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1房屋租賃合同合同編號(hào)：DYCJFZ-2024-甲方（出租方）：東營(yíng)市財(cái)金發(fā)展有限公司乙方（承租方）：東營(yíng)市大數(shù)據(jù)局根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方將其所有的坐落于東營(yíng)區(qū)南一路337號(hào)財(cái)金大廈綜合樓的6樓整層、7樓兩個(gè)房間（以下簡(jiǎn)稱該房屋）出租予乙方使用，面積共計(jì)131343㎡(此面積為東營(yíng)市房產(chǎn)局現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)面積，以實(shí)測(cè)報(bào)告為依據(jù))。第二條房屋用途。該房屋用途為：乙方承諾租賃該房屋的用途為辦公用房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自2025年1月1日至2025年12月31日止。第四條租金計(jì)算方法財(cái)金大廈綜合樓的租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按每天15元/平方2米（每月按30天計(jì)算），樓層：6樓、7樓兩個(gè)房間面積共計(jì)131343㎡。月租金為人民幣5910435元，年租金為7092522元。租賃期間，承租方承擔(dān)租賃面積內(nèi)（面積為131343㎡）的租金繳納，租金內(nèi)不包括物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)、電梯維保費(fèi)、消防維保費(fèi)、空調(diào)維保費(fèi)、消防安全評(píng)估費(fèi)、消防電器檢測(cè)費(fèi)、消防功能檢測(cè)費(fèi)及公共區(qū)域的維修費(fèi)用等。第五條付款方式。（一）租金按半年支付方式；乙方收到甲方開(kāi)具的足額增值稅專用發(fā)票后付款，乙方分別于2025年6月15日前向甲方付清上半年租金3546261元，2025年12月15日前向甲方付清下半年租金3546261元。（二）租賃期內(nèi)，租金采取先租后付的方式，甲方按對(duì)應(yīng)自然月對(duì)乙方出具合法的收款憑證及收據(jù)，甲方出租房屋產(chǎn)生的稅金由甲方承擔(dān)。第六條交付房屋期限及甲方提供的服務(wù)。（一）本合同生效后三日內(nèi)甲方將房屋交付給乙方使用。承租期間，承租方自來(lái)水、電費(fèi)單獨(dú)抄表計(jì)收，費(fèi)率按供電部門和供水部門費(fèi)率計(jì)算。水電容量應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)需要，如需增容，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，公共區(qū)域水電費(fèi)按建筑面積均攤給所有入駐方。（二）乙方必須服從甲方的安保和衛(wèi)生工作，按規(guī)定的區(qū)域停放車輛。3（三）該建筑物頂部及立面廣告位使用需得到甲方允許，未經(jīng)甲方允許不得私自加裝各類宣傳廣告及各種牌子，否則甲方有權(quán)要求乙方立即拆除，或者甲方委托第三方拆除，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。（一）租賃期間，未經(jīng)許可，乙方不得隨意更改房屋結(jié)構(gòu)，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每年檢查，乙方應(yīng)予積極協(xié)助。正常的房屋防水修理費(fèi)用，由乙方按修理部位的建筑面積支付。（二）因乙方管理使用不善造成房屋損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。（三）租賃期間，乙方是6樓、7樓兩個(gè)房間消防安全主體責(zé)任方，乙方法人是責(zé)任人，負(fù)責(zé)門前三包責(zé)任，綜合治理及安全、內(nèi)部保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用，日常經(jīng)營(yíng)中應(yīng)服從甲方的管理及監(jiān)督。第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。（一）乙方需要裝修的，應(yīng)取得甲方的書面同意，并在裝修前將裝修圖紙報(bào)甲方審核批準(zhǔn)，并且到東營(yíng)市公安消防機(jī)構(gòu)備案后方可進(jìn)行裝修，裝修工程必須取得消防驗(yàn)收合格文書后方可入駐辦公，違約違規(guī)入駐，發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失及民事、行政、刑事責(zé)任均由乙方承擔(dān)。（二）乙方就其裝修給大廈造成的現(xiàn)實(shí)或潛在的危害及4威脅對(duì)甲方負(fù)有告知義務(wù)。（三）乙方自己負(fù)責(zé)選擇裝修商，裝修商應(yīng)具備建設(shè)部門核準(zhǔn)的相應(yīng)資質(zhì)。第九條租賃期間的安保問(wèn)題。（一）對(duì)租賃大廈內(nèi)發(fā)生的任何安全問(wèn)題包括但不限于失竊及搶劫事件而給乙方或乙方的顧客、合作伙伴、代理人等其他人員造成的損失或損害，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。（二）乙方為加強(qiáng)保安，或甲方及其指定的管理機(jī)構(gòu)為配合乙方加強(qiáng)保安工作而發(fā)生的費(fèi)用由乙方單獨(dú)承擔(dān)。第十條甲方的權(quán)利義務(wù)：（一）甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利。（二）甲方或其指定的管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)維持所有公共部分的設(shè)備及系統(tǒng)處于良好、正常的運(yùn)行狀態(tài)，保持公共區(qū)域衛(wèi)生環(huán)境干凈整潔，使乙方有一個(gè)適宜的辦公環(huán)境。（三）對(duì)乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請(qǐng)求，甲方應(yīng)及時(shí)提供必要的幫助。（四）甲方有依約收取租金的權(quán)利。（五）甲方有對(duì)乙方使用該房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。（六）對(duì)乙方原因造成的該房屋的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利。第十一條乙方的權(quán)利義務(wù)：