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1駐馬店實(shí)驗(yàn)小學(xué)四校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目采購合同項目名稱：四校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)項目項目編號:駐政采購-2025-07-9甲方：駐馬店實(shí)驗(yàn)小學(xué)乙方：駐馬店市哲煜物業(yè)服務(wù)有限公司甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，按照(駐政采購-2025-07-9)招標(biāo)結(jié)果，甲、乙雙方簽訂本合同：一、合同內(nèi)容乙方按照甲方招標(biāo)需求為甲方提供四校區(qū)物業(yè)管理服務(wù)，合同簽訂之日起，為甲方提供43名保潔人員、2名垃圾清運(yùn)工、水電維修工4人、物業(yè)經(jīng)理1人。甲方進(jìn)行驗(yàn)收，合格后物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)入甲方單位工作；保潔服務(wù)人員負(fù)責(zé)教學(xué)樓、綜合樓、辦公樓的公共區(qū)域（包含走廊、樓梯道、廁所等）衛(wèi)生保潔、消毒；垃圾清運(yùn)人員負(fù)責(zé)四個校區(qū)的垃圾清運(yùn)工作；維修工負(fù)責(zé)四個校區(qū)的日常用電、用水、門窗、桌椅的維修工作。物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)項目的日常管理。二、乙方人員配置及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、43名保潔人員、2名垃圾清運(yùn)工、維修工4人、物業(yè)經(jīng)理1人。工作時間按照招標(biāo)文件要求執(zhí)行。2、乙方日常保潔、消毒；垃圾清運(yùn)、維修工作標(biāo)準(zhǔn)按甲方招標(biāo)需2求標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3、乙方派駐人員的工作時間應(yīng)按甲方招標(biāo)要求作息時間為準(zhǔn)，乙方員工無異形發(fā)型，無傳染病。自覺維護(hù)甲方良好的辦公和教學(xué)秩序。三、甲方的權(quán)利及義務(wù)1、考核、考勤要求為確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，甲方將對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行每月一次的考核，滿分100分，每月付款前，根據(jù)考核成績，90分及以上視為滿意，按照合同支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用；89-85分扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總金額的1%；84-80分扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總金額的2%；79-75分扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總金額的3%；74-70分扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總金額的4%；69分及以下扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用總金額的10%。如連續(xù)3次考核低于80分，學(xué)校有權(quán)解除合同，由此造成的損失，由成交供應(yīng)商自行承擔(dān)?？己恕⒖记诰唧w內(nèi)容為：1、人員基本條件（20分）。物業(yè)服務(wù)人員人數(shù)、年齡、資格、身體條件等必須符合合同要求，學(xué)?？己私M不定期抽查發(fā)現(xiàn)1人次不符合要求扣5分。2、工作紀(jì)律（10分）。物業(yè)服務(wù)人員需文明服務(wù)，工作時間不得擅自離崗、串崗、聊天、干私活，發(fā)現(xiàn)1人次不符合要求扣1分。3、日常工作情況（40分）。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)需符合以下要求，每次考核發(fā)現(xiàn)1處不合格扣1分；垃圾清運(yùn)及時，桶內(nèi)垃圾不超過2/3，違反1次扣1分；嚴(yán)禁占用公共部位存放私人物品，嚴(yán)禁在各服務(wù)樓宇內(nèi)兜售商品，不得在值班地點(diǎn)做飯，違反1次扣5分；各類教育培3訓(xùn)、工作例會每少一次扣5分；配合學(xué)校重要活動不力的每出現(xiàn)一次扣10分。4、師生評價（20分）。遵守學(xué)校各種規(guī)章制度，服從學(xué)校主管部門和所在樓宇工作部門的管理；對待師生要熱情周到，文明禮貌，工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，方法得當(dāng)，嚴(yán)禁簡單粗暴、語言粗俗、行為不端等行為。勞務(wù)工作不及時、服務(wù)質(zhì)量差、服務(wù)態(tài)度不好，遭到師生投訴的，投訴1次扣1分。5、用工要求（10分）。學(xué)校將對物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款、社保繳納、依法納稅等方面履約情況抽查，每發(fā)現(xiàn)一項不合格扣5分。四、乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方每天安排管理人員對派駐人員的工作情況現(xiàn)場巡視兩次，以便督導(dǎo)工作及協(xié)助雙方共同關(guān)注的問題。2、乙方的保潔及維修應(yīng)達(dá)到承諾質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，合作期間乙方只從事甲方招標(biāo)需求約定范圍內(nèi)的工作。五、合同金額合同金額：大寫壹佰叁拾壹萬柒仟玖佰陸拾元整，小寫1317960元。六、付款方式原則上手續(xù)齊全的自收到發(fā)票之日起3個工作日內(nèi)支付上季度服務(wù)費(fèi)（￥329490元）。七、合作期限2025年9月1日至2026年8月31日。七、附則41、本合同依法簽訂，具有法律約束力，雙方共同履行，如需要改變，雙方協(xié)商解決，不得擅自變更或解除，如一方違約，需向另一方賠償全年物業(yè)費(fèi)的20%。2、未盡事宜，雙方另行補(bǔ)充。3、本合同正式一式六份，具有同等法律效力，甲乙雙方、主管單位、采購中心、采購辦、財政各執(zhí)一份，自采購合同簽訂之日起，甲方按照有關(guān)規(guī)定將合同副本報政府采購管理辦公室。甲方：駐馬店實(shí)驗(yàn)小學(xué)乙方：駐馬店市哲煜物業(yè)服務(wù)有限公司單位地址：駐馬店市驛城區(qū)樂山路二巷51號單位地址：駐馬店市樂山大道與緯四路交匯處銀豐廣場第5棟七層703號委托代理人：康寧濤委托代理人：張新中電話:*電話:*稅號：91411700MA45D0NB6B開戶行：中原銀行駐馬店東風(fēng)支行開戶賬號：601110090000002306簽訂時間2025年8月29日