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紅塔區(qū)政府采購（服務(wù)類）合同書（政采云）合同合同編號(hào)：4530402HT20250060501書簽訂地點(diǎn)：云南省玉溪市紅塔區(qū)簽訂日期：年月日一、服務(wù)地點(diǎn)：玉溪市紅塔區(qū)高倉中心小學(xué)本部及下轄3個(gè)校區(qū)-桃源小學(xué)、梁王壩小學(xué)、龍樹小學(xué)甲方：玉溪市紅塔區(qū)高倉中心小學(xué)乙方：玉溪恒通偉業(yè)物業(yè)服務(wù)有限公司。二、服務(wù)內(nèi)容:采購人所轄范圍內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，本項(xiàng)目采購內(nèi)容包括：安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、綠化、水電門窗維修等物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)比照《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《玉溪市人民政府關(guān)于印發(fā)玉溪市物業(yè)管理辦法的通知》（玉政規(guī)〔2021〕1號(hào)）、《玉溪市市級機(jī)關(guān)購買后勤服務(wù)管理辦法（試行）》的通知（玉管發(fā)〔2020〕35號(hào)）履行責(zé)任和義務(wù)，保證完全按照合同要求提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)。第1頁,共26頁三、合同履行期限及服務(wù)費(fèi)用合同履行期限：2025年8月1日至2025年8月31日。合同金額為（人民幣）：￥4635135元（大寫：肆萬陸仟叁佰伍拾壹元叁角伍分。服務(wù)費(fèi)用采用包干制（按￥4635135元/月計(jì)算），包括人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)、稅收等一切應(yīng)有費(fèi)用。項(xiàng)目實(shí)施過程中采購人不接受任何原因?qū)е碌膬r(jià)格調(diào)整。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。嚴(yán)格按照《安保服務(wù)操作規(guī)程和質(zhì)量控制》[GA/T594-2006]（中華人民共和國公安部2006年1月5日發(fā)布，2006年6月1日實(shí)施）、《保安服務(wù)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則2020版、《云南省物業(yè)管理規(guī)定》和《玉溪市人民政府關(guān)于印發(fā)玉溪市物業(yè)管理辦法的通知》（玉政規(guī)〔2021〕1號(hào)）的相關(guān)要求履行責(zé)任和義務(wù)，符合采購人管理要求。保證完全按照合同要求提供相應(yīng)物業(yè)管理服務(wù)，為采購人提供高質(zhì)量管理服務(wù)，并隨時(shí)接受采購人的檢查、監(jiān)督考核。六、人員配備和服務(wù)要五、付款方式采購人根據(jù)財(cái)政資金撥付情況支付服務(wù)款項(xiàng)。如因?yàn)樨?cái)政資金撥付不到位未能及時(shí)支付，服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)先墊付相關(guān)人員一切費(fèi)用，避免人員脫崗、離崗引發(fā)事端;同時(shí)采購人不承諾因財(cái)政資金不到位引起的違約責(zé)任和支付違約金。求第2頁,共26頁紅塔區(qū)高倉中心小學(xué)物業(yè)服務(wù)采購項(xiàng)目人員配置17名，保安人員8名(服務(wù)于高倉中心小學(xué)本部、梁王壩小學(xué)、桃源小學(xué)、龍樹小學(xué))、保潔人員3名（高倉中心小學(xué)2名，桃源小學(xué)1名、廚師5名(梁王壩小學(xué)2名，龍樹小學(xué)3名)、綠化養(yǎng)護(hù)人員(可以單獨(dú)配置，也可兼職)、水電修繕服務(wù)人員(可以單獨(dú)配置，也可兼職)、宿舍管理員1名(龍樹小學(xué))。（一）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：1人（不需要駐場）（1）年齡45歲（含）以下。（2）為本項(xiàng)目提供綜合管理服務(wù)，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)管理服務(wù)采購項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量，做好各工種人員的管理、工作檢查；處理客戶投訴、回訪工作；做好和采購人及采購人相關(guān)負(fù)責(zé)人的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作，服從采購人的領(lǐng)導(dǎo)，按照采購人的要求及相關(guān)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)現(xiàn)場派駐人員必須設(shè)置一人為現(xiàn)場管理組長，負(fù)責(zé)派駐人員的現(xiàn)場管理工作。遇上級部門如有增減用工人數(shù)，乙方根據(jù)要求調(diào)整相應(yīng)人數(shù)，甲方已實(shí)際用工人數(shù)支付費(fèi)用。具體要求如下:。（二）校園安保：1、服務(wù)范圍：學(xué)校保安服務(wù)工作主要包括門衛(wèi)管理、重點(diǎn)部位守護(hù)、校園巡邏、學(xué)校來人來訪登記、檢查、體溫測量、健康碼及行程碼掃碼、通報(bào)等工作，治安防范、財(cái)產(chǎn)安全、公共秩序管理及突發(fā)事件處置等，設(shè)備設(shè)施運(yùn)行維護(hù)、道路交通車輛管理，以及重大節(jié)假日、特殊或重要時(shí)期的安全保衛(wèi)工作等。具體包括校區(qū)門衛(wèi)和日常巡邏、監(jiān)控值守、防盜等報(bào)警監(jiān)控運(yùn)行管理，車輛、道路及公共秩序維護(hù)，消防管理及治安、其他突發(fā)事件等。保安服務(wù)應(yīng)急，如發(fā)生地質(zhì)災(zāi)害、災(zāi)害性天氣或突發(fā)公共事件時(shí)，應(yīng)按照應(yīng)急處置預(yù)案進(jìn)行處理，并全力配合有關(guān)部門，保護(hù)人員人身安全，盡第3頁,共26頁