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1競爭性磋商文件項目名稱：幕府山莊小區(qū)改造工程項目建設(shè)工程監(jiān)理項目編號：JSZC-320113-NJHG-C2024-0042（專門面向中小企業(yè)）南京恒廣工程管理有限公司2024年11月2總目錄第一章磋商邀請……………………………………3第二章供應(yīng)商須知…………………………………5第三章合同文本……………………………………13第四章采購需求……………………………………33第五章評審方法與評審標準………………………34第六章響應(yīng)文件格式………………………………373第一章磋商邀請受南京市棲霞區(qū)人民政府燕子磯辦事處（采購單位）委托，南京恒廣工程管理有限公司就幕府山莊小區(qū)改造工程項目建設(shè)工程監(jiān)理（項目名稱）進行競爭性磋商采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商參加磋商。一、項目基本情況1項目編號：JSZC-320113-NJHG-C2024-00422項目名稱：幕府山莊小區(qū)改造工程項目建設(shè)工程監(jiān)理3預(yù)算金額：8042萬元4最高限價：7888萬元（暫按建安費514592萬元，專業(yè)調(diào)整系數(shù)：100，工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)：085，高程調(diào)整系數(shù)：100，按《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》發(fā)改價格[2007]670號文標準的75%計算）5采購需求（簡介）：幕府山莊小區(qū)總建筑面積約146000㎡，共53棟住宅,其中多層53棟，共148個單元，最高層數(shù)6層。工程實施內(nèi)容：建筑整治工程、小區(qū)道路整治工程、適老化和無障礙改造工程等，幕府山莊小區(qū)改造工程準備階段，施工階段，竣工驗收階段及保修階段全過程監(jiān)理，包含但不限于對工程進行進度、質(zhì)量、投資、安全四控制，合同管理、信息管理、安全管理、工程資料管理，組織協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場各方面關(guān)系，以及在工程實施過程中各種工程變更、索賠、驗收及配合竣工結(jié)算、決算審計等均屬于本監(jiān)理范圍。（詳細內(nèi)容見本磋商文件第四章）6合同履行期限：本項目的服務(wù)期從監(jiān)理合同簽訂之日起，至所監(jiān)理的項目竣工驗收合格，通過審計之日止。7本項目不接受聯(lián)合體參加磋商。二、申請人的資格要求（一）通用資格要求1滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定，并提供下列材料：11供應(yīng)商信用承諾函（格式見第六章）。2落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向中小微企業(yè)采購，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)、監(jiān)獄企業(yè)、殘疾人福利性單位。（聲明函格式見第六章）本項目采購標的對應(yīng)的中小企業(yè)劃分標準所屬行業(yè)為：其他未列明行業(yè)。（二）本項目的特定資格要求：①投標供應(yīng)商具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)甲級及以上或監(jiān)理綜合資質(zhì)證書（提供有效的資質(zhì)證書復(fù)印件加蓋公章）；②擬投標的項目負責(zé)人具有國家注冊監(jiān)理工程師資格（提供有效的證書復(fù)印件加蓋公章）。③提供擬投入本項目的項目負責(zé)人與投標供應(yīng)商簽訂的有效勞動合同、社保機構(gòu)出具的近半年（2024年5月-2024年10月）內(nèi)任意一個月投標供應(yīng)商為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章，具有可驗證的二維碼或驗證碼；若項目負責(zé)人屬企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費4證明，必須提供相應(yīng)的證明材料，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。（三）拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購活動1單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項下的政府采購活動。2為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得參加本項目的采購活動。3供應(yīng)商被“信用中國”網(wǎng)站（wwwcreditchinagovcn）、“中國政府采購網(wǎng)”(wwwccgpgovcn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。三、獲取磋商文件1時間：自磋商文件公告發(fā)布之日起。2方式：在“江蘇政府采購網(wǎng)”免費下載。四、提交響應(yīng)文件截止時間2024年12月6日9時30分（北京時間）。五、公告期限公告期限為自本公告發(fā)布之日起3個工作日。六、其他事宜1本次磋商不收取磋商保證金。2本項目不組織集中勘察及答疑，供應(yīng)商如對采購需求有疑問，請咨詢采購單位聯(lián)系人。3供應(yīng)商通過蘇采云系統(tǒng)參與政府采購項目，需要辦理江蘇省政府采購數(shù)字證書及電子簽章，具體詳見蘇采云系統(tǒng)登錄頁“新CA辦理指南”。供應(yīng)商按《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊》（以下簡稱“操作手冊”）進行注冊，并制作上傳電子響應(yīng)文件?！恫僮魇謨浴废螺d地址（CTRL+鼠標左鍵）。4有關(guān)本次采購的事項若存在變動或修改，請及時關(guān)注“江蘇政府采購網(wǎng)”（wwwccgp-jiangsugovcn）更正公告。七、本次磋商聯(lián)系方式1采購人名稱：南京市棲霞區(qū)人民政府燕子磯辦事處地址：江蘇省南京市棲霞區(qū)和燕路507號聯(lián)系人：徐凱聯(lián)系電話：025-868086032采購代理機構(gòu)名稱：南京恒廣工程管理有限公司地址：南京市棲霞區(qū)馬群街道紫東路2號紫東國際創(chuàng)意園C14棟6樓聯(lián)系人：黃露