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競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件項(xiàng)目名稱：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目計(jì)劃編號(hào)：320682-2025-10-0055采購(gòu)人名稱：南通市如皋生態(tài)環(huán)境局采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱：大洲設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)有限公司如皋分公司2025年10月20日競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件1第一章競(jìng)爭(zhēng)性磋商公告一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（二）計(jì)劃編號(hào)：320682-2025-10-0055（三）預(yù)算金額：人民幣2500萬元（四）最高限價(jià)：人民幣2500萬元（五）采購(gòu)需求：南通市如皋生態(tài)環(huán)境局物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。具體詳見競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件“第三章項(xiàng)目需求”。（六）合同履行期限：自2026年1月1日至2026年12月30日。如履約期結(jié)束后，經(jīng)考核合格，可續(xù)簽下一輪合同。續(xù)簽最多不超過兩次。（七）本項(xiàng)目是否接受聯(lián)合體：否。（八）項(xiàng)目類型：服務(wù)。二、響應(yīng)人的資格要求（一）基本條件：1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力;2具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度;3具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;4有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄;5參加采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄;6法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（二）單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的采購(gòu)活動(dòng)。為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本采購(gòu)項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。（三）本項(xiàng)目的特定資格要求：1響應(yīng)供應(yīng)商擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，須具有全國(guó)物業(yè)經(jīng)理上崗證，且競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件2為響應(yīng)供應(yīng)商單位正式員工，須提供相關(guān)證書復(fù)印件及響應(yīng)文件提交截止日前最近1個(gè)月響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納社保的證明加蓋響應(yīng)供應(yīng)商單位公章。（四）供應(yīng)商的法定代表人參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商活動(dòng)的，須在響應(yīng)文件中提供法定代表人身份證明和身份證復(fù)印件；委托代理人參加競(jìng)爭(zhēng)性磋商活動(dòng)的，還須在響應(yīng)文件中提供法定代表人的授權(quán)委托書。代理人須為響應(yīng)供應(yīng)商的正式員工，并提供響應(yīng)文件提交截止日前最近1個(gè)月響應(yīng)供應(yīng)商為其繳納社保的證明；新成立企業(yè)距響應(yīng)文件提交截止日期不足30日的，可不提供繳納社保的證明（以新辦企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照發(fā)放日期為準(zhǔn)）。（五）未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單或政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單，查詢結(jié)果以評(píng)審過程中現(xiàn)場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)截圖為準(zhǔn)。三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件（一）時(shí)間：本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日內(nèi)。（二）地點(diǎn)：如e采購(gòu)平臺(tái)（三）方式：凡有意參與磋商活動(dòng)的供應(yīng)商須登錄如e采購(gòu)平臺(tái)自行下載。四、截止時(shí)間和地點(diǎn)（一）截止時(shí)間：2025年10月31日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）（二）地點(diǎn)：如皋市如城街道健康路1號(hào)紫竹園312幢（興業(yè)銀行）五層大洲公司開標(biāo)室。注意：響應(yīng)供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到交通堵塞、停車難等諸多因素，提前做好相應(yīng)準(zhǔn)備和應(yīng)對(duì)措施，否則一切后果自負(fù)。五、公告期限自本公告發(fā)布之日起3個(gè)工作日。競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件3六、其他補(bǔ)充事宜（一）本項(xiàng)目采用當(dāng)面磋商形式，可能會(huì)根據(jù)磋商情況對(duì)磋商文件作出實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，供應(yīng)商根據(jù)磋商小組要求提交響應(yīng)文件或者最后報(bào)價(jià)。（二）磋商保證金及履約保證金：免收七、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系（一）采購(gòu)人信息名稱：南通市如皋生態(tài)環(huán)境局地址：如皋市如城街道解放西路12號(hào)項(xiàng)目經(jīng)辦人姓名：薛孫莉項(xiàng)目經(jīng)辦人聯(lián)系方式：*（二）采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息名稱：大洲設(shè)計(jì)咨詢集團(tuán)有限公司如皋分公司地址：如皋市如城街道健康路1號(hào)紫竹園312幢（興業(yè)銀行）五層項(xiàng)目經(jīng)辦人姓名：胡慧敏項(xiàng)目經(jīng)辦人聯(lián)系方式：0513-88555586；*