97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

第1頁共8頁附件2自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同委托方（以下簡稱甲方）：服務(wù)方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方的自動(dòng)消防系統(tǒng)委托乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，達(dá)成如下合同條款，共同遵守。一、甲方委托自動(dòng)消防系統(tǒng)基本情況坐落地址：覆蓋面積：二、委托范圍和內(nèi)容：（一）委托范圍：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，高壓消火栓系統(tǒng)，消防安全疏散及應(yīng)急照明系統(tǒng)，防火卷簾門系統(tǒng)、水泵房等，以現(xiàn)場實(shí)際為準(zhǔn)。（二）維保內(nèi)容：1火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)：定期檢修各種火災(zāi)探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕和集中報(bào)警控制器以及火災(zāi)事故廣播、消防通訊、消防電源、消防控制室的聯(lián)動(dòng)控制裝置的維護(hù)。（1）每月對火災(zāi)報(bào)警主機(jī)、消防電源的各項(xiàng)功能進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其報(bào)警及聯(lián)動(dòng)性能。（2）每月對消防計(jì)算機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行檢查保養(yǎng)，檢查其通訊及聯(lián)動(dòng)性能。（3）每月對消防廣播通訊系統(tǒng)進(jìn)行檢查，每半年對揚(yáng)聲器檢查一次。（4）每季度對探測器進(jìn)行模似加煙抽檢，其抽檢數(shù)量以每年每個(gè)探測器檢查兩次來計(jì)算。2消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：每月必須對值班室消防聯(lián)動(dòng)柜、電源柜及水泵房的電源進(jìn)行測試，做好清潔工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)：（1）每月檢查噴淋泵的遠(yuǎn)程及就地控制，并啟動(dòng)水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）每月對噴頭進(jìn)行一次外觀檢查。（3）每月對警閥檢查一次，試驗(yàn)啟動(dòng)是否正常。（4）每季對報(bào)警閥進(jìn)行放水試驗(yàn)，驗(yàn)證系統(tǒng)的供水能力及壓力開關(guān)，水力第2頁共8頁警鈐的報(bào)警性能。（5）每兩月利用系統(tǒng)的末端放水裝置放水，試驗(yàn)水流指示器的報(bào)警性能。（6）每月對消防氣壓給水設(shè)備檢查，檢測氣壓。（7）每月對消防蓄水池、高位水箱的儲(chǔ)水進(jìn)行檢查。（8）每月對各種閥門的開閉及鉛封進(jìn)行檢查4高壓消火栓系統(tǒng)的維護(hù)：（1）每月檢查消防水泵的遠(yuǎn)程及就地控制功能，并啟動(dòng)試運(yùn)行。（2）每月檢查室內(nèi)及室外消火栓、水槍水帶的完好性。（3）每月至少在每一立管上找一消火栓檢查測試水源，檢查消火栓是否有滴漏。（4）每季度檢查大樓最不利水壓是否滿足消防要求。（5）每季對室外閥門井中控制閥門檢查以核實(shí)處于全開啟狀況。5滅火器：每月檢查滅火器內(nèi)壓力是否達(dá)標(biāo)及是否過期、移位、丟失。6防火卷簾門：每月對卷簾門的遠(yuǎn)控及就地控制功能進(jìn)行試驗(yàn)。7消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志：每月對消防應(yīng)急照明裝置及疏散指示標(biāo)志進(jìn)行放電檢查。8水泵房：每月對水泵房試轉(zhuǎn)進(jìn)行測試三、維修保養(yǎng)方式（一）乙方在簽約后應(yīng)先對該系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行一次全面檢查測試，如存在問題或故障應(yīng)及時(shí)向甲方提出和提交維修或改造方案，維修或改造方案經(jīng)甲方確認(rèn)后，所發(fā)生的費(fèi)用雙方另行結(jié)算。（二）在保養(yǎng)期內(nèi)設(shè)備自然損壞，需要修復(fù)或更換的配件及設(shè)備，均由乙方以書面方式提出并經(jīng)甲方同意后，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，維修更換所需配件及設(shè)備費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。若甲方人為損壞以及不可抗力引起的損壞和故障，修復(fù)材料由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。（三）系統(tǒng)維修費(fèi)用的責(zé)任確認(rèn)：維修所需材料和零部件原則上由乙方負(fù)責(zé)提供，但乙方必須先向甲方列明所需材料和零部件的數(shù)量、型號(hào)、價(jià)格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后才能更換，否則，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。四、雙方義務(wù)和責(zé)任；（一）甲方責(zé)任；1甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料。如果竣工資料不全，應(yīng)提供消防平面圖或建筑結(jié)構(gòu)圖，以保證乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作能得到順利進(jìn)行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產(chǎn)品資料等。在維護(hù)過程中，乙方如需原設(shè)計(jì)、施工單位提供有關(guān)資料，甲方應(yīng)牽頭做好協(xié)調(diào)工作。2甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時(shí)，應(yīng)及時(shí)果斷采取有效的措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時(shí)以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認(rèn)后2小時(shí)內(nèi)，必須派第3頁共8頁員到現(xiàn)場進(jìn)行處理，并根據(jù)實(shí)際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關(guān)主管人員簽字后交雙方分別存檔。4甲方必須按本合同約定支付乙方維護(hù)款。5甲方如進(jìn)行裝修，必須事前通知乙方，不經(jīng)乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路：移動(dòng)或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。如甲方將消防改造或其它維保內(nèi)工作交于第三方施工，由此發(fā)生的一切責(zé)任乙方不再承擔(dān)。6保養(yǎng)期間甲方應(yīng)派相關(guān)人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。甲方有權(quán)檢查設(shè)備的保養(yǎng)情況，對不合格的保養(yǎng)項(xiàng)目有權(quán)提出整改要求：甲方人員有權(quán)制止乙方（包括及其作人員）違章作業(yè)。（二）乙方責(zé)任：1乙方必須按國家有關(guān)消防法規(guī)、條例，物業(yè)管理的有關(guān)消防要求及本合同約定做好維修保養(yǎng)工作，協(xié)助甲方完成有關(guān)物業(yè)管理的考核評(píng)檢，負(fù)責(zé)保養(yǎng)的消防系統(tǒng)通過消防部門檢查驗(yàn)收。2乙方必須設(shè)立24小時(shí)值班應(yīng)急電話，消防設(shè)備在使用過程中如有非人為損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，乙方接到甲方的維修通知，應(yīng)于2至4小時(shí)內(nèi)派技術(shù)人員到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，一般故障在故障發(fā)生后3個(gè)小時(shí)內(nèi)處理完畢，突發(fā)性故障在故障發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)全力以赴盡快處理恢復(fù)正常。如故障在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能處理，乙方應(yīng)將預(yù)計(jì)完成時(shí)間書面告知甲方，并采取各種應(yīng)急措施，保持系統(tǒng)正常運(yùn)行。如遇機(jī)件無法修復(fù)之前提下，乙方有義務(wù)向甲方說明情況，按本合同第三款約定進(jìn)行處理。3乙方維保專業(yè)技術(shù)人員對甲方消防控制中心值班人員進(jìn)行指導(dǎo)，使甲方人員能正確使用消防系統(tǒng)并掌握一般維護(hù)方法。4乙方派專業(yè)技術(shù)人員按保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)對消防系統(tǒng)進(jìn)行定期的消防維修保養(yǎng)工作，每次維護(hù)保養(yǎng)工作后，乙方需向甲方提供保養(yǎng)情況記錄，分別由甲乙雙方指定負(fù)責(zé)人簽字交甲方存檔。（年檢和季檢的當(dāng)月不再月檢）。5乙方檢查發(fā)現(xiàn)到消防系統(tǒng)的配件、零部件發(fā)生故障時(shí)，乙方盡力修復(fù)，確實(shí)無法修復(fù)的零部件，乙方向甲方出示故障分析報(bào)告建議更換該零部件。6乙方更換下來的零部件，如甲方經(jīng)檢測此配件部件正常，已更換的零部件費(fèi)用由乙方支付。7發(fā)現(xiàn)并提出消防隱患，及時(shí)向甲方提出書面整改意見（加因甲方對乙方提出意見，不予采納，由此造成的事故責(zé)任及消防罰款由甲方承擔(dān)）。8如因乙方維護(hù)不到位，造成火災(zāi)發(fā)生時(shí)系統(tǒng)不能正常工作，由此造成的所有責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。9乙方應(yīng)具備符合國家法律法規(guī)規(guī)定的消防維保資質(zhì)。第4頁共8頁五、維修費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：（一）本合同約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用為含稅價(jià)人民幣元/年，大寫：人民幣整/年，合計(jì)人民幣元。（二）付款方式：合同價(jià)款按半年平均支付，于每半年結(jié)束后15日內(nèi)，乙方提供相關(guān)維護(hù)保養(yǎng)記錄至甲方，且經(jīng)甲方代表驗(yàn)收無誤后，乙方開具同等金額的增值稅專用發(fā)票至甲方，甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。款項(xiàng)的支付與維護(hù)質(zhì)量掛鉤。乙方達(dá)不到合同約定的養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，甲方有權(quán)暫停支付合同約定的價(jià)款，直至乙方維護(hù)質(zhì)量符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)為止。（三）維護(hù)保養(yǎng)期間甲方增設(shè)其它消防設(shè)施或因裝修需重新安裝消防設(shè)施，則按國家現(xiàn)行預(yù)算定額及乙方資質(zhì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。所需費(fèi)用由甲方支付。（四）維護(hù)保養(yǎng)期間，甲方如需縮減或取消相關(guān)范圍內(nèi)的消防設(shè)施，需提前一個(gè)月通知乙方，相關(guān)結(jié)算根據(jù)已發(fā)生維護(hù)的時(shí)間進(jìn)行折算，乙方需無條件配合。六、合同起止日期：本合同有效期為2026年01月01日至2028年12月31日。七、違約責(zé)任（一）甲方如不按合同約定付款，除需支付合同規(guī)定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)外，每延期一個(gè)月，甲方應(yīng)按合同約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的10%向乙方支付滯納金；甲方如未能履行合同而影響自動(dòng)消防系統(tǒng)運(yùn)行，對由此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。（二）乙方如不按期對合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的，每缺期一個(gè)月則扣減合同約定的年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的10%，乙方如未能履行合同導(dǎo)致自動(dòng)消防系統(tǒng)缺乏維護(hù)保養(yǎng)而發(fā)生故障，對由此而發(fā)生火災(zāi)所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。（三）甲方或乙方違反合同約定，守約方有權(quán)單方面提前終止合同，且違約方應(yīng)按合同約定的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的25%向守約方支付違約金，因提前終止合同給守約方造成損失的，守約方有權(quán)向違約方追償所受的損失。八、不可抗力：凡因不可抗拒因素導(dǎo)致合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)損壞，雙方不負(fù)違約責(zé)任，但雙方均有責(zé)任在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)自動(dòng)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。不可抗力主要是指：戰(zhàn)爭、政府行為、自然災(zāi)害、社會(huì)異?，F(xiàn)象等。