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總金額(元):￥2,069,00000合同編號：[350206]JBT[GK]2025001福建省政府采購合同（服務(wù)類）編制說明1簽訂合同應(yīng)遵守《中華人民共和國政府采購法》及其實施條例、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及其他有關(guān)規(guī)定。2簽訂合同時，采購人與中標(成交)人應(yīng)結(jié)合采購文件規(guī)定填列相應(yīng)內(nèi)容。采購文件已有約定的，雙方均不得對約定進行變更或調(diào)整；采購文件未作規(guī)定的，雙方可通過友好協(xié)商進行約定。3政府有關(guān)主管部門對若干合同有規(guī)范文本的，可使用相應(yīng)合同文本。4本合同范本僅供參考，采購人應(yīng)當根據(jù)采購項目的實際需求對合同條款進行修改、補充。甲方：廈門市湖里區(qū)教育局住所地：廈門市湖里區(qū)枋湖南路161號4樓聯(lián)系人：蘇老師聯(lián)系電話：0592-5722653傳真：電子郵箱：350532891@qqcom乙方：廈門市勝恩物業(yè)服務(wù)有限公司住所地：廈門市湖里區(qū)枋湖東路268號402室之一聯(lián)系人：修華聯(lián)系電話：*傳真：電子郵箱：825691928@qqcom根據(jù)項目編號為[350206]JBT[GK]2025001的2025-2028年湖里區(qū)公辦學校物業(yè)服務(wù)項目項目（以下簡稱：“本項目”）的采購結(jié)果，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方簽署本合同，具體內(nèi)容如下：一、合同組成部分11本合同條款及附件；12采購文件及其附件、補充文件；13乙方的響應(yīng)文件及其附件、補充文件；14其他文件或材料：無。二、合同標的-第1頁-總金額(元):￥2,906,00000總金額(元):￥1,628,00000總金額(元):￥2,051,00000品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的2025-2028年湖里區(qū)公辦學校物業(yè)服務(wù)項目片區(qū)五服務(wù)時間（單位）廈門市龍湫亭實驗學校，本項目服務(wù)期為2025年8月1日至2028年7月31日服務(wù)范圍招標文件指定服務(wù)范圍服務(wù)要求按招標文件服務(wù)要求服務(wù)標準按招標文件服務(wù)標準品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的2025-2028年湖里區(qū)公辦學校物業(yè)服務(wù)項目片區(qū)五服務(wù)時間（單位）廈門市金林灣實驗學校，本項目服務(wù)期為2025年8月1日至2028年7月31日服務(wù)范圍招標文件指定服務(wù)范圍服務(wù)要求按招標文件服務(wù)要求服務(wù)標準按招標文件服務(wù)標準品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的2025-2028年湖里區(qū)公辦學校物業(yè)服務(wù)項目片區(qū)五服務(wù)時間（單位）廈門市金山小學，本項目服務(wù)期為2025年8月1日至2028年7月31日服務(wù)范圍招標文件指定服務(wù)范圍服務(wù)要求按招標文件服務(wù)要求服務(wù)標準按招標文件服務(wù)標準品目編碼C21040000品目名稱物業(yè)管理服務(wù)采購標的2025-2028年湖里區(qū)公辦學校物業(yè)服務(wù)項目片區(qū)五服務(wù)時間（單位）廈門市金安小學，本項目服務(wù)期為2025年8月1日至2028年7月31日服務(wù)范圍招標文件指定服務(wù)范圍服務(wù)要求按招標文件服務(wù)要求-第2頁-服務(wù)標準按招標文件服務(wù)標準合計金額人民幣（大寫）：捌佰陸拾伍萬肆仟元整（￥8,654,00000）三、價格形式及合同價款31價格形式?固定單價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅合同單價為：人民幣（大寫）元（元）。固定總價合同。完成約定服務(wù)事項的含稅服務(wù)費用為：人民幣（大寫）元（8654000元）。?其他方式。32合同價款包含范圍完成本項目所有可能發(fā)生的一切費用，包括但不限于：員工工資、員工保險費、福利費、加班費、服裝費、行政辦公費用、設(shè)備折舊費、垃圾清運費、保潔費、清潔用品、綠化養(yǎng)護費用、工程維修費、設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)費、人員培訓費、臨時任務(wù)等突擊費、第一次入駐時的全面清潔費用、采購包所屬街道范圍內(nèi)的幼兒園的特種設(shè)備設(shè)施日常巡檢維服務(wù)費用、政策風險、稅收、保險、招標代理費等費用。33其他需說明的事項：無。四、合同標的及服務(wù)范圍、地點和時間41項目名稱：2025-2028年湖里區(qū)公辦學校物業(yè)服務(wù)項目42服務(wù)范圍：招標文件指定服務(wù)范圍43服務(wù)地點：廈門市龍湫亭實驗學校、廈門市金林灣實驗學校、廈門市金山小學、廈門市金安小學44服務(wù)完成時間：本項目服務(wù)期為2025年8月1日至2028年7月31日五、服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和要求51服務(wù)工作量的計量方式：根據(jù)招標文件計量52服務(wù)內(nèi)容：（一）校園保潔要求1、按師生活動頻度以及可能受污程度安排日常保潔頻度，校區(qū)的環(huán)境保潔標準要達到國家建設(shè)部門物業(yè)管理保潔的一級水平，保潔對象無雜物污跡、灰塵、臭味、異味、積水，無衛(wèi)生死角等。2、保潔范圍：校園公共場所包括：電梯、公共走廊、連廊、窗戶、標志牌、垃圾桶、停車場（含自行管理的地下停車場）、運動場、籃球場、多功能廳、禮堂、圖書館、閱覽室、體育館、公共會議室、接待室、書法教室、計算機教室機房及部分室內(nèi)辦公室、宿舍樓、衛(wèi)生間、溝渠、校門崗?fù)ぶ苓?、學校內(nèi)道路等的清潔及垃圾的收集與分類、清運；外墻及屋面等高空清洗。3、具體工作要求與職責31、設(shè)領(lǐng)班1人，正常上班，負責保潔員的整體工作及日常培訓，負責學校的接待工作及學校行政樓會議室、接待室的整理保潔工作。32每日主要保潔工作??-第3頁-321、樓內(nèi)通道、樓梯拖掃1次，全天保潔，樓梯扶手等處擦拭1次；322、硬化地面、主次干道、綠化帶、室外塑膠場、籃球場、排球場等運動場地、人工草地等處清掃1次，全天保潔；323、電梯轎箱每天拖掃清潔2次，每周上1次保護液，表面光亮，無污跡；324、教學樓衛(wèi)生間每節(jié)課間沖洗1次，確保無臭味、異味，其他公共衛(wèi)生間（包括食堂）每天全面清潔2次，全天保潔維護；325、公共會議室、錄播教室、體育館、大禮堂、圖書館、閱覽室、書法教室每天清掃不少于1次，全天保潔維護；326、會議室、接待室、辦公室、每天保潔不少于1次；會議室、接待室使用后隨時整理、清潔；327、垃圾桶每日清理，定期清洗，確保垃圾箱、桶干凈，無臭味、異味，保潔所產(chǎn)生的所有垃圾及時分類處理，做到垃圾日產(chǎn)日清。33、每周主要保潔工作331、室外標識、宣傳欄、信報箱、消防栓、過道門每周擦拭2次，保持干凈、基本無灰塵；332、天臺（包括頂棚、平房房頂）、溝渠等每周清掃1次，保持清潔、無垃圾；333、多功能廳、錄播教室、梯形教室、會議室、書法室、計算機教室機房等公用教室的保潔。如遇全校性活動或?qū)ν饣顒?，活動前后?yīng)整理、保潔，如遇疫情、傳染病等情況須按相關(guān)規(guī)定做消毒處理。34、每月主要清潔工作341、天花板灰塵和蜘蛛網(wǎng)清除不少于1次，目視干凈，無蜘蛛網(wǎng)；342、公共走廊及路燈罩擦拭不少于1次；343、玻璃窗擦拭1次；344、室外塑膠場、籃球場、排球場每月至少清洗1次。35、每年主要清潔工作351、公共雨、污水管道全面疏通1次，乙方未完成的，學校有權(quán)除以5000元/次的罰款，從乙方繳納的履約保證金中扣除，履約保證金不足以扣除的，可從物業(yè)服務(wù)費中扣除或者乙方另行支付。。352、化糞池每月檢查1次、每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏，確?；S池無溢滿，并有檢查和清理記錄。設(shè)置警示標志。353、教室、實驗室、辦公室燈具、風扇、玻璃窗外側(cè)每學期清洗1次；建筑物內(nèi)的墻面每學期清掃2次；建筑玻璃清洗每年不少于2次，確保玻璃潔凈度（含玻璃幕墻內(nèi)墻，外幕墻除外）；窗簾和裝飾板每年清洗2次；屬于高空作業(yè)項目的，物業(yè)公司協(xié)助，人員由學校聘請并支付費用。354、供水水箱按規(guī)定進行清洗，水質(zhì)達標。二次供水水箱每學期清洗1次（需由具備清洗資質(zhì)的單位完成），并出具清洗檢測報告，該費用由乙方支付，包含于本項目投標總價中；乙方未完成的，學校有權(quán)除以5000元/次的罰款，從乙方繳納的履約保證金中扣除，履約保證金不足以扣除的，可從物業(yè)服務(wù)費中扣除或者乙方另行支付。355、對公共環(huán)境每月消殺1次；定期對鼠、蟑、蠅、白蟻消殺和其它蟲害預(yù)防，每年投藥不少于6次，且費用由中標供應(yīng)商承擔。遇有特殊情況要及時進行消殺或按政府有關(guān)部門的布置統(tǒng)一進行消殺。-第4頁-