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項(xiàng)目需求書：本項(xiàng)目屬于物業(yè)管理行業(yè)。1、實(shí)質(zhì)性技術(shù)需求：序號采購項(xiàng)名稱數(shù)量實(shí)質(zhì)性需求條款1物業(yè)服務(wù)1項(xiàng)（一）投標(biāo)人須承諾所提供的服務(wù)、人員、設(shè)備及耗材等均符合《中華人民共和國民法典》強(qiáng)制性規(guī)定。（二）投標(biāo)人須承諾一旦獲得成交，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《中華人民共和國勞動合同法》的要求與服務(wù)人員簽訂勞動合同，按國家及天津市相關(guān)政策規(guī)定，支付工資、加班費(fèi)和福利費(fèi)、繳納社會保險(xiǎn)、公積金等。（三）投標(biāo)人須承諾相應(yīng)專業(yè)人員須具備國家相關(guān)部門頒發(fā)的在有效期內(nèi)的資質(zhì)證書，項(xiàng)目實(shí)施過程中保證持證上崗。2、一般技術(shù)需求：西青區(qū)中醫(yī)醫(yī)院是區(qū)級民心工程，占地面積188萬平方米，建筑規(guī)模37萬平方米，設(shè)置床位200張，為醫(yī)療、教學(xué)、預(yù)防、保健、康復(fù)一體的二級公立中醫(yī)醫(yī)院。醫(yī)院地處千年古鎮(zhèn)楊柳青鎮(zhèn)，區(qū)域位置十分優(yōu)良，與中醫(yī)一附院南院形成南北呼應(yīng)，致力打造中醫(yī)藥發(fā)展強(qiáng)區(qū)。西青區(qū)中醫(yī)醫(yī)院于2019年規(guī)劃建設(shè)，并于2023年6月正式開診，為西青區(qū)與天津中醫(yī)藥大學(xué)第一附屬醫(yī)院合作共建醫(yī)院，以建設(shè)二級甲等中醫(yī)醫(yī)院為階段性目標(biāo)，目前開設(shè)內(nèi)科、兒科、婦科、針灸科、推拿科、康復(fù)科、治未病科、口腔科、急診科，共計(jì)10個(gè)臨床科室；配備放射科、功能檢查科、檢驗(yàn)科、藥劑科共計(jì)4個(gè)醫(yī)技科室，其中放射科、檢驗(yàn)科承擔(dān)區(qū)域影像中心和區(qū)域檢驗(yàn)中心工作任務(wù)，承接區(qū)內(nèi)公立基層醫(yī)療機(jī)構(gòu)部分影像和檢驗(yàn)服務(wù)；開放兩個(gè)住院病區(qū)，累計(jì)床位70張，住院病房臨床診療業(yè)務(wù)持續(xù)快速發(fā)展中。招標(biāo)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：整體院區(qū)清潔保潔、陪檢服務(wù)、輔醫(yī)服務(wù)、電梯司乘、導(dǎo)診、秩序維護(hù)、設(shè)備運(yùn)行輔助服務(wù)、工程維修、食堂餐飲、生活垃圾管理及運(yùn)送服務(wù)、醫(yī)療垃圾管理及運(yùn)送服務(wù)、病媒生物防制及消殺服務(wù)、全院區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)（包括院區(qū)內(nèi)綠化、天井內(nèi)綠化及樓宇內(nèi)種植或擺放的綠化養(yǎng)護(hù)工作）等。本項(xiàng)目屬于物業(yè)管理行業(yè)。具體服務(wù)項(xiàng)目及最低人員配置數(shù)序號崗位名稱人數(shù)要求是否接受退休人員工作時(shí)間序號崗位名稱人數(shù)要求是否接受退休人員工作時(shí)間1項(xiàng)目部項(xiàng)目經(jīng)理145周歲或以下，大本（或以上）學(xué)歷；男女不限；需持物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理證；★具備衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證。須具備有五年（或以上）非住宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面運(yùn)行管理，常駐項(xiàng)目現(xiàn)場，不得兼管其他項(xiàng)目?！锞邆洹短旖蚴嗅t(yī)療廢物管理培訓(xùn)合格證》上崗。否每周5日，每日8小時(shí)2文員145周歲或以下，大本（或以上）學(xué)歷。負(fù)責(zé)項(xiàng)目辦公室事務(wù)工作的上傳下達(dá)及本崗位日常工作。否每周5日，每日8小時(shí)3保潔外圍保潔員360周歲以下，男性，五官端正，身體健康，具備衛(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證。最多接受5名退休人員每周7日，6:00—19:00，倒班序號崗位名稱人數(shù)要求是否接受退休人員工作時(shí)間4科室保潔員17男女不限，60周歲以下，五官端正，身體健康；★至少1人持特種作業(yè)操作證（高處作業(yè)）?！锞邆湫l(wèi)生防疫部門或醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的健康證。★至少1人需同時(shí)具備《天津市醫(yī)療廢物管理培訓(xùn)合格證》、《天津市病媒生物防制培訓(xùn)證》上崗。每周7日，每日8小時(shí)，倒班5醫(yī)廢回收員1負(fù)責(zé)生活垃圾和醫(yī)療垃圾暫存處的管理、分揀，要求男女不限，60周歲以下，身體健康，有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，專業(yè)培訓(xùn)合格，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，具有應(yīng)對突發(fā)事件的能力。★醫(yī)廢回收員持《天津市醫(yī)療廢物管理培訓(xùn)合格證》和醫(yī)療機(jī)構(gòu)頒發(fā)的有效期內(nèi)健康證上崗，不接受退休人員否每周7日，6:00—20:00，倒班