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-1-/3海爾黃島園區(qū)外租公寓招標(biāo)項目技術(shù)服務(wù)要求一、本次采購項目的范圍和數(shù)量：序號名稱規(guī)格或要求數(shù)量備注1房間租賃費(fèi)/個/月滿足以下內(nèi)容要求120個1個房間數(shù)報價二、項目概括：1租賃需求：-公寓數(shù)量：可滿足480人以上的床位入住需求-房間類型：雙人間、四人間等-租賃期限：1年2．服務(wù)對象：海爾集團(tuán)黃島園區(qū)用戶。3．需按招標(biāo)項目范圍內(nèi)容提供服務(wù)。4．發(fā)票：開具行業(yè)內(nèi)規(guī)定有效發(fā)票，增值稅發(fā)票。5合同簽訂：海爾集團(tuán)黃島園區(qū)各用戶與中標(biāo)單位分別簽訂合作合同，合同可協(xié)商約定租賃房間床位數(shù)量（各用戶需求房間盡量滿足同樓層連號房間），中標(biāo)單位應(yīng)按照約定數(shù)量內(nèi)優(yōu)先提供房間給予各用戶，結(jié)算按實際入住結(jié)算。6結(jié)算方式：海爾集團(tuán)各需求用戶賬單確認(rèn)后，90天內(nèi)由各用戶分別付款；按照床位租賃費(fèi)+床位物業(yè)管理費(fèi)當(dāng)月實際入住情況及數(shù)量進(jìn)行月結(jié)算（不足15天按照半個月進(jìn)行結(jié)算）。7本次報價為含稅全包價（包括本次招標(biāo)所需其余所有費(fèi)用）。三、招標(biāo)范圍1公寓要求：-公寓需位于黃島海爾工業(yè)園區(qū)附近5公里區(qū)域內(nèi)，交通便利、生活配套設(shè)施齊全的區(qū)域。-公寓需滿足安全、衛(wèi)生、舒適等基本居住條件-公寓配備基本家具、家電（如床（一人一床位一桌位）、衣柜/鞋柜（每個床位至少配備1套）、空調(diào)（可制冷制熱）、熱水器等）。-公寓配備基本設(shè)施，每間房間配備獨(dú)立的衛(wèi)生間、洗漱臺、陽臺（含晾衣架可晾曬衣服）；配備洗衣房（可為集中洗衣房，洗衣機(jī)可為付費(fèi)使用）、免費(fèi)開水房；免費(fèi)wifi可供員工使用；每層樓、每間房間消防安全需通過國家標(biāo)準(zhǔn)驗收。窗戶應(yīng)安裝限位器，限制窗戶的開啟角度，通常不超過10厘米；如果是外推窗戶，推開角度不超過30度，以防止人員從窗戶墜落。-公寓需提供定期保潔、維修等服務(wù)。-2-/3-公寓每間房間為一戶一表智能水電表，可實現(xiàn)公司充值(單獨(dú)取數(shù)且可按照金額進(jìn)行設(shè)置，若不能設(shè)置，需提供取數(shù)業(yè)務(wù))，及員工自行充值兩部分；用水用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為民用價格，具體價格需在中標(biāo)后合同內(nèi)約定。2服務(wù)內(nèi)容：-需配套完整流程物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊（物業(yè)主管、宿管、保安、保潔、維修人員等）-日常管理：包括入住登記辦理、退租管理、房間分配、日常查房及招標(biāo)方需求查房等。-安全保障：安裝門禁系統(tǒng)（一人一桿進(jìn)入）、監(jiān)控系統(tǒng)，提供24小時安保服務(wù)。-保潔服務(wù)：定期公共區(qū)域、樓道保潔及房間內(nèi)部清潔。人員退租需將退租床位打掃出來。-維修服務(wù)：提供水電、家具、家電、網(wǎng)絡(luò)等維修服務(wù)，響應(yīng)時間不超過24小時。-其他服務(wù)：如快遞代收（或安裝快遞柜）、垃圾清運(yùn)、綠化維護(hù)等。-公寓日常管理及維護(hù)-突發(fā)事件應(yīng)急處理3其他要求：-提供員工入住登記及退租管理服務(wù)、根據(jù)招標(biāo)方要求提供日常查房-定期向招標(biāo)單位提供租賃情況報告（入住人員房態(tài)明細(xì)）四、投標(biāo)人資格要求1資質(zhì)要求：-投標(biāo)人須具備合法的營業(yè)執(zhí)照及物業(yè)管理相關(guān)資質(zhì)。-具備公寓租賃管理及物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗，近三年內(nèi)完成過類似項目。2財務(wù)要求：-投標(biāo)人需提供近三年的財務(wù)報表，證明其財務(wù)狀況良好。3信譽(yù)要求：-投標(biāo)人無重大違法違規(guī)記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單。-投標(biāo)人近三年內(nèi)無國家性質(zhì)的行政處罰。4其他要求：-投標(biāo)人需具備完善的服務(wù)管理體系及應(yīng)急預(yù)案。-提供專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，包括物業(yè)管理人員、安保人員、保潔人員等。-3-/3五、競價細(xì)則1本項目包含以上所有硬件設(shè)施的單個房間租賃報價，投標(biāo)價最低為中選商，開標(biāo)前可反復(fù)多次投標(biāo)。2本次招標(biāo)，原則上，價格有效期為雙方合同簽訂之日起1年，滿期后在價格不上漲，且雙方都同意繼續(xù)合作的情況下，可優(yōu)先考慮續(xù)簽合同繼續(xù)合作。3競價方式:通過登錄海爾海達(dá)源系統(tǒng)(https://hdyhaiernet)進(jìn)行競價,在競價時間內(nèi)不限報價次數(shù)；4競價規(guī)則:－本項目正常競價時間30分鐘，但根據(jù)競標(biāo)規(guī)則，系統(tǒng)會在正常競價時間結(jié)束后進(jìn)入開標(biāo)流程，請確保預(yù)留2個小時網(wǎng)上自行開標(biāo)時間－請供應(yīng)商在正式競價開始前10分鐘登錄海爾海達(dá)源系統(tǒng),進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)測試。－正式競價：請?zhí)崆皽?zhǔn)備報價材料,進(jìn)行成本測算,確保您的每一次報價都是您真正愿意接受的價格,競價結(jié)束后,在服務(wù)范圍及內(nèi)容沒有調(diào)整的情況下,海爾不再接受任何其他形式的報價或折扣、傭金等。－報價結(jié)束后，報價排名第一的供應(yīng)商，需提供詳細(xì)的運(yùn)營方案，經(jīng)招標(biāo)方評審?fù)ㄟ^后，具備中選資格。－若有時間調(diào)整，以海爾集團(tuán)海爾海達(dá)源系統(tǒng)時間為準(zhǔn)。－如投標(biāo)單位中標(biāo)后，會安排各工廠代表實地查看入住硬件及周邊交通環(huán)境評審，符合條件才簽訂合同六、其他說明：1本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)；2招標(biāo)單位保留對招標(biāo)文件的最終解釋權(quán)；3最終中標(biāo)單位與海爾集團(tuán)黃島園區(qū)各單位單獨(dú)簽署合作合同；4未中標(biāo)單位的投標(biāo)文件恕不退還。