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磋商文件項目編號：1402992025CCS00023項目名稱：大同市離退休干部服務中心物業(yè)管理服務大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）2025年3月目錄第一部分磋商邀請3第二部分磋商供應商須知前附表6第三部分磋商供應商須知9一、總則9二、磋商文件11三、響應文件12四、響應文件的提交14五、磋商采購程序14六、簽訂合同19七、服務費20八、保密和披露20九、詢問和質(zhì)疑20十、“政采智貸”21第四部分采購需求23第五部分資格審查內(nèi)容及標準28第六部分評定和成交標準29第七部分合同范本35第八部分響應文件內(nèi)容要求及格式403第一部分磋商邀請根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》和有關法律法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）(以下簡稱“集采機構(gòu)”)受采購人委托，對下述項目組織競爭性磋商采購活動。一、項目基本情況1項目編號：1402992025CCS000232項目名稱：大同市離退休干部服務中心物業(yè)管理服務3項目預算：180999元最高限價：180999元4采購方式：競爭性磋商5采購需求：專員樓、賓西園、永興里和云松園4個老干部活動室。室內(nèi)建筑面積共約1600平米，室外面積約1000平米。服務內(nèi)容主要涉及門衛(wèi)、清潔保潔、理發(fā)等。（詳細服務內(nèi)容以第四部分采購需求為準）本項目不允許再分包、不接收代理商投標。6服務期限：2025年4月1日-2025年12月31日7服務地點：①專員樓活動室，地址位于平城區(qū)御河北路頭條29號；②賓西園活動室，地址位于平城區(qū)賓西園小區(qū)甲11-1；③永興里活動室，地址位于平城區(qū)興國寺永興里小區(qū)內(nèi)；④云松園活動室，地址位于平城區(qū)云松園小區(qū)內(nèi)。二、供應商的資格條件1、符合《政府采購法》第二十二條規(guī)定；2、本項目的特定資格要求：無3、本采購項目不接受聯(lián)合體投標4、落實政府采購政策需滿足的資格要求：本項目專門面向小微企業(yè)采購5、信用中國網(wǎng)（http://wwwcreditchinagovcn）和中國政府采購網(wǎng)（http://wwwccgpgovcn）查詢無信用中國網(wǎng)的對列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單情況和中國政府采購網(wǎng)上的政府采購嚴重違法失信行為信息記錄情況。競爭性磋商文件4三、響應方式及磋商方式1響應方式：本項目無需遞交紙質(zhì)版響應文件，采用網(wǎng)上提交電子響應文件的方式進行。2開標方式：本項目采用網(wǎng)上電子開標的方式進行，各磋商供應商在響應文件解密時間內(nèi)，登錄政采云系統(tǒng)解密文件，如未在解密時間內(nèi)解密文件的視為自動放棄投標，解密完成后按照系統(tǒng)流程對報價進行確認，如未在解密時間內(nèi)確認報價的，視為同意開標結(jié)果。因不可抗因素導致業(yè)務執(zhí)行系統(tǒng)無法正常運行時，集采機構(gòu)將等待系統(tǒng)恢復正常后繼續(xù)進行開標。系統(tǒng)不能及時恢復正常時，集采機構(gòu)將待系統(tǒng)恢復正常后繼續(xù)開標。3磋商方式：本項目采用網(wǎng)上磋商的方式進行，依據(jù)上傳至系統(tǒng)的響應文件進行磋商，因不可抗因素導致業(yè)務執(zhí)行系統(tǒng)無法正常運行時，集采機構(gòu)將等待系統(tǒng)恢復正常后繼續(xù)進行磋商。系統(tǒng)不能及時恢復正常時，集采機構(gòu)將封標，待系統(tǒng)恢復正常后繼續(xù)或重新進行磋商。四、磋商文件獲取時間、響應文件上傳截止時間、解密時間及開啟時間磋商文件獲取時間：2025年3月21日0:00至2025年3月28日00:00:00獲取方式：登陸山西省政府采購網(wǎng)免費下載響應文件上傳截止時間：2025年3月31日上午10:00響應文件解密時間：2025年3月31日上午10:00-10:30響應文件開啟時間：2025年3月31日上午10:00開啟地點：政采云平臺五、基本信息采購人基本信息單位名稱：大同市離退休干部服務中心地址：大同市平城區(qū)御河北路頭條29號項目聯(lián)系人：馬文軍聯(lián)系電話：0352-6024124集采機構(gòu)基本信息單位名稱：大同市公共資源交易中心（大同市政府采購中心）地址：大同市平城區(qū)恒安街209號