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沁縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)校物業(yè)服務(wù)合同第一章總章第一條本合同當(dāng)事人甲方：沁縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)校乙方：山西騰輝物業(yè)管理有限公司乙方在沁縣政府采購(gòu)中心組織的沁縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)校物業(yè)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目中中標(biāo)，按照該項(xiàng)目的中標(biāo)結(jié)果，乙方為甲方提供南教學(xué)樓、北教學(xué)樓、西教學(xué)樓公共區(qū)域保潔；校園公廁衛(wèi)生保潔；校園及操場(chǎng)衛(wèi)生保潔；南北3個(gè)車棚管理及保潔；男女生公寓樓學(xué)生管理及衛(wèi)生保潔；校園內(nèi)綠化樹木修剪及養(yǎng)護(hù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第ニ條服務(wù)期限自2024年12月11日期，至2025年12月10日止。第三條服務(wù)費(fèi)用總金額為叁拾捌萬(wàn)伍仟元整（385000元）。第四條支付方式從2024年12月11日起至服務(wù)期滿，分兩次支付，2025年6月10日前支付50%，2025年12月10日支付50%，但要扣除監(jiān)管工作中處罰款項(xiàng)。第三章服務(wù)形式和范圍第五條服務(wù)形式：公寓管理、校園保潔、綠化養(yǎng)護(hù)。第六條服務(wù)范圍：南教學(xué)樓、北教學(xué)樓、西教學(xué)樓公共區(qū)域保潔；校園公廁衛(wèi)生保潔；校園及操場(chǎng)衛(wèi)生保潔；南北3個(gè)車棚管理及保潔；校園大門口衛(wèi)生保潔；單身宿舍衛(wèi)生保潔；男女生公寓樓學(xué)生管理及衛(wèi)生保潔；校園內(nèi)綠化樹木修剪及養(yǎng)護(hù)。第七條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按甲方具體要求執(zhí)行（具體標(biāo)準(zhǔn)見第五章）。第四章甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方按合同約定向乙方支付費(fèi)用；（二）甲方有權(quán)指派專人定期不定期按照衛(wèi)生保潔標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，先以口頭形式通知乙方立即整改，若不及時(shí)整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。（三）甲方為乙方無(wú)償提供保潔正常用水、用電，并及時(shí)對(duì)供水、排水管道進(jìn)行修理。（四）甲方為乙方提供簡(jiǎn)單存放清潔工具的房屋。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）乙方應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方各項(xiàng)管理制度。（二）乙方工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無(wú)違法犯罪紀(jì)錄。（三）乙方對(duì)工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，并定期征求甲方對(duì)工作的意見和建議，對(duì)存在的問題及時(shí)整改。（四）乙方可根據(jù)自身工作特點(diǎn)和甲方工作要求自行安排工作程序。（五）乙方應(yīng)遵循安全操作、文明作業(yè)的有關(guān)規(guī)定，在工作過程中，采取嚴(yán)格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（六）乙方負(fù)責(zé)工作人員的培訓(xùn)，工作人員統(tǒng)一著裝上崗。（七）乙方自行提供工作必需的設(shè)備和工具。（八）乙方應(yīng)愛護(hù)各種設(shè)備設(shè)施，注意節(jié)水節(jié)電。（九）因乙方未能履行物業(yè)管理服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致甲方人員、財(cái)產(chǎn)安全受到損害的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及內(nèi)容第十條學(xué)生公寓保潔標(biāo)準(zhǔn)（一）熟悉學(xué)生公寓的基本管理制度，負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的公共衛(wèi)生清掃，巡查公共設(shè)施完好情況與報(bào)修工作。公寓內(nèi)公共區(qū)域的保潔服務(wù)：包括公共衛(wèi)生間、水房、走廊、樓道、樓梯、護(hù)欄、扶手、窗戶、窗簾、標(biāo)志物、宣傳牌等的衛(wèi)生清潔以及定時(shí)巡視、垃圾清運(yùn)等。（二）嚴(yán)格要求，遵紀(jì)守法，遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，講文明，講禮貌，接受學(xué)生和教職工監(jiān)督。（三）負(fù)責(zé)責(zé)任區(qū)內(nèi)的保潔工作，上班時(shí)嚴(yán)禁會(huì)客、不得聊天、大聲喧嘩、打鬧，以及從事其它與保潔工作無(wú)關(guān)的事情。（四）上班時(shí)間嚴(yán)禁整理、售賣再回收物品，嚴(yán)禁將回收物品放在休息室內(nèi)。（五）上下午分兩次定時(shí)對(duì)所屬區(qū)域進(jìn)行全面的保潔。（六）維護(hù)所轄區(qū)域的清潔衛(wèi)生，對(duì)不衛(wèi)生、不文明現(xiàn)象和行為及時(shí)勸阻。（七）保潔人員不得隨意進(jìn)入學(xué)生宿舍，不得與學(xué)生發(fā)生沖突（八）保潔員對(duì)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)的學(xué)生衣、物等物品，必須交值班員妥善保管并及時(shí)以失物招領(lǐng)的形式通知學(xué)生。（九）衛(wèi)生清潔實(shí)行動(dòng)態(tài)保潔，滿意率在95％以上。具體如下：1、日常定期清掃或不定期的清掃保潔，做到按標(biāo)準(zhǔn)全天候、全方位保潔。2、污水排放通暢，如堵塞無(wú)法疏通及時(shí)上報(bào)校方。3、如遇突發(fā)事件或突擊檢查時(shí)，積極配合校方，搞好衛(wèi)生工作，隨叫隨到。4、樓道清潔要求(1）門窗（玻璃、窗框、窗臺(tái)、門把手）無(wú)手印、無(wú)污漬，保持光潔明亮。(2）地面、地腳線、指示牌無(wú)污漬、水跡、塵跡，保持光潔明亮。(3）燈飾、天花頂無(wú)蛛絲、無(wú)污塵。(4）指示牌、懸掛牌光潔明亮。(5）地面、墻面、燈具開關(guān)、消防器材、果皮箱、垃圾筒無(wú)污漬、無(wú)痰漬、無(wú)塵跡。