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1三亞市消防救援支隊(duì)2025年度機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目采購(gòu)需求一、項(xiàng)目概況（1）項(xiàng)目名稱：三亞市消防救援支隊(duì)2025年度機(jī)關(guān)物業(yè)服務(wù)外包項(xiàng)目（2）預(yù)算金額：90503015元/年二、采購(gòu)內(nèi)容包號(hào)序號(hào)服務(wù)名稱服務(wù)內(nèi)容/范圍概述數(shù)量備注項(xiàng)目1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目項(xiàng)目位于海南省三亞市鳳凰路133號(hào)，占地面積約784066平方米，建筑面積約782791平方米（其中7層機(jī)關(guān)辦公樓一棟，3層勤務(wù)樓一棟，4層全媒體中心樓一棟）支隊(duì)營(yíng)區(qū)室內(nèi)外衛(wèi)生保潔、飲食保障、綠化養(yǎng)護(hù)、苗木補(bǔ)種、園藝修剪、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等內(nèi)容。包括以下管理內(nèi)容：（1）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、走道樓道、大堂、扶手欄桿、會(huì)議室、指揮中心、辦公室、玻璃窗、電梯轎廂、衛(wèi)生間、室內(nèi)外地面、室內(nèi)墻面等的清潔保潔與垃圾的收集、清運(yùn)，室內(nèi)區(qū)1項(xiàng)2包號(hào)序號(hào)服務(wù)名稱服務(wù)內(nèi)容/范圍概述數(shù)量備注域做到無(wú)痕跡無(wú)蜘蛛網(wǎng)無(wú)灰塵。（2）飲食保障：食堂：早、中、晚三餐及公務(wù)接待餐。支隊(duì)日常飲食人數(shù)約120人就餐。工作接待餐根據(jù)采購(gòu)人要求。（3）房屋建筑共用部位的日常巡查、維護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、大門。（4）綠化區(qū)的管理和養(yǎng)護(hù)：包括植樹、草坪、綠籬等的修剪、澆水、病蟲害防治等的管理養(yǎng)護(hù)。（5）市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常巡查、養(yǎng)護(hù)、清理和管理，包括：道路、室外上下水管道、溝渠、水池、井、地面。（6）共用設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾桶、共用照明、供電房、水泵房、消防設(shè)備設(shè)施和安防系統(tǒng)。其中綜合維修包含綜合維修工具用具及公共單項(xiàng)維修費(fèi)用由3包號(hào)序號(hào)服務(wù)名稱服務(wù)內(nèi)容/范圍概述數(shù)量備注招標(biāo)人負(fù)責(zé)。三、技術(shù)要求31物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的技術(shù)要求311服務(wù)范圍：項(xiàng)目位于海南省三亞市鳳凰路133號(hào)，占地面積約784066平方米，建筑面積約782791平方米（其中7層機(jī)關(guān)辦公樓一棟，3層勤務(wù)樓一棟，4層物資樓一棟）。312服務(wù)內(nèi)容：投標(biāo)人必須提供三亞市消防救援支隊(duì)營(yíng)區(qū)室內(nèi)外衛(wèi)生保潔、飲食保障、綠化養(yǎng)護(hù)、苗木補(bǔ)種、園藝修剪、設(shè)施設(shè)備維修維護(hù)等內(nèi)容。包括以下管理內(nèi)容：（1）公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場(chǎng)所、走道樓道、大堂、扶手欄桿、會(huì)議室、指揮中心、辦公室、玻璃窗、玻璃幕墻（內(nèi)外側(cè)）、電梯轎廂、衛(wèi)生間、室內(nèi)地面、室內(nèi)墻面等的清潔保潔與垃圾的收集、清運(yùn)，室內(nèi)區(qū)域做到無(wú)痕跡無(wú)蜘蛛網(wǎng)無(wú)灰塵。（2）飲食保障：食堂：早、中、晚三餐及公務(wù)接待餐。支隊(duì)日常飲食人數(shù)約100人就餐。工作接待餐根據(jù)采購(gòu)人要求。（3）房屋建筑共用部位的日常維護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、大門。（4）綠化區(qū)的管理和養(yǎng)護(hù)：包括植樹、草坪、綠籬等的修剪、澆水、病蟲害防治等的管理養(yǎng)護(hù)。（5）市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的日常巡查、維護(hù)、清理和管理，包括：道路、室外上下水管道水池、溝渠、水池、地面等。4（6）共用設(shè)施設(shè)備的日常巡查、維護(hù)、運(yùn)行和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾桶、共用照明、供電房、電梯、水泵房、消防設(shè)備設(shè)施和安防系統(tǒng)。312服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起1年。313服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3131物業(yè)管理作業(yè)要求（1）保潔管理要求保潔的工作范圍：道路、場(chǎng)地、水池清洗檢測(cè)、室外上下水管道水池的疏通清掏、衛(wèi)生清潔；辦公樓內(nèi)公共通道、電梯、衛(wèi)生間、樓內(nèi)外墻及門窗等公共部位的衛(wèi)生保潔、垃圾清運(yùn)等工作。保潔衛(wèi)生作業(yè)的要求：實(shí)行全天候保潔作業(yè)。每天上午、下午上班時(shí)間前50分鐘各完成一次保潔，其他時(shí)間實(shí)行動(dòng)態(tài)保潔。（2）室外衛(wèi)生A、綠化帶、花草盆：無(wú)垃圾、無(wú)臟雜物，花草葉無(wú)枯萎和明顯積塵，花草盆側(cè)面及槽邊無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)積水和異味，花草修剪整齊，擺放美觀。B、道路和地面：無(wú)污跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。C、階梯：無(wú)污跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。D、扶手：無(wú)污跡、無(wú)灰塵。E、墻面：無(wú)污跡、無(wú)亂張貼物。F、門戶：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。G、指示牌（包括門牌、各種標(biāo)示牌）：無(wú)污跡、無(wú)積塵。H、消防栓：無(wú)污跡、無(wú)積塵。