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第四章項目說明和采購需求一、商務部分★1服務期：自合同簽訂之日起2年，合同一年一簽（視考核結果確定是否續(xù)簽）。★2服務地點：石嘴山市公安局交通管理局機關、車輛管理所、7個交警大隊及2個涉案停車場。具體地址見“技術部分-項目基本情況”?！?付款方式：中標單位自正式接管物業(yè)服務當日起開始計收費用，采購單位依據(jù)《驗收標準及相關考核辦法》相關規(guī)定按季度向中標單位支付物業(yè)服務費。★4投標報價：投標供應商投標報價按一年服務費填報，服務期2年。本項目實行包干制，投標報價應包含人員工資、稅金、管理費、福利、社會保險、勞保用品、工服，保安、保潔、綠化人員裝備等全部費用，采購單位不再額外支付任何費用?！?驗收標準與要求：嚴格按照《寧夏回族自治區(qū)政府采購履約驗收管理暫行辦法》（寧財規(guī)發(fā)〔2022〕10號）和《自治區(qū)財政廳關于開展政府采購履約驗收信息公開工作的通知》（寧財（采）發(fā)〔2021〕147號）文件要求進行驗收。石嘴山市公安局交通管理局每月對物業(yè)服務情況進行整體工作考核。量化考核采用百分制，總分100分，每月評比一次，每季度匯總評價結果，總體評價結果以該季度三個月的量化考核平均值作為該季度評價結果，考核結果作為付款依據(jù)。得分90分(含)以上為優(yōu)秀，80分(含)至90分（不含）為良好，70分(含)至80分（不含）為合格，70分（不含）以下為不合格。每季度考核結果必須達到良好以上標準，低于良好標準，每季度扣除3000元物業(yè)費。一年中季度考核超過3次驗收不合格，采購單位有權提出終止合同。考核過程中指出的各類問題中標單位要虛心接受，積極整改，未能在限期內(nèi)整改的，每超期1天罰款500元?！?中標單位應與所派駐服務人員簽訂勞動合同，采購單位不再向服務人員支付任何費用。中標單位應為派駐的服務人員購買意外保險，服務人員在合同約定的服務范圍內(nèi)作業(yè)時發(fā)生任何安全事故均由中標單位負責并承擔責任。中標單位應為服務人員提供每年至少一次的體檢，并將體檢報告復印件送交采購單位審核。如發(fā)現(xiàn)服務人員有不適宜繼續(xù)工作的疾病或不符合繼續(xù)工作的身體條件，應及時更換服務人員并上報采購單位?！?其他事項：中標供應商須自開始保安服務之日起30日內(nèi)向所在地設區(qū)的市級人民政府公安機關備案，并按照“一地一證”的相關規(guī)定，辦理《食品經(jīng)營許可證》。二、技術部分一、標的清單本項目為石嘴山市公安局交通管理局機關、車輛管理所、7個交警大隊、2個涉案停車場提供基本服務、保潔服務、綠化服務、保安服務、餐飲服務等物業(yè)服務。服務期2年。二、標的詳細參數(shù)：（一）項目基本情況1物業(yè)情況序號物業(yè)名稱物業(yè)地址1石嘴山市公安局交通管理局石嘴山市大武口區(qū)香港路458號2石嘴山市公安局車輛管理所石嘴山市大武口區(qū)向陽街15號3石嘴山市公安局交通管理局大武口交警大隊石嘴山市大武口區(qū)前進北路70號4石嘴山市公安局交通管理局高新區(qū)交警大隊石嘴山市大武口區(qū)麗日街5石嘴山市公安局交通管理局隆湖交警大隊石嘴山市大武口區(qū)星光大道與隆湖大道路口6石嘴山市公安局交通管理局惠農(nóng)交警大隊石嘴山市惠農(nóng)區(qū)石大路與銀山路路口7石嘴山市公安局交通管理局紅果子交警大隊石嘴山市惠農(nóng)區(qū)紅果子鎮(zhèn)警民路001號8石嘴山市公安局交通管理局河濱交警大隊石嘴山市惠農(nóng)區(qū)華誼大道1號9京藏高速交警大隊平羅縣山水大道21號10大武口涉案停車場石嘴山市大武口區(qū)世紀大道11紅果子涉案停車場石嘴山市惠農(nóng)區(qū)紅果子鎮(zhèn)下簡路與紅禮路路口2可提供供應商使用的場地、設施、設備、材料（1）餐廳食材、餐具等由采購單位提供。（2）中標單位所派駐服務人員可在食堂餐廳就餐，餐費自理。（3）保潔所需笤帚、簸箕、拖布、洗潔精、除油劑、殺蟲劑、洗衣房專用洗滌劑、垃圾袋、潔廁靈、空氣清新劑、洗衣粉、草酸、火堿等洗衣、除污保潔用品由采購單位提供。（4）可提供客耗品包括：廁紙、洗手液、擦手紙等用品。（5）可提供綠化所需苗木、肥料及綠化工具等。（6）采購單位可提供的辦公室：①交通管理局機關：辦公室1間，保潔室1間，保安室1間；②石嘴山市公安局車輛管理所：保潔室1間，保安室1間；③石嘴山市公安局交通管理局大武口交警大隊：保潔室1間，保安室1間；④石嘴山市公安局交通管理局高新區(qū)交警大隊：保潔室1間，保安室1間；⑤石嘴山市公安局交通管理局隆湖交警大隊：保潔室1間，保安室1間；⑥石嘴山市公安局交通管理局惠農(nóng)交警大隊：保潔室1間，保安室1間；⑦石嘴山市公安局交通管理局紅果子交警大隊：保潔室1間，保安室1間；⑧石嘴山市公安局交通管理局河濱交警大隊：保潔室1間，保安室1間；⑨京藏高速交警大隊：保潔室1間，保安室1間；⑩大武口涉案停車場：保安室1間；?紅果子涉案停車場：保安室1間?！镏袠藛挝粦敵袚陨纤袌龅亍⒃O施、設備、材料外，與物業(yè)管理服務有關的其他場地、設施、設備、材料等。（二）物業(yè)服務范圍1交通管理局機關11建筑物名稱明細服務內(nèi)容及標準局機關辦公樓2座（主樓1-5層；輔樓1-4層）總面積建筑面積（㎡）5930㎡見“31基本服務”見“32保潔服務”見“34保安服務”見“35餐飲服務”需保潔面積（㎡）5337㎡見“32保潔服務”門窗門窗總數(shù)量（個）及總面積（㎡）門120個，面積2904㎡；窗214個，面積8988㎡見“32保潔服務”地面地面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚總面積5683㎡見“32保潔服務”內(nèi)墻飾面內(nèi)墻飾面各材質(zhì)及總面積（㎡）瓷磚284㎡見“32保潔服務”頂面頂面各材質(zhì)及總面積（㎡）乳膠漆5683㎡見“32保潔服務”外墻外墻各材質(zhì)及總面積（㎡）保溫一體板總面積4426㎡見“32保潔服務”會議室室內(nèi)設施說明大桌3個，小桌80個，椅子230把，投影儀4個，話筒10個。見“32保潔服務”會議室數(shù)量（個）及總面積（㎡）3個1080㎡見“32保潔服務”衛(wèi)生間衛(wèi)生間數(shù)量（個）及總面積（㎡）7間175㎡見“32保潔服務”設施設備采暖系統(tǒng)集中供暖，暖氣片27個見“32保潔服務”見“34保安服務”給排水系統(tǒng)城市集中供水，化糞池1個，主樓東側，98立方。見“34保安服務”消防系統(tǒng)滅火器86個見“32保潔服務”見“34保安服務”照明系統(tǒng)應急燈4個，開關162個見“32保潔服務”見“34保安服務”供配電系統(tǒng)低壓配電箱16個見“32保潔服務”見“34保安服務”監(jiān)控27個見“34保安服務”餐廳設備廚具、餐具、飲具、水電氣均正常使用，就餐人數(shù)95人左右見“35餐飲服務”12交通管理局機關室外名稱明細服務內(nèi)容及標準室外面積室外面積8752㎡見“31基本服務”見“33綠化服務”見“32保潔服務”見“34保安服務”綠化綠化養(yǎng)護面積1293㎡（綠化垃圾由供應商清運）見“33綠化服務”路燈、草坪燈、音箱路燈5個，音響1個見“32保潔服務”見“34保安服務”室外消防栓33個見“32保潔服務”見“34保安服務”垃圾箱垃圾箱23個見“32保潔服務”見“34保安服務”室外配電箱1個見“32保潔服務”見“34保安服務”垃圾存放點主樓南側，4㎡，1個見“32保潔服務”見“34保安服務”