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2026年市民之家等5處樓院綜合物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：GLJFW-WY-2026021晉中市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局2025年12月30日12026年市民之家等5處樓院綜合物業(yè)服務(wù)合同合同編號(hào)：GLJFW-WY-2026021甲方（采購(gòu)人）：晉中市機(jī)關(guān)事務(wù)管理局乙方（中標(biāo)人）：山西濱汾物業(yè)集團(tuán)有限公司鑒于2025年12月25日在晉中市公共資源交易服務(wù)中心組織進(jìn)行的2026年市民之家等5處樓院綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)1407992025CGK00231）中，經(jīng)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)定，確定乙方為中標(biāo)（成交）人。根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)及本項(xiàng)目招標(biāo)文件的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并共同遵守。第一條項(xiàng)目概況11項(xiàng)目名稱：2026年市民之家等5處樓院綜合物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目12服務(wù)期限：2026年1月1日-2026年12月31日13服務(wù)地點(diǎn)：市民之家、科技館、圖書(shū)館、博物館及規(guī)劃展示館共5處樓院。14服務(wù)范圍：為上述樓院提供保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)及空調(diào)新風(fēng)維保共4項(xiàng)綜合性物業(yè)服務(wù)。15工作時(shí)間：按甲方代表具體要求執(zhí)行。16服務(wù)基礎(chǔ)信息明細(xì)：服務(wù)內(nèi)容樓院名稱保潔（崗位數(shù)）綠化（㎡）設(shè)施設(shè)備維修（崗位數(shù)）空調(diào)維保（㎡）新風(fēng)維保（數(shù)量）市民之家160000科技館、圖書(shū)館、博物館6427087137282059規(guī)劃展示館1112502175006合計(jì)91283371592340565本項(xiàng)目須配備一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，配備保潔人員總數(shù)符合崗位要求，設(shè)施設(shè)備維修人員總數(shù)不得低于崗位數(shù)，且必須配備有高壓電工種和低壓電工種作業(yè)人員，維修人員按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定要求持證上崗，高低壓電工須持有相應(yīng)《特種作業(yè)操作證》（電工類/高壓作業(yè)），各類服務(wù)人員具體要求見(jiàn)下文。第二條合同金額221人民幣（大寫(xiě)）：叁佰捌拾肆萬(wàn)玖仟叁佰元整（小寫(xiě)）：384930000元22上述合同價(jià)款為固定總價(jià)，已全面涵蓋乙方為履行本合同項(xiàng)下全部義務(wù)所需的一切成本、費(fèi)用、開(kāi)支、利潤(rùn)及稅金，包括但不限于：人員工資及福利待遇、各類服務(wù)所需設(shè)施設(shè)備及工具、日常消耗品、工作服、勞保用品、人員培訓(xùn)費(fèi)、資質(zhì)證件辦理費(fèi)用、綠化養(yǎng)護(hù)所需肥料及打藥費(fèi)等。23本合同價(jià)格在服務(wù)期限內(nèi)固定不變，不因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、人工成本上漲等任何因素變動(dòng)而調(diào)整。24除本合同另有明確約定外，甲方無(wú)需就本合同所述服務(wù)向乙方支付上述合同價(jià)款之外的任何其他費(fèi)用，乙方不得以任何理由向甲方主張額外費(fèi)用、補(bǔ)貼或補(bǔ)償。設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)及空調(diào)新風(fēng)維保所需配件材料由甲方提供，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修更換。第三條服務(wù)要求31保潔服務(wù)311核心職責(zé)：按約定標(biāo)準(zhǔn)完成辦公樓內(nèi)公共區(qū)域、室外道路場(chǎng)地、地下車庫(kù)及附屬設(shè)施的日常清潔、定期維護(hù)及專項(xiàng)保潔任務(wù)，保持服務(wù)區(qū)域整潔衛(wèi)生、無(wú)異味、無(wú)雜物、無(wú)衛(wèi)生死角；建立常態(tài)化巡查機(jī)制，每日對(duì)服務(wù)區(qū)域進(jìn)行不少于兩次全面巡查，及時(shí)處置清潔問(wèn)題并形成完整臺(tái)賬；規(guī)范管理保潔工具、設(shè)備及耗材，確保合規(guī)環(huán)保使用；針對(duì)大型活動(dòng)、惡劣天氣及突發(fā)公共衛(wèi)生事件，制定專項(xiàng)保潔方案及應(yīng)急預(yù)案。312人員要求：總崗位數(shù)不少于91個(gè)；人員年齡男性18-55周歲、女性18-50周歲，政治可靠、無(wú)不良劣跡、無(wú)失信及犯罪記錄，身體健康并持有效健康證明；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自減少崗位數(shù)或更換人員，崗位空缺須及時(shí)補(bǔ)充。313服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3131樓內(nèi)保潔：工作日上班前30分鐘通風(fēng)，空氣清新無(wú)異味；地面無(wú)塵土、水跡、油跡及碎屑；門(mén)窗、玻璃、開(kāi)關(guān)面板等無(wú)灰塵污跡；垃圾桶內(nèi)廢棄物不超過(guò)2/3，桶內(nèi)煙頭不超過(guò)5個(gè)；衛(wèi)生間每日擦洗、每周深度清洗，地漏每周清理，洗手臺(tái)及鏡子窗明幾凈；電梯轎廂無(wú)手印積塵，工作期間每半小時(shí)檢查清理一次。3132室外保潔：工作日上班前30分鐘完成路面、停車場(chǎng)及消防通道清掃；廣3場(chǎng)每月用水清洗一次，主樓梯兩側(cè)小臺(tái)階每周清洗一次，人行道每?jī)芍芮逑匆淮危挥暄┨焯崆扒謇硗ㄐ型ǖ?，?dāng)日內(nèi)完成積雪積水清理；垃圾道每日清運(yùn)不少于兩次，院內(nèi)無(wú)衛(wèi)生死角。3133地下車庫(kù)保潔：上班前30分鐘完成清潔，地面無(wú)煙頭、雜物及痰跡；衛(wèi)生間無(wú)異味，垃圾桶及時(shí)清理，雨雪天做好出入口積雪積水處置。32綠化服務(wù)321核心職責(zé)：嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)園林植物養(yǎng)護(hù)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)展綠地及綠植的日常管護(hù)、養(yǎng)護(hù)作業(yè)；定期修剪整形，保持植物良好形態(tài)；做好病蟲(chóng)害防治、防旱排澇工作；及時(shí)清理綠化垃圾；法定節(jié)假日及重大活動(dòng)期間，按甲方要求布置花壇花卉，并免費(fèi)提供2000元以內(nèi)草花。322人員要求：工作人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)合格后上崗，嚴(yán)格遵守甲方管理制度，服從工作調(diào)度。323服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：草坪保持干凈平整、長(zhǎng)勢(shì)良好，修剪及時(shí)，無(wú)明顯雜草及斑禿；喬灌樹(shù)木無(wú)枯枝死枝，行道樹(shù)修剪合理、樹(shù)形美觀，定期施肥、澆水、除草及補(bǔ)栽；綠化帶定時(shí)修剪，造型規(guī)整、輪廓清晰，無(wú)雜草雜物及病蟲(chóng)害；花卉擺放整齊、圖案高雅，根據(jù)季節(jié)特點(diǎn)做好養(yǎng)護(hù)，確保觀賞效果；妥善保護(hù)澆水設(shè)施，確保噴灑正常、管道無(wú)漏水，管網(wǎng)擺放規(guī)范。324費(fèi)用約定：20㎡以內(nèi)草坪更換及300株以內(nèi)衛(wèi)矛更換，由乙方提供綠植及養(yǎng)護(hù)服務(wù)；超出部分由甲方提供綠植，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換養(yǎng)護(hù)；綠化相關(guān)工具費(fèi)、材料費(fèi)、肥料費(fèi)等均由乙方承擔(dān)。33設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)服務(wù)331核心職責(zé)：負(fù)責(zé)配電、給排水、供暖系統(tǒng)及室內(nèi)裝飾修繕等設(shè)施設(shè)備的日常巡檢、維護(hù)保養(yǎng)及故障維修；建立完善的交接班、工作日志、技術(shù)檔案等管理制度；實(shí)行分級(jí)響應(yīng)機(jī)制，一般故障1小時(shí)內(nèi)恢復(fù)因設(shè)備故障影響的業(yè)務(wù)，較大事故維修人員在30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)處理；按甲方要求完成節(jié)假日懸掛燈籠、彩燈等相關(guān)工作，維護(hù)室外亮化燈（材料由甲方提供）。332人員要求：配備不少于15名專業(yè)維修人員，其中須包含高壓電工和低壓電工，均持有效《特種作業(yè)操作證》上崗；人員年齡符合國(guó)家用工規(guī)定，具備水電暖系統(tǒng)維修養(yǎng)護(hù)經(jīng)驗(yàn)及小型維修能力。