誤的工期由乙方承擔。73合同價款的調整事件：731風險范圍以外合同價款調整范圍：（1）設計變更和現(xiàn)場簽證(暫估價項除外)增減經費經甲方和乙方雙方確認后實施;（2）甲方給定的以暫估價(項)形式列出的。732設計變更和現(xiàn)場簽證由乙方提出經甲方確認后進行調整。任何變更洽商須有監(jiān)理單位（如需)、甲方簽字才能生效,乙方因沒有遵守此條款,引起的任何返工,其損失或工期延誤都應由乙方負責。732甲方給定的以暫估價（項）形式列出的,按工程實施過程中的實際發(fā)生額由乙方提出經甲方確認后進行調整。-第4頁-