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—1—政府采購服務(wù)合同項目名稱：鶴壁能源化工職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項目政府采購管理部門備案編號：鶴財磋商采購-2025-57甲方合同編號：鶴財磋商采購-2025-57-A甲方：鶴壁能源化工職業(yè)學(xué)院乙方：河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司甲方合同法律審核部門：鶴壁能源化工職業(yè)學(xué)院法務(wù)部簽訂時間：2025年10月31日—2—物業(yè)管理服務(wù)合同鶴壁能源化工職業(yè)學(xué)院物業(yè)管理服務(wù)項目委托鶴壁市公共資源交易中心進行了政府采購。按照評委會評審?fù)扑]、甲方確定乙方為中標單位。現(xiàn)甲乙雙方協(xié)商同意簽訂本合同。第一條合同文件下列與本次采購活動有關(guān)的文件及附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力，這些文件包括但不限于：1(鶴財磋商采購-2025-57號)招標采購文件2投標文件3乙方在投標時的澄清等4(鶴財磋商采購-2025-57號)中標通知書5合同補充條款或說明6相關(guān)附件及電子版資料第二條合同內(nèi)容一、采購內(nèi)容1學(xué)院衛(wèi)生保潔及校內(nèi)垃圾外運服務(wù)。包含室內(nèi)外衛(wèi)士清掃、大廳、樓道、走廊等公共區(qū)域定期消毒；四害滅除；雨雪天氣保潔服務(wù)；垃圾分類及清運；突發(fā)事件的保潔或其他臨時性工作。2宿舍管理服務(wù)。包含學(xué)生住宿管理、各項設(shè)施運行檢查、—3—公用物品的檢查、外來人員的管理及各種突發(fā)情況的處理和公共區(qū)域衛(wèi)生保潔等工作。二、人員配備(共19人)1項目負責(zé)人1名。全面負責(zé)物業(yè)服務(wù)工作的管理，做好與采購人的溝通和協(xié)調(diào)工作。2保潔人員12名(含垃圾清運工)。年齡不超過60歲，初中及以上文化程度，訓(xùn)練有素，思想穩(wěn)定。3生活老師宿舍管理員6名(女性不少于2人)。男性，年齡60周歲以下。女性，年齡55周歲以下(有從教經(jīng)歷的優(yōu)先)。思想政治素質(zhì)好，專業(yè)技術(shù)優(yōu)，管理能力強。三、服務(wù)內(nèi)容1保潔服務(wù)內(nèi)容(1)校園室外及專屬區(qū)域衛(wèi)生清掃；校內(nèi)垃圾外運；綜合樓(1層-9層)、1號教學(xué)樓、2號教學(xué)樓、學(xué)生食堂樓梯和三樓、3棟宿舍樓內(nèi)公共區(qū)域及公共衛(wèi)生間保潔等。(2)大廳地面清洗。(3)樓道、走廊等公共區(qū)域定期消毒。(4)垃圾分類及清運。(5)滅嶂、滅鼠、滅蚊蠅等除四害工作。(6)校園雨水井內(nèi)垃圾清理、校園雨污管道及化糞池疏通。(7)應(yīng)對特殊天氣保潔服務(wù)(下雪后校園道路及人行道積雪清除);突發(fā)事件的保潔或其他臨時性工作。—4—2宿舍管理服務(wù)內(nèi)容學(xué)生住宿管理，各項設(shè)施運行檢查，公用物品的檢查與維護，外來人員的管理、各種突發(fā)情況的處理等工作。四、服務(wù)標準及要求1保潔服務(wù)要求(1)室外大環(huán)境清潔質(zhì)量標準：室外環(huán)境衛(wèi)生干凈整潔。根據(jù)季節(jié)，每天及時清掃院內(nèi)泥土、灰塵、落葉、紙屑、煙頭等雜物；硬化地面(平臺、門廳屋面、臺階)無積水、無積雪、無雜物；草坪無雜物，隨時保持清潔；每天及時清運日常生活垃圾，保持場地干凈、無異味；停車場干凈、整潔、無積水積雪；室外宣傳欄、標志牌、垃圾箱及公共設(shè)施無灰塵、無亂張貼現(xiàn)象。(2)室內(nèi)衛(wèi)生清潔質(zhì)量要求：室內(nèi)的地面(含走廊墻裙、樓梯、窗臺)保潔干凈，尤其是雨雪天要加強管理，防止行人摔傷，確保安全；樓內(nèi)大廳、走廊、樓梯地面干凈無雜物、無污漬、無積水；垃圾桶表面干凈，無污跡，定點定時運送到指定地點，及時刷洗無異味；衛(wèi)生間保持無異味，地面無積水、無污漬、無蚊蠅滋生，便池?zé)o污垢；洗漱間地面無積水、無污漬、水池?zé)o堵塞和積水、鏡面無污漬，保持干凈整潔；電梯內(nèi)地面及立面無污漬、無積水等；公共設(shè)施及器具表面保持光亮整潔、無灰塵、無水跡等。每天清掃拖洗不少于2次，并做到保持樓內(nèi)空氣清新、無異味。