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臨汾市生態(tài)環(huán)境局物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)合同合同編號(hào)：11N0127752092025401委托方（甲方）：臨汾市生態(tài)環(huán)境局聯(lián)系電話：0357-2223168受托方（乙方）：山西中業(yè)后勤管理服務(wù)有限公司法定代表人：任小龍聯(lián)系電話：*根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就臨汾市生態(tài)環(huán)境局（下稱“物業(yè)”）物業(yè)服務(wù)工作簽訂合同如下：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：臨汾市生態(tài)環(huán)境局物業(yè)類型：機(jī)關(guān)坐落位置：臨汾市堯都區(qū)常興西街220號(hào)第二條合同承包形式甲乙雙方同意在合同期內(nèi)以本合同價(jià)款作為乙方承攬本合同項(xiàng)目的包干經(jīng)費(fèi)。除出現(xiàn)甲方合同外新增加的項(xiàng)目費(fèi)用，其他情況不再做調(diào)整。第三條合同期限本合同期限為壹年，自2025年10月1日起至2026年9月30日止。本合同期滿，待新物業(yè)采購(gòu)服務(wù)開始前，乙方延長(zhǎng)服務(wù)期費(fèi)用按原合同執(zhí)行。第四條合同價(jià)款本合同總金額為：￥51120036元，大寫：伍拾壹萬(wàn)壹仟貳佰元叁角陸分。每季度支付服務(wù)費(fèi)金額為：￥12780009元，大寫：壹拾貳萬(wàn)柒仟捌佰元零玖分。第五條合同金額支付方式1、按季度付款，乙方經(jīng)甲方考核后，每季度末向甲方提供有效正規(guī)發(fā)票。甲方收到發(fā)票后10日內(nèi)以支票或電匯方式支付上一季度服務(wù)費(fèi)。2、乙方名稱、地址、開戶銀行、賬號(hào)：名稱：山西中業(yè)后勤管理服務(wù)有限公司地址：山西省太原市小店區(qū)黃陵街辦龍城新居納稅人識(shí)別號(hào)：91140105MA0KRFCG0Y開戶銀行及賬號(hào)：晉商銀行太原勝利街支行351121*第六條服務(wù)地點(diǎn)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目坐落于臨汾市堯都區(qū)常興西街220號(hào)第七條服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍：保潔服務(wù)、綠化服務(wù)、日常維修、秩序維護(hù)、垃圾清運(yùn)等。第八條崗位配置在甲方領(lǐng)導(dǎo)下實(shí)施物業(yè)服務(wù)工作，結(jié)合甲方實(shí)際情況合理設(shè)置人員構(gòu)架，優(yōu)化人員數(shù)量、合理安排崗位作業(yè)時(shí)間，滿足甲方的日常管理工作需要，以專業(yè)、安全、規(guī)范的管理為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第九條人員要求及工作標(biāo)準(zhǔn)1、項(xiàng)目人員身體健康，具備擔(dān)任相應(yīng)崗位工作的身體素質(zhì)和基本職能，熟悉工作流程和自身工作職責(zé)。乙方根據(jù)甲方管理要求，提供甲方認(rèn)可的工作人員，執(zhí)行甲方委托事項(xiàng)，確保實(shí)現(xiàn)管理目標(biāo)。2、具體工作標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件《臨汾市生態(tài)環(huán)境局物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。第十條甲方的權(quán)利及義務(wù)1、甲方有權(quán)對(duì)乙方物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題以書面形式反饋給乙方，監(jiān)督乙方限期整改。2、甲方有義務(wù)向乙方及時(shí)傳達(dá)和提供政府及上級(jí)主管部門頒布的政策、法規(guī)、指示和要求。在服務(wù)期內(nèi)，凡涉及甲方和相關(guān)單位的具體溝通協(xié)調(diào)問題，由甲方負(fù)責(zé)。3、乙方若達(dá)不到甲方本合同附件中的要求及各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方以口頭警告方式要求乙方立刻整改。乙方整改后仍不合格，甲方有權(quán)立即下達(dá)書面整改通知書，限7個(gè)工作日內(nèi)整改完畢；連續(xù)三次整改仍達(dá)不到甲方要求的，經(jīng)雙方共同認(rèn)定，在當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)中進(jìn)行一定比例的扣除?？劭罱痤~視對(duì)甲方造成的損失由甲乙雙方友好協(xié)商決定。4、甲方應(yīng)按時(shí)足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，對(duì)新增物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，應(yīng)雙方方友好協(xié)商，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議及付費(fèi)。第十一條乙方的權(quán)利及義務(wù)1、乙方須遵守甲方各項(xiàng)相關(guān)規(guī)定、要求和合同約定的責(zé)任與義務(wù)，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。2、乙方須確保實(shí)現(xiàn)服務(wù)目標(biāo)，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。定期如實(shí)向甲方匯報(bào)物業(yè)管理相關(guān)情況。3、乙方自備保潔設(shè)備，物業(yè)服務(wù)人員的服裝、物業(yè)服務(wù)中使用的清潔工具、耗材等由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)費(fèi)用。4、乙方工作人員必須遵守甲方的規(guī)章制度和治安管理，禁止在辦公區(qū)域吸煙，上班期間禁止飲酒及含酒精的飲品。5、乙方聘用員工發(fā)生工傷、過失或違法行為由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。6、乙方及其員工必須遵守甲方的一切行政管理、消防安全等相關(guān)規(guī)定和制度。7、乙方不得在服務(wù)區(qū)域進(jìn)行非法活動(dòng)或有損甲方利益的活動(dòng)。第十二條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1、甲方過錯(cuò)造成乙方未完成規(guī)定的服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方解決，逾期未解決的，甲方承擔(dān)違約責(zé)任；造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。2、因甲方原因，造成乙方無(wú)法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商仍無(wú)法解決的，乙方有權(quán)單方解除合同，并保留追償?shù)臋?quán)利。（二）乙方違約責(zé)任1、乙方未能達(dá)到約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方口頭及書面通知整改，三次整改均不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)違約責(zé)任；造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方應(yīng)當(dāng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方原因下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并扣除一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)作為違約賠償金：1）不論何種原因，乙方人員三人以上在甲方工作場(chǎng)所滋事，影響甲方正常工作并給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失伍萬(wàn)元以上，或嚴(yán)重?fù)p害甲方名譽(yù)的情況；2）乙方提供的人員無(wú)法完成工作，經(jīng)甲方書面提出乙方?jīng)]有及時(shí)采取補(bǔ)救措施，造成甲方不能正常工作的。（三）任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金以三個(gè)月的服務(wù)費(fèi)計(jì)算；違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)超過違約金部分的經(jīng)濟(jì)損失。第十三條免責(zé)事由以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：1、乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；第十四條不可抗力1、本合同中的“不可抗力”指在本合同簽署后發(fā)生的、本合同簽署時(shí)不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無(wú)法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工，以及根據(jù)我國(guó)法律和行業(yè)慣例認(rèn)作不可抗力的其他事件。2、如果發(fā)生不可抗力事件，影響乙方履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，則在不可抗力造成的延誤期內(nèi)中止履行，而不視為違約。宣稱發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)迅速書面通知對(duì)方，并在其后的十五（15）天內(nèi)提供證明不可抗力發(fā)生及其持續(xù)時(shí)間的足夠證據(jù)。3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十五條爭(zhēng)議的解決凡有關(guān)本合同的效力及解釋以及因履行合同所發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)盡量通過友好協(xié)商加以解決。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同的生效、變更、解除和終止1、本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，經(jīng)甲乙雙方蓋章、授權(quán)代表簽字后生效。2、對(duì)本合同的修改及補(bǔ)充，須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并簽署有效的書面協(xié)議方可生效。3、如發(fā)生以下情況，可視為合同解除或終止：（1）本合同已有效、全部履行。經(jīng)甲方評(píng)議乙方合格，甲方可在同等條件下優(yōu)先考慮與乙方合作，最終結(jié)果以執(zhí)行政府采購(gòu)政策為準(zhǔn)；