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第1頁共21頁臨汾市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（市教育局）物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目購買合同合同編號(hào)：11NMB*2003甲方（購買主體）：臨汾市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局地址：臨汾市堯都區(qū)鼓樓西街41號(hào)市委大院乙方（承接主體）：臨汾市堯都區(qū)大管家物業(yè)服務(wù)有限公司地址：臨汾市堯都區(qū)南機(jī)場(chǎng)陸翔花園2號(hào)樓丙方（服務(wù)對(duì)象）：臨汾市教育局地址：臨汾市堯都區(qū)鼓樓西街35號(hào)根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國政府采購法》《政府購買服務(wù)管理辦法》和《山西省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)山西省政府購買服務(wù)實(shí)施辦法的通知》和《山西省財(cái)政廳山西省市場(chǎng)監(jiān)管局關(guān)于規(guī)范政府購買服務(wù)合同管理有關(guān)問題的通知》等相關(guān)規(guī)定，為保證政府購買服務(wù)實(shí)效，明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙丙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就臨汾市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（市教育局）物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下合同，以茲共同遵守：一、項(xiàng)目名稱及內(nèi)容（一）項(xiàng)目名稱：臨汾市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局（市教育局）物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二）項(xiàng)目內(nèi)容：秩序維護(hù)、保潔服務(wù)。二、服務(wù)項(xiàng)目及要求第2頁共21頁（一）服務(wù)對(duì)象：臨汾市教育局。（二）合同期限：壹年。（三）服務(wù)時(shí)間：2025年12月1日起至2026年11月30日止。（四）服務(wù)數(shù)量：總建筑面積967267m2。（五）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方及招標(biāo)文件要求。（六）提供服務(wù)的地點(diǎn)：臨汾市教育局。（七）提供服務(wù)的形式：完全履行。三、合同金額本合同服務(wù)費(fèi)總金額為人民幣（大寫）：壹拾萬零陸仟玖佰叁拾捌元壹角捌分（￥10693818元）。四、付款方式（一）甲乙雙方協(xié)商一致，采取2分期支付第（1）種付款方式：1．一次性付款：乙方履約完畢經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后/日內(nèi)，一次性支付全部服務(wù)費(fèi)。2．分期支付：（1）按季支付等額的服務(wù)費(fèi)；（2）合同簽訂后/日內(nèi)，甲方向乙方支付/元（或合同總額的/％）；在交成果后/日內(nèi)，支付服務(wù)費(fèi)總額的/%;（3）按進(jìn)度支付服務(wù)費(fèi)；（二）支付方式：第3頁共21頁1．支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2．乙方賬戶信息如下：收款人名稱：臨汾市堯都區(qū)大管家物業(yè)服務(wù)有限公司開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行臨汾金穗支行賬號(hào)：04480001040006717五、績效評(píng)價(jià)（一）服務(wù)質(zhì)量績效目標(biāo)甲方應(yīng)參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定績效評(píng)價(jià)方案，明確評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)介方法。（二）服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)1數(shù)量指標(biāo)：總建筑面積967267m2。2質(zhì)量指標(biāo)：達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3時(shí)效指標(biāo)：秩序維護(hù)24小時(shí)值班，保潔服務(wù)8小時(shí)工作制。4成本指標(biāo)：完成總建筑面積967267m2的物業(yè)服務(wù)。5滿意度指標(biāo)：滿意度達(dá)到95%以上六、項(xiàng)目驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容：對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收打分（附件一）（二）結(jié)果應(yīng)用：對(duì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，要否達(dá)標(biāo)（附件二）甲方應(yīng)參考行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定績效評(píng)價(jià)方案，明確評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)價(jià)方法。七、甲乙丙方權(quán)責(zé)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1甲方的權(quán)利第4頁共21頁（1）審定乙方擬定的相關(guān)服務(wù)制度、方案。（2）甲方有權(quán)隨時(shí)向乙方了解項(xiàng)目進(jìn)度，對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并要求乙方提供相關(guān)資料。（3）甲方有權(quán)按照本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)、政府管理的相關(guān)職能規(guī)定，對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求乙方按照監(jiān)督檢查情況制定相應(yīng)措施并加以整改。甲方不因行使該監(jiān)督和檢查權(quán)而承擔(dān)任何責(zé)任，也不因此減輕或免除乙方根據(jù)本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)或責(zé)任。（4）甲方有權(quán)在乙方履行合同過程中出現(xiàn)損害或可能損害公共利益、公共安全情形時(shí)終止本合同。（5）甲方有權(quán)根據(jù)國家政策或法律法規(guī)的變動(dòng)對(duì)服務(wù)項(xiàng)目的需求標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求作出相應(yīng)變動(dòng)或者取消項(xiàng)目。（6）甲方有權(quán)將乙方履行合同情況及不符合政府購買服務(wù)管理規(guī)定情況，向有關(guān)部門報(bào)告并納入不良信用紀(jì)錄、年檢（報(bào)）、評(píng)估、執(zhí)法等監(jiān)管體系中。（7）甲方對(duì)發(fā)現(xiàn)的擅自擠占、截留、挪用、改變資金用途的行為，可相應(yīng)扣減直至追回全部資金，并按有關(guān)規(guī)定追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。（8）甲方按照《服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及績效評(píng)價(jià)》的規(guī)定要求，對(duì)乙方進(jìn)行績效評(píng)價(jià)，視績效評(píng)價(jià)結(jié)果相應(yīng)扣減直至追回全部資金，有權(quán)視情況隨時(shí)解約。2甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供與履行本合同相關(guān)的所有必須的文件、資料。