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1太原市文物保護研究院景區(qū)內晉文公祠及東園、趙梅生美術館、日式住宅辦公區(qū)場所室內保潔項目公開招標采購采購合同合同編號：11N40575372120251202合同各方：甲方（買方）：太原市文物保護研究院地址：晉祠鎮(zhèn)郵政編號：電話：*傳真：聯(lián)系人：張麗開戶銀行：帳號：乙方：山西長城物業(yè)管理服務有限責任公司地址：山西省太原市萬柏林區(qū)晉祠路一段56號幸福里小區(qū)12幢-1-3層-1003號郵政編號：030024電話：*傳真：聯(lián)系人：賀女士開戶銀行：招商銀行股份有限公司太原分行帳號：351903732410701根據(jù)《中華人民共和國民法典》及國家有關法律、法規(guī)，結合《物業(yè)管理條例》和晉祠園林中心的實際情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就太原市文物保護研究院景區(qū)內晉文公祠及東園、趙梅生美術館、日式住宅辦公區(qū)場所室內保潔項目協(xié)商一致，簽定本合同。一、項目概況1、項目名稱：太原市文物保護研究院景區(qū)內晉文公祠及東園、趙梅生美術館、日式住宅辦公區(qū)場所室內保潔項目。2、項目區(qū)域：晉文公祠及東園、趙梅生美術館、日式住宅、辦公區(qū)保潔服務。23、項目內容：晉文公祠及東園保潔服務范圍：前展廳及門前月臺地面、門窗、綠地，后展廳地面、門窗、門口，一層回廊及百戲樓地面、坐凳、綠地，二層兩個主殿地面、回廊、墻柱，4個配殿地面、回廊、墻柱，二層回廊地面、回廊、墻柱，二層廁所及外廊，東園及展廳路、廊、凳、湖面，東園衛(wèi)生間地面、門窗、便池。趙梅生美術館保潔服務范圍：前展廳地面、門窗、墻柱，3座衛(wèi)生間的地面、門窗、便池等；日式住宅保潔服務范圍：二層地面、門窗，1座衛(wèi)生間的地面、門窗、便池等。4、人員配備：保潔人員不少于18人，其中晉文公祠及東園12人，趙梅生4人，日式住宅1人，辦公區(qū)1人。年齡要求女性55周歲以下，男性60周歲以下，身體健康、品貌端正、工作責任心強，能忠于職守，有吃苦耐勞的精神。應熟悉清潔規(guī)程，具有規(guī)范的清潔操作技能。5、合同期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。6、合同價款：合同總金額：690984元/年，大寫：陸拾玖萬零玖佰捌拾肆元整(含稅價)，月服務費57582元/月，大寫：伍萬柒仟伍佰捌拾貳元整(含稅價)。7、付款方式：乙方開具發(fā)票30日內付款，按季度付款。8、本項目資金來源為財政資金，甲方因政府審計、撥款遲延原因導致甲方無法及時付款的，乙方同意不得對甲方提起仲裁、訴訟以及信訪。但甲方未履行雙方簽署的相關合同義務除外。二、甲方權利義務31、合同簽訂之后，甲方向乙方告知晉祠園林中心工作安全等注意事項。為乙方的管理服務提供必要的工作條件及所必需的相關資料，為乙方的管理服務提供相應的協(xié)助和配合。2、指派甲方代表，對乙方服務的質量、進度進行監(jiān)督檢查。3、對不符合質量標準的管理服務有權要求整改，對不稱職保潔人員有權要求乙方更換。4、按合同約定的費用及支付方式，按時支付服務費。5、按法律規(guī)定或經雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務。三、乙方權利義務1、乙方負責本合同約定的服務范圍內的衛(wèi)生清潔、廁所保潔、垃圾的收集等工作。2、乙方負責教育、培訓和管理派駐本項目的服務人員嚴格遵守甲方各項規(guī)章制度，切實做好安全防范措施。保護文物，愛護物品，注意言行舉止，講究禮貌禮節(jié)，以維護甲方良好形象。乙方對其派駐本項目的全部人員承擔勞動法規(guī)定的雇主(用人單位)責任。3、乙方選派管理人員具體安排、全面督導每日保潔服務等工作，巡檢現(xiàn)場清潔衛(wèi)生、廁所保潔等情況，及時處理有關投訴，并做好與甲方主管負責人的日常工作聯(lián)系。對甲方提出的不達標的服務項目，負責整改實施；對甲方提出認為不合適的在崗人員，乙方應作出相應調整。4、乙方定期與甲方交流、匯報工作情況，工作過程中遇到的困難及問題要及時反饋甲方，雙方協(xié)商解決。5、乙方在從事管理服務過程中的工具、勞保用品、員工服裝等全部由乙方提供。6、乙方從業(yè)人員依法享有的所有權利均由乙方負責，與甲方無關。7、按法律規(guī)定或經雙方商定應由乙方承擔的其他責任和義務。四、特殊約定41、甲方不承擔乙方與其指派的工作人員發(fā)生勞動爭議時所產生的一切責任及費用。2、乙方工作人員在工作中發(fā)生的工傷、工亡事故，由乙方承擔全部賠償責任，甲方不承擔任何賠償責任。3、合同履行過程中，因乙方原因造成第三人人身損害及財產損害的由乙方承擔全部賠償責任，甲方不承擔任何賠償責任。五、違約責任以及解除合同：1、乙方提供的服務不符合本合同規(guī)定的，甲方有權拒收、責令整改延期付款、直至終止合同；乙方未能按本合同規(guī)定的時間提供服務，從逾期之日起每日按本合同總價萬分之三的數(shù)額向甲方支付違約金；逾期半個月以上的，甲方有權終止合同，由此造成的甲方經濟損失由乙方承擔。2、未經甲方同意，乙方將本項目發(fā)包或轉包，將視為乙方違約，甲方有權解除合同。同時若因此而造成甲方損失的，乙方應另行賠償。3、當發(fā)生本合同所列的甲方提前解除合同的情形時，甲方除可解除外，同時若因此而造成甲方損失的，乙方應另行賠償。4、因乙方原因導致重大火災、失竊等事件或其他違反法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的行為的，甲方有權單方解除合同并要求乙方賠償相關損失，但屬于乙方保潔員個人行為的除外。5、其它違約責任按《中華人民共和國民法典》處理。六、合同爭議解決1、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商方式解決，如協(xié)商不能解決，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2、訴訟期間本合同繼續(xù)履行。七、其他