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第1頁共13頁合同編號NO：租賃商戶簡稱：項目：租賃合同甲方(出租方)：貴陽市公共住宅投資建設(shè)（集團）有限公司營業(yè)執(zhí)照號：9*0466X2乙方（承租方）：營業(yè)執(zhí)照號/身份證號：第2頁共13頁根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著守法、誠信、平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋租賃事項達成如下約定：第一條租賃房屋基本情況11租賃房屋位于貴州省貴陽市。12房屋（場地）計租面積：平方米。13權(quán)屬情況。甲方承諾對租賃房屋享有合法的出租權(quán)。第二條租賃房屋用途21租賃房屋用途為。乙方保證租賃甲方房屋用于從事合法經(jīng)營、服務(wù)活動，不得從事法律法規(guī)和地方規(guī)章禁止的生產(chǎn)經(jīng)營、服務(wù)活動，不得違背當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃和政策規(guī)定。22乙方不得擅自改變用途，因經(jīng)營活動需要增加或改變租賃房屋用途的，須提前30天書面告知甲方，并按規(guī)定取得有關(guān)行業(yè)管理部門審核批準。第三條租賃期限31租賃期限為年，自年月日至年月日止，甲方給予乙方個月市場培育期，市場培育期內(nèi)租金減半收取，但不免除因房屋租賃產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。32各方確認，房屋交付日為年月日，無論乙方早于或者晚于房屋交付日開展設(shè)計、裝修、生產(chǎn)經(jīng)營等，均同意按照房屋交付日作為起租日開始計算房屋租金。33市場培育期按種方式給予。a自起租時起一次性給予；b分次，具體支付方式見本合同41條款的租金支付表。34為確保市場的正常經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方須在年月日前開展店面裝修工作及進駐經(jīng)營。若乙方未按約定時間進第3頁共13頁駐，市場培育期自始無效，甲方則從本合同約定起租日按租金單價全額收取。35乙方已經(jīng)實地勘驗房屋，確認對房屋情況、周邊環(huán)境、公共配套設(shè)施等全部了解，自愿按照現(xiàn)狀接收房屋。第四條租金、保證金及其他費用41租金：租金單價（元/㎡），第年起，租金按%逐年遞增，直至本合同終止。租金實行先預交后使用方式，每交納一次，每次費用在上期費用期滿前一個月，一次性交清下一期費用，以此類推。（租金支付表）42履約保證金：乙方應(yīng)當于合同簽訂前，向甲方支付履約保證金大寫:人民幣（￥）。該保證金不計息，用于保證乙方全面履行本合同約定義務(wù)；本合同履行期間，若履約保證金因扣減或沖抵低于約定數(shù)額的，乙方有義務(wù)立即無條件補足。履約保證金收款賬戶：戶名：貴陽市公共住宅投資建設(shè)（集團）有限公司賬號：11910120540000347開戶行信息：貴陽銀行股份有限公司云巖支行本合同終止時，若乙方?jīng)]有違約行為,在結(jié)清全部約定費用，房屋騰租賃時間遞增比例單價（元/㎡）計租面積（㎡）月租金（元）租金合計（元）第一年度第二年度第三年度第4頁共13頁空交付甲方驗收合格后，甲方在【30】日內(nèi)無息退還乙方。43物業(yè)管理費：乙方應(yīng)與現(xiàn)場物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務(wù)合同》。44其它費用：包括但不限于水、電、燃氣、通訊及相關(guān)稅費（不含甲方應(yīng)繳納的稅款）等，由乙方自行承擔。45支付方式：乙方通過轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，甲方指定租金賬戶信息如下：戶名：貴陽市公共住宅投資建設(shè)（集團）有限公司賬號：11910120540000347開戶行信息：貴陽銀行股份有限公司云巖支行甲方如需變更收款賬戶，應(yīng)提前告知乙方，乙方按照甲方的通知付款。46票據(jù)：雙方結(jié)算費用以銀行支付憑證或收據(jù)作為依據(jù)。甲方收到乙方支付的租金后30日內(nèi)向乙方出具同等金額的增值稅發(fā)票。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)51甲方將房屋出租給乙方后，不得再將房屋租給第三方，不得干涉乙方的合法正常經(jīng)營活動。52甲方按合同的約定向乙方收取履約保證金、租金以及乙方應(yīng)支付的其他費用。53租賃期間，甲方及其管理單位如需對房屋內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進行檢查，乙方應(yīng)無條件配合。如因乙方不予配合而產(chǎn)生的后果，由乙方承擔全部經(jīng)濟和法律責任。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)61乙方應(yīng)按本合同約定的用途使用甲方房屋，有責任和義務(wù)確保房屋（包括建筑物和所有設(shè)施設(shè)備）不受任何損壞，自然磨損和自然損壞除外。因保管不善、未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用房屋等乙