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租賃（續(xù)租）合同出租方：臨汾市利豐源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承租方：臨汾市道路運輸事業(yè)發(fā)展中心簽約日期：2025年4月30日房屋租賃（續(xù)租）與物業(yè)使用合同出租方：臨汾市利豐源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱"甲方")承租方：臨汾市道路運輸事業(yè)發(fā)展中心（以下簡稱"乙方")根據(jù)2024年4月29日政采云采購文件中標通知書，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意將擁有所有權(quán)和使用權(quán)的房屋（商業(yè)樓）出租給乙方作為辦公之用，乙方同意承租該房屋（商業(yè)樓）。現(xiàn)就租賃事宜雙方協(xié)商一致簽訂本合同，以茲共同遵照執(zhí)行。（以下"房屋"及房屋（商業(yè)樓）是同一概念）1．租賃房屋概述11坐落：濱河南路華門壹號沿街三區(qū)的（原）商業(yè)樓。12概況：A、房屋樓層：地上4整層、5整層、6層（屋面）兩間、停車場與電動車停放處；B、層高：按竣工圖交付；C、結(jié)構(gòu)：框架；D、出租改造：按照《黨政機關(guān)辦公用房建設(shè)標準》要求交付。13本合同項下租賃房屋的計租金面積250186平方米（已含建筑面積及各類公攤面積）。2．租賃期限（暫依據(jù)政府計劃預(yù)約定，以實際發(fā)生的租用時間為結(jié)算依據(jù)）租賃期限：2025年5月10日至2026年5月9日。3．租金（人民幣）、支付形式:租金支付以銀行轉(zhuǎn)賬的方式。租金按年支付。乙方應(yīng)在簽訂合同后5個工作日內(nèi)向甲方足額支付租金。租金總額壹佰肆拾玖萬伍仟元整（小寫：1495000元）。4．租賃房屋交付及責(zé)任甲方應(yīng)于2025年5月10日前將租賃房屋交付給乙方，租賃房屋交付時甲方須滿足如下條件：41甲方保證所出租房屋功能、質(zhì)量、安全、消防等要求符合相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范、標準。42甲方保證在房屋交付時租賃場地內(nèi)電量按原設(shè)計要求配置，如電量無法滿足乙方使用，增容由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)，費用由乙方承擔(dān)。43甲方保證在房屋交付時租賃場地內(nèi)配有給水接駁口、排污口。乙方如需新增排污接駁口，甲方應(yīng)當協(xié)助，費用由乙方承擔(dān)。44甲方在停車場、電動車存放處、樓宇與大院安保等方面給予適量使用權(quán)。5．租賃房屋維護責(zé)任乙方對所承租房屋以及甲方提供給乙方的設(shè)施、設(shè)備享有使用權(quán)，乙方依據(jù)竣工驗收、交付使用、出租、承租的相關(guān)法規(guī)，按事項相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)對應(yīng)的維修、維護、費用義務(wù)。6．甲方責(zé)任61甲方保證具有簽訂和履行本合同的主體資格，是該租房屋完整的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，并擁有合法以出租方式處置的權(quán)利，保證該租賃房屋為辦公用房，不存在任何權(quán)屬爭議。62租賃期間，因甲方抵押導(dǎo)致租賃房屋被查封、被拍賣或出售等原因?qū)е乱曳綗o法按本合同之約定繼續(xù)承租該租賃房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方必須返還乙方已經(jīng)支付的租金，并賠償乙方所有損失。63乙方與物業(yè)公司之間的相關(guān)事宜，甲方應(yīng)當配合并積極協(xié)調(diào)。7．乙方責(zé)任71乙方保證具有簽訂和履行本合同的主體資格。72乙方應(yīng)按照合同約定按期按時向甲方足額交納租金。73乙方對本租賃房屋使用期間由自身產(chǎn)生的安全事故責(zé)任承擔(dān)相關(guān)義務(wù)與費用。8．合同解除及續(xù)租81租賃期屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方是否繼續(xù)租賃該房屋的，需提前1個月告知甲方，并繼續(xù)簽訂或解除租賃合同。82乙方按照上級政府要求確定新辦公場所需解除本合同時，應(yīng)提前通知甲方，否則承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。83本合同終止后，乙方于10日內(nèi)將自己的設(shè)施設(shè)備物品搬離所租房屋并保證該房屋無使用損毀整體交還給甲方。84合同履行期間，如政府或財政部門要求乙方變更本租賃場所，乙方應(yīng)按約定至少提前1個月告知甲方終止本合同的變更租期。甲方應(yīng)在乙方騰空移交原承租房屋之前（或之后至少5個工作日內(nèi)）無