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深圳市建設(shè)工程設(shè)計文件核查表編號:深規(guī)劃資源設(shè)施字LA20250547號用地單位深圳市鴻圖盛世投資有限公司項目名稱宸璽花園（四期）用地位置龍華區(qū)龍華街道和平路與清龍路交匯處宗地號A835-0373用地規(guī)劃許可證/規(guī)劃要點號地字第4403092025YG0021525號/LA202500372分期建設(shè)子項名稱宸璽花園（四期）本期報建指標本期建筑面積及分配建筑功能建筑面積㎡規(guī)定核減合計總建筑面積13942545㎡計容積率建筑面積13942545㎡計規(guī)定容積率建筑面積12916500㎡地上商業(yè)建筑629006290母嬰室30030辦公建筑1228450122845地下000地上核增建筑面積1026045㎡屋頂樓梯間及機房100646消防避難層、消防避難空間775332架空休閑150067不計容積率建筑面積000㎡地下核增建筑面積000㎡0建筑覆蓋率（一/二級）%5965/2363綠化覆蓋率%3505停車位機動車停車位非機動車停車位地上0個地下0個占地面積0㎡總計0個（含充電樁位0個）總計個（含充電樁位0個）公共設(shè)施和公共空間占地備注1、本核查表為【建字第4403092025GG0131593號】建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件。2、應將本《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、審定的總平面圖、核增專篇復印件在現(xiàn)場對外開放位置張貼公布,項目建設(shè)僅限用地紅線范圍內(nèi)。3、本項目范圍內(nèi)未設(shè)置充電樁的停車位應全部預留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件。4、本項目報建文件中建筑平面圖、立面圖、剖面圖及相關(guān)設(shè)計專篇為輔助規(guī)劃審查的圖紙,涉及工程建設(shè)強制性標準的內(nèi)容由設(shè)計單位依法承擔相應責任。5、本項目海綿城市專篇自評結(jié)論顯示滿足《規(guī)劃設(shè)計要點表》(LA202500372)的相關(guān)要求,具體以主管部門意見為準。6、本項目綠色建筑專篇自評結(jié)論顯示滿足國家二星級標準，具體以主管部門意見為準。7、本項目裝配式建筑專篇自評結(jié)論顯示滿足《深圳市裝配建筑評分規(guī)則》等相關(guān)要求,具體以主管部門意見為準。8、本項目規(guī)定建筑面積、核增建筑面積指標最終以測繪結(jié)果為準。9、用地單位須落實建筑信息模型(BIM)技術(shù)應用的相關(guān)規(guī)定。10、本項目位于《深圳市“三線一單”生態(tài)環(huán)境分區(qū)管控》范圍內(nèi),需按照該分區(qū)管控要求落實。11、本項目存在噪音敏感建筑，應在建筑隔聲設(shè)計和施工中采取噪聲污染防治措施，確保符合相關(guān)環(huán)保要求，具體以主管部門意見為準。12、本項目配建的公共設(shè)施、生活垃圾分類設(shè)施、無障礙設(shè)施等應與建設(shè)項目同步設(shè)計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。13、本項目已設(shè)置公共開放空間1300平方米、社區(qū)體育活動場地1350平方米、社區(qū)兒童游戲活動場地600平方米、公共人行通道、公共通道，均設(shè)置在項目二期，應24小時免費對公眾開放。14、本項目應按規(guī)定辦理路口開設(shè)手續(xù)，機動車出入口以路口開設(shè)許可為準。gzj深圳市規(guī)劃和自然資源局龍華管理局2025年7月24日