97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

‘冖口纟甲田r·F5ˉ:勞動大廈物業(yè)服務合同△;oll口ˉ-·甲方:乙方:北京市順義區(qū)機關事務管理務中心2025年|】月口1f`日北京天房物`|L管理有阝艮青公司●罵^`/′′巾`1ˉ吣帝”/`勞動大廈物業(yè)服務合同甲方:北京市順義區(qū)機關事務管理服務中心法定代表人:蒲朝夕=,~●~0刀:北京天房物業(yè)管理有限責任公司法定代表人:孫偉乙方在甲方羞|重D喱絲』絲絲塾醫(yī)里工i壘L=魚∑公開招標中中標,根據《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就順義區(qū)勞動大廈物業(yè)服務的相關事宜,達成如下協(xié)議:第一條物業(yè)項目基本情況名稱:順義區(qū)勞動大廈。類型:皇且以L生區(qū)。坐落位置:順義區(qū)北坡26號?？偨ㄖ娣e:Ι3269平方米,由實訓教學樓、職介大樓、順義區(qū)電子勞動大廈和電子信息服務中心樓三部分組成,地下二層,地上分別是六層、四層和十一層。項目區(qū)域:京承鐵路以西,順澤大街以北,西大路以東,市政供熱中心以南。第二條乙方物業(yè)服務主要內容和工作范圍乙方負責提供的物業(yè)服務主要包括但不限于以下內容:客戶服務、房屋維護服務、共用設備設施維護服務、保潔服務、綠化服務、公共秩序維︱·h護和安全服務等。1物業(yè)服務人員要求(1)具有良好的職業(yè)道德,遵紀守法,服務主動熱情、工作態(tài)度端正。入職前應根據要求對服務人員進行從業(yè)資格審查和相關保密教育,重點崗位作業(yè)人員每年應進行一次背景調查,審查和調查結果要向甲方報備。(2)服務人員的年齡、學歷、工作經驗及資格條件應當與所在崗位要求相匹配,上崗前應當經過必要的崗前培訓,國家、行業(yè)規(guī)定應當取得職業(yè)資格證書或特種作業(yè)證書的,應當按規(guī)定持證上崗。2公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生清潔及綠化養(yǎng)護工作(1)負責樓道、門廳、走廊、樓梯、電梯間、衛(wèi)生間、開水間等公共區(qū)域保潔,辦公樓主體周邊、停車場和道路環(huán)境清潔,樓宇外墻玻璃清洗,樓內環(huán)境消殺,化糞池清掏清運等工作。(2)負責室外綠化養(yǎng)護及)樓內綠植配置養(yǎng)護。(3)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生保潔和綠化養(yǎng)護日常所需物料及低值易耗品由乙方負責提供。其它特殊情況由乙方提出方案,報送甲方,由甲方統(tǒng)一安排。3公共秩序維護及安保服務工作乙方配合甲方做好安保、中控值機、消防微站等崗位履職情況的日常監(jiān)督檢查和協(xié)調管理工作,發(fā)現(xiàn)問題及時記錄,可代表甲方要求,督促安保服務企業(yè)整改。(1)公共秩序維護及安保服務是指為維護本項目所有區(qū)域安全和保證正常工作秩序而進行的管理。服務內容包括:根據本項目有關規(guī)定對人員、物品出入進行登記、查驗以及對上訪人員秩序進行維護;做好安全保衛(wèi)和防火防盜工作,并負責本項目地下一層停車場及室外車輛、道路和環(huán)△●t|IL日`w冊d`t、境秩序維護管理服務等。(2)為甲方及本項目使用人進行的各類公共活動提供安全保障,有效處理各類突發(fā)事件、緊急事件。(3)制定各種緊急預案并實際演習,建立義務消防隊伍,確保具備處理突發(fā)狀況的能力。每年最少組織實施一次消防疏散滅火演習。(4)每日定期對大樓內及室外區(qū)域進行安全巡視檢查,對發(fā)現(xiàn)需整改的問題進行記錄,并交甲方負責人一份留存,及時協(xié)助甲方進行整改。4共用設備設施的維修、運行和維護工作(1)負責項目公共區(qū)域及室內設施的小修,柜關維修所涉及的配件或材料由乙方負責提供;如有樓體結構、樓頂防水、機電設備等需大中維修的,乙方負責制定維修方案,報送甲方,由甲方統(tǒng)一安排。(2)負責項目飲水系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)、避雷系統(tǒng)、樓宇消電檢、水質檢測、房屋安全等設備設施的運行維護、檢測工作,以及項目共用設備設施財產險、車輛險、公共責任險、安責險等。(3)負責相關共用設備設施(不含電梯系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、中央空調系統(tǒng)、高低壓配電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng))的日常操作使用及安全巡查、維修維護等工作;發(fā)現(xiàn)共用設備、設施故障問題及時維修并上報甲方,重大問題需書面報告甲方。(4)建立健全重要設備、設施運維臺賬,倡導節(jié)能減排,發(fā)現(xiàn)項目區(qū)域運行存在的問題及時向甲方提出可行性改進方案。5安全生產工作建立健全各類突發(fā)事件應急預案和預警應急體系,嚴格履行物業(yè)服務企業(yè)安全生產主體責任,負責物業(yè)服務管理區(qū)域內的消防安全、設各設施運行維護及操作安全、用火用電用氣安全、施工作業(yè)安全、有限空間安全管理、以及大風、雨雪、高溫、冰凍等極端天氣和自然災害的安全防范等