97国产精品视频|欧美国产偷国产精品三区|在线欧美成人网站网址|亚洲在线色情日本无码视频网|高潮喷水在线日韩精品操|真真操逼视频国产免费啪啪片|超大波少妇欧美亚洲精品日韩一区|久久视频精品91午夜视频|亚洲无码成人动漫精品一区二区|中文字幕久久成人

1松江區(qū)勞動人事爭議仲裁院物業(yè)管理服務(wù)合同合同編號：11N55429926X20252001合同各方：甲方（買方）：上海市松江區(qū)勞動人事爭議仲裁院乙方（賣方）：上海孜誠置業(yè)有限公司地址：上海市松江區(qū)人民北路211號地址：上海市松江區(qū)樂都路399號第2幢電話：021-67848551電話：*聯(lián)系人：王依瓊聯(lián)系人：俞萍法人姓名：朱勵法人性別：女根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》之規(guī)定，本合同當(dāng)事人在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，同意按下述條款和條件簽署本合同：1．乙方根據(jù)本合同的規(guī)定向甲方提供以下服務(wù)：1．1乙方所提供的：松江區(qū)勞動人事爭議仲裁院物業(yè)管理服務(wù)其來源應(yīng)符合國家的有關(guān)規(guī)定，服務(wù)的內(nèi)容、要求、服務(wù)質(zhì)量等詳見合同附件。2合同價格、服務(wù)地點和服務(wù)期限2．1合同價格本合同價格為2300000元整；大寫貳佰叁拾萬元整。乙方為履行本合同而發(fā)生的所有費用均應(yīng)包含在合同價中，甲方不再另行支付其它任何費用。2．2服務(wù)地點：上海市松江區(qū)人民北路211號。2．3服務(wù)期限本服務(wù)的服務(wù)期限：2026年1月1日至2027年12月31日。3．質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求3．1乙方所提供的服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定，上述標(biāo)準(zhǔn)不一致的，以嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)確定。3．2乙方所交付的服務(wù)還應(yīng)符合國家和上海市有關(guān)安全、環(huán)保、衛(wèi)生之規(guī)定。4．權(quán)利瑕疵擔(dān)保4．1乙方保證對其交付的服務(wù)享有合法的權(quán)利。4．2乙方保證在服務(wù)上不存在任何未曾向甲方透露的擔(dān)保物權(quán)，如抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)等。4．3乙方保證其所交付的服務(wù)沒有侵犯任何第三人的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密等權(quán)利。4．4如甲方使用該服務(wù)構(gòu)成上述侵權(quán)的，則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。25．驗收5．1服務(wù)根據(jù)合同的規(guī)定完成后，甲方應(yīng)及時進(jìn)行根據(jù)合同的規(guī)定進(jìn)行服務(wù)驗收。乙方應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲方遞交驗收通知書，甲方在收到驗收通知書后的10個工作日內(nèi)，確定具體日期，由雙方按照本合同的規(guī)定完成服務(wù)驗收。甲方有權(quán)委托專家或第三方檢測機(jī)構(gòu)的方式進(jìn)行驗收，對此乙方應(yīng)當(dāng)配合。5．2如果屬于乙方原因致使項目未能通過驗收，乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行整改，并自行承擔(dān)相關(guān)費用，直至完全符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。5．3如果屬于甲方原因致使項目未能通過驗收，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)整改，再次進(jìn)行驗收。如果由于項目之外原因，除本合同規(guī)定的不可抗力外，甲方不愿或未能在規(guī)定的時間內(nèi)完成驗收，則由乙方單方面進(jìn)行驗收，并將驗收報告提交甲方，即視為驗收通過。5．4甲方根據(jù)合同的規(guī)定對服務(wù)驗收合格后，甲方收取發(fā)票并簽署驗收意見。6．保密6．1如果甲方或乙方提供的內(nèi)容屬于保密的，應(yīng)簽訂保密協(xié)議，甲乙雙方均有保密義務(wù)。7．付款7．1本合同以人民幣付款（單位：元）。7．2本合同款項按照以下方式支付。服務(wù)費按季支付，每季度服務(wù)結(jié)束后，由甲方根據(jù)考核結(jié)果支付上一季度服務(wù)費。8．甲方的權(quán)利義務(wù)8．1甲方有權(quán)在合同規(guī)定范圍內(nèi)享受乙方提供的服務(wù)，對沒有達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)事項，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)加急提供服務(wù)，直至符合要求為止。8．2如果乙方無法完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容、或者服務(wù)無法達(dá)到合同規(guī)定的服務(wù)質(zhì)量或標(biāo)準(zhǔn)的，造成項目無法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)邀請第三方提供服務(wù)，其支付的服務(wù)費用由乙方承擔(dān)；如果乙方不支付，甲方有權(quán)在支付乙方合同款項時扣除其相等的金額。8．3由于乙方提供的項目服務(wù)質(zhì)量或延誤服務(wù)的原因，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。8．4甲方在合同規(guī)定的服務(wù)期限內(nèi)有義務(wù)為乙方創(chuàng)造服務(wù)工作便利，并提供適合的工作環(huán)境，協(xié)助乙方完成服務(wù)工作。8．5如果甲方因工作需要對原有項目內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，應(yīng)有義務(wù)并通過有效的方式及時通知乙方涉及合同服務(wù)范圍調(diào)整的，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。9．乙方的權(quán)利與義務(wù)9．1乙方根據(jù)合同的服務(wù)內(nèi)容和要求及時提供相應(yīng)的服務(wù)，如果甲方在合同服務(wù)范圍外增加或擴(kuò)大服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方支付其相應(yīng)的費用。9．2乙方為了更好地進(jìn)行服務(wù)，滿足甲方對服務(wù)質(zhì)量的要求，有權(quán)利要求甲方提供合適的工作環(huán)境和便利。在進(jìn)行應(yīng)急服務(wù)時，可以要求甲方進(jìn)行合作配合。9．3如果由于甲方的責(zé)任而造成服務(wù)延誤或不能達(dá)到服務(wù)質(zhì)量的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。39．4由于因甲方工作人員人為操作失誤等，或其他不可抗力因素造成服務(wù)有缺陷或無法實施，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。9．5乙方保證在服務(wù)中，未經(jīng)甲方許可不得更改服務(wù)內(nèi)容，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9．6乙方在履行服務(wù)時，發(fā)現(xiàn)項目實施存在潛在缺陷時，有義務(wù)及時與甲方聯(lián)系，共同落實防范措施，保證項目正常進(jìn)行。9．7如果乙方確實需要第三方合作才能完成合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)事先征得甲方的同意，并由乙方承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用。98乙方在聘用、任命、調(diào)整、替換項目主要管理、專業(yè)人員之前應(yīng)與甲方進(jìn)行充分溝通，征求意見。9．9如果證實乙方提供的服務(wù)是有缺陷的，包括潛在的缺陷等，甲方可以根據(jù)本合同第10條規(guī)定以書面形式向乙方提出補(bǔ)救措施或索賠。910乙方應(yīng)按《勞動法》用工，并根據(jù)實際合理配置相關(guān)人員、設(shè)備，自行解決員工的住宿。911涉及調(diào)整作息時間，所涉費用由乙方自行處置。10．補(bǔ)救措施和索賠10．1甲方有權(quán)根據(jù)國家權(quán)威檢測部門出具的檢驗證書向乙方提出索賠。10．2在服務(wù)期限內(nèi)，如果乙方對提供服務(wù)的缺陷負(fù)有責(zé)任而甲方提出索賠，乙方應(yīng)按照甲方同意的下列一種或多種方式解決索賠事宜：（1）根據(jù)服務(wù)的質(zhì)量狀況以及甲方所遭受的損失，經(jīng)過買賣雙方商定降低服務(wù)的價格。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后七天內(nèi)，根據(jù)合同的規(guī)定負(fù)責(zé)改進(jìn)服務(wù)，彌補(bǔ)有缺陷的部分，其費用由乙方負(fù)擔(dān)。（3）如果在甲方發(fā)出索賠通知后十天內(nèi)乙方未作答復(fù)，上述索賠應(yīng)視為已被乙方接受。如果乙方未能在甲方發(fā)出索賠通知后十天內(nèi)或甲方同意延長的期限內(nèi)，按照上述規(guī)定的任何一種方法采取補(bǔ)救措施，甲方有權(quán)從應(yīng)付的合同款項中扣除索賠金額，如不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)進(jìn)一步要求乙方賠償。11．履約延誤11．1乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的時間、地點提供服務(wù)。11．2如乙方無正當(dāng)理由而拖延服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。11．3在履行合同過程中，如果乙方可能遇到妨礙按時提供服務(wù)的情況時，應(yīng)及時以書面形式將拖延的事實、可能拖延的期限和理由通知甲方。甲方在收到乙方通知后，應(yīng)盡快對情況進(jìn)行評價，并確定是否同意延期提供服務(wù)。12．誤期賠償12．1除合同第13條規(guī)定外，如果乙方?jīng)]有按照合同規(guī)定的時間提供服務(wù)，甲方可以應(yīng)付的合同款項中扣除誤期賠償費而不影響合同項下的其他補(bǔ)救方法，賠償費按每（天）賠償合4同價的百分之零點五（05%）計收，直至乙方履約為止。但誤期賠償費的最高限額不超過合同價的百分之五（5%）。（一周按七天計算，不足七天按一周計算。）一旦達(dá)到誤期賠償?shù)淖罡呦揞~，甲方可考慮終止合同。13．不可抗力13．1如果合同各方因不可抗力而導(dǎo)致合同實施延誤或不能履行合同義務(wù)的話，不應(yīng)該承擔(dān)誤期賠償或不能履行合同義務(wù)的責(zé)任。13．2本條所述的“不可抗力”系指那些雙方不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件，但不包括雙方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰(zhàn)爭、嚴(yán)重火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震、國家政策的重大變化，服務(wù)區(qū)域發(fā)生重大變化，以及雙方商定的其他事件。13．3在不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事方應(yīng)盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方。合同各方應(yīng)盡可能繼續(xù)履行合同義務(wù)，并積極尋求采取合理的措施履行不受不可抗力影響的其他事項。合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商在合理的時間內(nèi)達(dá)成進(jìn)一步履行合同的協(xié)議。14．履約保證金14．1本項目不收取履約保證金。15．爭端的解決151甲乙雙方如在履行合同中發(fā)生糾紛，首先應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，甲乙雙方均應(yīng)向上海市松江區(qū)人民法院起訴。16．違約終止合同16．1在甲方對乙方違約而采取的任何補(bǔ)救措施不受影響的情況下，甲方可在下列情況下向乙方發(fā)出書面通知書，提出終止部分或全部合同。（1）如果乙方未能在合同規(guī)定的期限或甲方同意延長的期限內(nèi)提供部分或全部服務(wù)。（2）如果乙方未能履行合同規(guī)定的其它義務(wù)。16．2如果乙方在履行合同過程中有不正當(dāng)競爭行為，甲方有權(quán)解除合同，并按《中華人民共和國反不正當(dāng)競爭法》之規(guī)定由有關(guān)部門追究其法律責(zé)任。17．破產(chǎn)終止合同17．1如果乙方喪失履約能力或被宣告破產(chǎn)，甲方可在任何時候以書面形式通知乙方終止合同而不給乙方補(bǔ)償。該終止合同將不損害或影響甲方已經(jīng)采取或?qū)⒁扇∪魏涡袆踊蜓a(bǔ)救措施的權(quán)利。18．合同轉(zhuǎn)讓和分包181本項目合同不得轉(zhuǎn)讓與分包（法律法規(guī)或規(guī)范性文件對作業(yè)單位有特殊資質(zhì)要求的，允許專業(yè)分包）。19．合同生效19．1本合同在合同各方簽字蓋章后生效。19．2本合同一式貳份，以中文書就，簽字各方各執(zhí)一份。