97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

水電物業(yè)承包合同甲方：柳林縣聯(lián)盛中學(xué)校乙方：柳林縣金牛物業(yè)管理有限責(zé)任公司根據(jù)《中華人名共和國(guó)民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂柳林縣聯(lián)盛中學(xué)水電管理承包合同。第一條、承包范圍學(xué)校公共范圍的水暖電維修及管理。第二條、承包期限1經(jīng)營(yíng)期限為壹年，即從2024年10月1日至2025年9月30日。2承包期滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)承包權(quán)。如乙方終止承包，甲方收回經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方應(yīng)無償如期交還固定設(shè)施、設(shè)備并保證及基本完好。3甲方每年付給乙方物業(yè)管理費(fèi)用陸拾壹萬捌仟柒佰伍拾元（含稅）。第三條、承包金支付方式1經(jīng)營(yíng)承包押金人民幣5萬元，合同結(jié)束清場(chǎng)完畢最后一次性返還付清(不計(jì)利息)。2付承包金方式：分每月付款或按照實(shí)際情況支付。乙方應(yīng)開帶有稅章的發(fā)票。乙方開戶行：中國(guó)工商銀行柳林支行05090*954第四條、所屬硬件設(shè)施屬乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域的歸乙方自行負(fù)責(zé)日常維修，日常維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。第五條、乙方應(yīng)合理使用其附屬硬件設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或者承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第六條、合同的變更、解除與終止本合同1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成新的書面協(xié)議。2甲方有以下行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償經(jīng)濟(jì)損失：因甲方不能按合同約定交付合同經(jīng)費(fèi)的，在合同期滿前一個(gè)月簽訂新合同，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)并補(bǔ)償合同總金額的10%。3在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回乙方承包權(quán)。（1）非自然災(zāi)害引起的嚴(yán)重影響學(xué)校正常教育教學(xué)工作。（2）未經(jīng)甲方同意，私自改動(dòng)設(shè)施。（3）不配合學(xué)校管理、不按時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交付的任務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，仍不履行的，甲方有權(quán)終止合同。4因不可抗因素導(dǎo)致合同無法履行或者無法完成履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除合同。第七條、服務(wù)內(nèi)容1校園內(nèi)所有水暖電設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。具體包括水暖電管路、線路及門、窗的合頁、拉手、門關(guān)的維護(hù)和維修，鍋爐、茶爐、提水站、配電設(shè)施等，人工費(fèi)、配件費(fèi)均由乙方負(fù)責(zé)；教師公寓樓內(nèi)水暖電公共范圍內(nèi)設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)；教師公寓室內(nèi)的水龍頭、燈具等易損配件由住戶提供，乙方負(fù)責(zé)提供技術(shù)服務(wù)；第一、第二餐廳所用的水暖電配件（非大型修繕）由餐廳承包商提供，乙方負(fù)責(zé)維修、更換。2所有樓道的應(yīng)急燈、消防指示標(biāo)志燈、安全出口燈維修和更換均由乙方負(fù)責(zé)。3大型設(shè)備更換、水暖地溝主管路更換經(jīng)乙方申請(qǐng)，甲方同意后由甲方承擔(dān)費(fèi)用。新增設(shè)施、水暖地溝主管路的維修，材料費(fèi)低于1000元的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)購買及維修，高于1000元材料費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)購買，施工由乙方負(fù)責(zé)。4蒸汽鍋爐所用工業(yè)鹽由乙方提供，飲用水茶爐使用清洗劑由乙方提供。5學(xué)校新安裝的線路，由甲方提供配件，乙方負(fù)責(zé)安裝。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1乙方必須教育員工遵守國(guó)家關(guān)于特種行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)，做好安全教育工作，教育員工遵守操作規(guī)程。學(xué)校只與柳林縣金牛物業(yè)管理有限責(zé)任公司簽訂合同，金牛物業(yè)公司所配備的員工由公司負(fù)責(zé)招聘，勞動(dòng)關(guān)系隸屬于金牛物業(yè)管理有限責(zé)任公司，員工的全部工資、風(fēng)險(xiǎn)、其它待遇及安全責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。2甲方對(duì)校園內(nèi)的水、曖、電設(shè)施及設(shè)備享有所有權(quán)及保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。甲方對(duì)乙方的管理的優(yōu)劣有提出獎(jiǎng)勵(lì)和處罰的權(quán)利，有答復(fù)或征求乙方提出的合理建議和意見的義務(wù)，有組織領(lǐng)導(dǎo)和師生考核測(cè)評(píng)的權(quán)利，如測(cè)評(píng)不合格，將提出警告或者作出經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。3水電費(fèi)、煤氣費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，但乙方必須管理并做到節(jié)能措施得力，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水和跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。4乙方對(duì)甲方的公共設(shè)施及地面不得擅自占用或改變其使用功能，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意方可實(shí)施。5乙方應(yīng)建立并保存詳細(xì)的物業(yè)管理檔案資料。且未經(jīng)甲方同意不得將管理內(nèi)容和責(zé)任轉(zhuǎn)移給第三者。6乙方必須服從甲方管理，水、電、暖維修應(yīng)24小時(shí)值班，并制定應(yīng)急處置方案。確保服務(wù)安全、到位。按照合同內(nèi)容保質(zhì)保量地完成水、暖、電管理及服務(wù)工作。7乙方要保證全校正常供水、供電、供暖及蒸汽供應(yīng)。服務(wù)、維修及時(shí)到位，設(shè)備完好率應(yīng)在98％以上。樓道應(yīng)急燈、聲控?zé)舻耐旰寐始皾M意率應(yīng)在98％以上。乙方如因服務(wù)原因?qū)е聡?yán)重停水、停電、停暖事故，將視情節(jié)做出相應(yīng)處罰。8按規(guī)定做好提水站的衛(wèi)生防疫和日常管理工作，要定期進(jìn)行檢查、檢測(cè)，確保飲用水安全。9按要求供應(yīng)全校飲用水、蒸氣和洗浴用水。對(duì)茶爐房要制定衛(wèi)生安全工作制度，確保正常供水和安全。節(jié)假日根據(jù)要求及時(shí)掛收國(guó)旗、彩旗、燈籠；開關(guān)大門彩燈、射燈。10乙方錄用的工作人員，年齡應(yīng)在35---55周歲之間，要求體質(zhì)健康，人格健全，無違法犯罪記錄；若因乙方私自隱瞞工作人員年齡而產(chǎn)生的責(zé)任問題均由乙方全部承擔(dān)。甲方對(duì)工作人員服務(wù)考核不合格者，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)換人員。